Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Pääsuunnittelija?

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 3.2.2003 klo:17:26
Meille on tulossa avaimet käteen -talo, jossa talotehdas hoitaa kaikki piirrustukset (pohja- asema-, rakenne-, sähkö-, lvi-... olikohan siinä kaikki). Ongelmia ei pitänyt olla, kun vastaava mestari vielä katsoo että maarakennus ja talo sopivat yhteen (talofirmalta tulee myös perustus). Vastaavan mestarin piti olla myös pääsuunnittelija, mutta rakennusvirasto yllättikin vähemmän iloisesti: kaupunki vaatii ko. alueelle pääsuunnittelijaksi arkkitehdin. talo on tilattu ja piirrosluonnokset saatu, ja nyt tässä vaiheessa pitäisi saada jostain arkkitehti. Tekemään mitä, se on nyt kysymys. Talotehtaan arkkitehti ei voi olla pääsuunnittelija koska a) se ei kuulunut sopimukseen ja b) kaupunki vaatii pääsuunnittelijan aloituspalaveriin, ja talotehtaan arkkitehti sijaitsee eri puolella Suomea. Eli hommaammeko vain jostain arkkitehdin laittamaan nimen paperiin ja osallistumaan aloituskokoukseen. Ryhtyykö joku tällaiseen? Tuntipalkalla? Tai voiko pääsuunnittelija olla maisema-arkkitehti tms., joka sitten voisi piirtää suunnitelmat pihasta (tontille tulee jonkun verran täyttöä, joten korkeusasioita pitää jonkun miettiä, tosin vastaava mestarikin pystyy hyvin tämän tekemään)? Tällä tavalla pääsuunnittelija oikeasti tekisikin jotain, mutta mitä tällainen maksaa? Tuntuu hölmöltä maksaa ns. turhaan, kun asiat ovat käytännössä kuitenkin jo hoidossa. Yritimme neuvotella kaupungin kanssa, mutta nämä ovat tiukkoina, sanovat, että kaavamääräys vaatii arkkitehtiä. Luulimme ottaneemme kaavasta hyvin selvää, kun laitoimme talon tilaukseen, mutta määräykset, jotka me saimme koskivat vain talon ulkoasua ja sijoittelua, ei suunnittelijoiden pätevyyttä. Tämä vaatimus selvisi vasta rakennuslupakaavaketta hakiessa. Nyt pitäisi äkkiä saada jostain arkkitehti, ja mielellään aika vähällä rahalla, kun ei sellaiselle käytännössä ole edes tarvetta. Eli mitä tehdä?



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Pääsuunnittelija?":

HUOM! Voit kysyä jatkokysymyksen liittyen aikaisempaan kysymykseesi

Kysy Jatkokysymys

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kuka on pääsuunnittelija?????

Eli meille on tulossa mökkipaketti, ilman pystytystä. Lupahakemuksessa vaaditaan pääsuunnittelijaa. Paketin toimittaja sanoi, että vastaava on samalla pääsuunnittelija. V...

Radon suunnittelu

Kuka vastaa radon suunnittelusta pääsuunnittelija vai rakennesuunnittelija?...

Pääsuunnittelija

Hej taas! Jatkokysymys edelliseen kysymykseeni koskien kuka tekee asemapiirrosta rakennuslupahakemukseen: Vastasit että "rakennuslupahakemukseen liitettävä asemapii...

Ulkoseinän paneelilaudat

Kesämökkini verhouslaudat ( Hirsipaneeli 25x145 mallia Olet kysymykselläsi liikkeellä juuri oikeaan aikaan. Et ole vielä tehnyt mitään ratkaisevaa valintaa, ja olet varov...

Rakennuskirjan tilaus (2) kpl

Tervehdys!En pääse tänä viikon loppuna Myyrmäkeen rakennusmessuille, mutta haluaisin uudet rakennuskirjat käyttööni. Olen nuorimmille lapsilleni suunnittelemassa ja toteu...

Energiatodistus

Vuonna 2008 valmistuvilla taloilla pitää olla energiatodistus ja tämän myöntää pääsuunnittelija. Näin ainakin olen nähnyt jossakin sanottavan, nyt kun kyselen sitä omalta...

