Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Päätös asunto-osakeyhtiössä

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 5.8.2016 klo:13:47
Etelä-Suomen Sanomissa oli tällä viikolla artikeli jossa mainitaan, että:

Valtioneuvosto kaavailee lakimuutosta jonka toteuduttua yksittäinen osakas ei voisi enää estää uudisrakentamisprojektia. Nykyään vaaditaan yksimielinen päätös projekteista joissa vanhaa puretaan uuden tieltä. Lakia muutettaisiin niin, että päätökseen riittäisi kahden kolmasosan enemmistö.

Kuva artikkelista ohessa.



Kysymykseni on, että minkälaisia projekteja em, yhteydessä tarkoitetaan. Koskeeko se esimerkiksi tapausta jossa kevyet puurakenteiset, akryylilevyllä katetut rivitalon terassin katokset purettaisiin ja tilalle rakennettaisiin rakennuslupaa edellyttävät umpinaiset "huoneet" joissa on läpinäkyvät katto ja seinät?







 




Virallinen vastaus
Tulkintani mukaan uuden lain voimaantulon jälkeen kuvaamaasi muutokseen ei tarvita kaikkien osakkaiden suostumusta jatkossakaan.

Kuvaamasi esimerkki ei välttämät...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Päätös asunto-osakeyhtiössä":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rakennuslupa

Pitääkö asunto-osakeyhtiössä olevalle tyhjälle tontille hakea rakennuslupaa yhtiön vai rakentajan nimissä?...

Kaasulieden asentaminen itse

Kun asukas hankkii omistusasuntoonsa kaasulieden sähkölieden tilalle, niin tuleeko hänen tehdä jokin ilmoitus taloyhtiölle.  Eihän sellainen muutostyö mitään lupaa vaadi...

Remontti asunto-osakeyhtiössä

Mistä löytyy määräys remonttikustannusten jaosta asunto-osakeyhtiössä. Yhtiökokouksessa on tarkoitus päättää osakkeiden kylpyhuoneiden remontista. Yhtiössä on erikokoisia...

Kylpyhuoneen pistorasian paikka

Sähkömies on asentanut pesukoneen kannellisen vikavirtasuojalla varustetun pistorasian 120 cm:n korkeudelle lattiasta ja 40 cm:n etäisyydelle suihkukaapin seinästä (suihk...

vesi eristyksen pettäminen

asun 4 huoneiston rivitalo osakeyhtiössä joka on rakennettu 1998,meitä on 3 osakasta ja yksi asunto on vuokralla. Tässä vuokra asunnossa on nyt sattunut vesivahinko. Vess...

myyjän vastuu putkiremontista.

Minkälainen vastuu rivitaloasunto-osakeyhtiössä on osakkeen myyjällä yllättävästä putkiremontista. Putkistoa tutkittaessa on todettu, että koko talojenulkopuolinen maanal...

Viilennyspumpun käytön rajoittaminen ym.

Asunto-osakeyhtiössä (kerrostalo) on annettu lupa viilennyspumppuja  (1 asennettu). Erillisiä käyttörajoituksia ei ole asetettu aiemmin eikä myöskään vaadittu sopimuksen...

Maadoitus kerrostalossa, kenen vastu?

Tein kerrostaloasuntoon ( 1069) remontin. Ei parannustöitä, vain korjaustyötä. Pyysin taloyhtiöltä remonttiluvan ja sain sen. Ilmoitin että vaihdan keittiökoneet. Vanha l...

Myyjän vastuu (asunto-osakkeiden kauppa)

Hei!Asumme asunto-osakeyhtiössä, ja asunnossamme on siellä asuessamme kahteen otteeseen tehty pintapuolinen kosteusmittaus (mittarilla). Ensimmäinen tehtiin kosteuden tii...

Osakkeenomistajien tasavertaisuus

Asun asunto-osakeyhtiössä, joka muodostuu useista rivi- ja paritaloasunnoista.Rakentaminen jatkuu edelleen; olen yksi jo muuttaneista. Erikoisuutena takapihalleni on sijo...

