Peruskorjausten kustannusarvio

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 11.7.2004 klo:3:47

Olen hankkimassa v. 1974 rakennettua ok-taloa, joka on kauniisti kunnostettu pesutiloja lukuunottamatta. Taloon on mm. uusittu ovet ja ikkunat, öljykattila, -poltin ja -säätimet, tasakatto on muutettu harjakatoksi, asennettu ilmanvaihtojärjestelmä ja LTO. Putkisto aiheuttaa minulle päänvaivaa, talohan on 30 v. vanha, ja käyttövesiputket ovat kuparia, viemärit valurautaa. Lisäksi lämmitysvesiputkisto on rakennettu lattian alle (perustuksiin?). Osaisitteko antaa hyviä neuvoja ja summittaisenkin kustannusarvion putkiston uusimiselle, jotta tietäisin, millaisiin kustannuksiin tulisi lähivuosina varautua. Onkohan tällaisessa tapauksessa mahdollista esim. vain tulpata vanhat putket ja rakentaa uusi putkisto yläpohjan kautta? Entä lämmitysvesiputkisto? Myös pesuhuoneen ja saunan remontointi olisi pakko tehdä. Minkälaisia kustannuksia se mahtaisi suunnilleen aiheuttaa? Talossa on valesokkeliperustus, runkorakenne on puuta ja tiiliverhous päällä. Salaojitusta on parannettu n. 5 v. sitten, kuten myös sadevesijärjestelmää. Liittyyköhän näihin rakenteisiin talon ikä huomioonottaen jotakin muuta merkittävää parannuskohdetta, joka voisi lähitulevaisuudessa aiheuttaa huomattavia kustannuksia? Pyydän apuanne, koska haluaisin mielelläni ostaa kyseisen talon, enkä itse osaa arvioida mahdollisia "sudenkuoppia". Taloon on kyllä tehty kuntoarvio, mutta se on niin pintapuolinen, ettei oikein anna kuvaa kokonaisuudesta ja mahdollisista riskitekijöistä. Ymmärrän, ettei näin hatarien tietojen perusteella voi laatia tarkkoja kustannusarvioita, mutta olen kiitollinen suuntaa-antavista tiedoista. Talon koko on 144 m2 (5 h, k, ph, khh, s, 1 wc). talo on 1-kerroksinen ja sijaitsee tasamaatontilla Nurmijärvellä. Itse en valitettavasti pysty osallistumaan minkäänlaiseen remonttiin, eikä kavereitakaan rakennusalalla ole. Kiitos etukäteen!

Dimmie

Kysymyksiä: 2 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Putket tulevat uusitavaksi lähivuosina. Niitä ei voi asentaa yläpohjaan, koska siellä on vaarana niiden jäätyminen. Vanhat putket puhalletaan tyhjäksi, ja tulpataan. Vanhat lämpöpatterit todennäköisesti kelpaavat vielä käyttöön. Kannattaa teettää hyv...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Peruskorjausten kustannusarvio":