Vastuu piha-aitojen uusinnan lisäkustannuksista

Asunto-osakeyhtiössä (rivitalo) yhtiökokous valtuutti hallituksen rakennuttamaan uudet piha-aidat. Isännöitsijän (isännöintiyhtiöstä) avulla hallitus tilasi aitojen uusin...

Käyttämätön rakennusoikeus as. oy:ssä

Omakotitalomme sijaitsee 3:n talon asunto-osakeyhtiössä. Olemme 30 vuotta sitten 3 perhettä kukin muodostaneet tämän yhtiön ja maksaneet 1/3:n tontista, jolle talot raken...

ei_otsikkoa

Hei, mistä johtuu "hiusmurtuman" näköinen halkeama sisäkatossa ja sisäseinissä parissa eri kohtaa? Murtuma on alakerran katossa yhden huoneen kohdalla koko katon läpi ja...

Vastuu vesivahingosta

Asumme 4 asunnon asunto-osakeyhtiössä. Asuntomme kylpyhuone on remontoitu loppuvuodesta 1998. Remontista on ilmoitettu yhtiökokouksessa alkuvuodesta 1999 (pöytäkirjassa m...

As Oy:n purkaminen?

Hei, asumme pienessä kahden omakotitalon muodostamassa asunto-osakeyhtiössä. Talojen lisäksi pihapiiriin kuuluu yhteinen pihasauna ja varastorakennus. Koska haluaisimme m...

Vastuut ilman vastuunjakoa?

Asunto-osakeyhtiö X:n osakkeenomistaja A toteaa kylpyhuoneen kaakelisaumoja korjaillessaan (laatan yllättäen irrottua seinästä), että seinässä ei ole vedeneristystä. Laa...

Lämminvesivaraajan vesieristykset

Minulla hajosi varastossa lämminvesivaraaja, eikä vesieristyksiä ollut laitettu edellisen omistajan toimesta kun oli siirtynyt sen kylpyhuoneesta varastoon 2010 vuonna. V...

Autotallista harrastetila

Suunnitelmissa olisi tehdä autollaista harrastetila, jossa voisi esimerkiksi soittaa musiikkia ja askarrella kaikkea pientä. Asun kaupunkialueella sijaitsevassa asunto-os...

As oy versus hallinanjako

Hiema asiaa liippaava kysymys olikin jo tuossa edellä... Haen tontilleni (AO) rakennuslupaa kahdelle talolle. Tarkoituksena olisi itse rakentaa toinen talo ja myydä toin...

kaakeloiminen

20v pesuhuone vaatisi uudet pinnat.Kuinka ne  nykyisin täytyy osakeyhtiössä hoitaa?Voiko uudet kaakelit  laittaa vanhojen päälle,yhdessä on halkeama ja saumaukset heikonl...

Laattalattian irtoaminen, rakenteista johtuva vika?

Ostamastamme rivitaloasunnosta oli hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen mennyt laattalattia rikki: noussut koholle ja kumisi tyhjänä muualta. Laatoittaja arvioi, että lat...

Osakkeenomistajien tasavertaisuus - onko sitä

Jari Heino 11.9999 Normal 0 21 false false false MicrosoftInternetExplorer4 st1\:*{behavior:url(#ieooui) } /* Style Definitions */ t...

Onko hallituksella oikeus ?

 Taloyhtiössämme on osa parvekkeista lasitettu ja osa ei onko taloyhtiön hallituksella oikeus tehdä päätös jossa lasittamattomien huoneistojen omistajat velvoitetaan maks...

isännöisijän ja hallituksen toiminta

Jos on olemassa yhtiökokouksen yksimielinen lainvoimainen päätös ja isännöitsijä ja hallitus jättää asian kokonaan toteuttamatta ,niin onko rikottu lakia ja mitkä ovat sa...

Lämminvesivaraajan vaihto

Tarkoituksena olisi vaihtaa alkuperäinen 19v. vanha lämminvesivaraaja keittiöremontin yhteydessä. Taloyhtiöltä tuli päätös, että eivät osallistu varaajan vaihdon kustannu...