Asemapiirustus/tonttikartta

Hei, piirrän asemapiirustusta vailla muodollista pätevyyttä. Miten piirrän tontille sellaisen rakennuksen, jossa talon yhdellä seinällä on 140 cm leveä terassi koko pituu...

talonlaajennus, suunnittelukustannukset

Hei,Kysymyksessä 25 neliön laajennus uudehkoon (ei uusittavia perustuksia tai vesipisteitä) omakotitaloon, arvioitu budjetti 30 tuhatta euoroa teetettynä. Mikä on "sopiva...

Sokkeliosan tuuletus

Minulla on uudisrakennus ja sokkeli on rakennettu 340mm leveistä eristämättömistä harkoista, kellaritilan korkeus on n.2m ja kahdelta sivulta lähes maan alla.Sokkeliin on...

Sokkeliosan tuuletus

Minulla on uudisrakennus ja sokkeli on rakennettu 340mm leveistä eristämättömistä harkoista, kellaritilan korkeus on n.2m ja kahdelta sivulta lähes maan alla.Sokkeliin on...

Suunnittelijoiden ja vastaavien hinnat

Hei,Suunnittelen muuttovalmiin talon rakentamista (2krs. noin 180m2) asemakaavatontilla kirkkonummella, jossa aika tarkkaan jo saneltu talon paikka ja muoto. Tontti on ta...

Kuuluuko hintaan

Kun pääsuunnittelija antaa hinnan piirustuksista niin kuuluuko siihen hintaan yleensä myös ne työt jotka hän tekee rakennustyön alettua, esim. aloituskokous, suunnitelmie...

Piipun hormiston suunta harjaa vasten

En tiedä, onko tätä käsitelty, mutta talosuunnittelu menossa ja taloon tulossa kaikkiaan 5 hormia (2 takkaa/toisessa leivinuuni, Puuhella, Puukattila ja puukiuas). Onko...

vastaava mestari ja pääsuunnittelija

Onko järkevää liittää pääsuunnittelijan tehtävät vastaavalle työnjohtajalle vai palkata erikseen pääsuunnittelija? Palkataanko molemmat nyt kun tontti on hankittu? Onko o...

Rakennustarkastajan vastuu

2006 suunnittelemani talon palo-osastointiin tuli yllättäen muutoksia lopputarkastuksen yhteydessä. Silloinen rakennustarkastaja oli antanut luvan, vaikka vuoden alusta...

Vanhan talon kunnostus

Sain kerran vastaukseksi täältä "alustava suunnittelu maksaa noin 1500 euroa..." Mikä on alustava suunnittelu? Mihin asti sillä pääsee? Onko niin, että arkkitehti voi ol...

vastaavan työnjohtajan hyväksynnän peruuttaminen

rakentaja ostaa omakotirakennukselleen samaiselta yritykseltä päärakennussuunnittelun tehtävät, päärakennesuunnittelun tehtävät ja vastaavan työnjohtajan palvelut. Kunnas...

Ok-talohanke Kirkkonummella

Moi!Meillä on suunnittelutarveratkaisu olemassa ok-talolle Långvikissa. Talopakettitarjousten pohjalta päätynemme n. 120 m2 hirsiseen ok-taloon sekä 2 auton talliin/varas...

Legalet -perustus

Törmäsimme messuilla legalet-perustukseen ja se tuntui mielestämme aika mielenkiintoiselta (lattialämmön muuttaminen sähköstä muuhun energiaan esim. myöhemmin mahdollinen...

Rakennesuunnittelu

Meille on tulossa hirsitalotoimittajalta paketti joka sisältää ainoastaan hirsikehikon+kattorakenteen+niiden asennuksen. Talotoimittajalta tulee rakennuslupakuvat ja käsi...

Voiko olla sama henkilö?

Voiko pääsuunnittelija ja vastaava mestari olla sama henkilö? Mitä hyötyä tai haittapuolia siitä voi rakentajalle olla? Minkä hintainen vastaavan mestarin työ voisi ol...

Pääsuunnittelija/vastaava mestari

Onko joku ristiriita, jos pääsuunnittelija toimii myös vastaavana mestarina? Entä jos sama henkilö toimii myös talotoimittajan edustajana (ei kuitenkaan saman firman...

Pääsuunnittelijan vastuu

Onko pääsuunnittelija rahallisesti vastuussa tekemistään suunnittelu virheistä/laiminlyönneistä? Pääsuunnittelija on tehnyt 3 virhettä: 1. Jättänyt tontin rajojen k...

Suunnittelijoiden sopimusten laatiminen

Onko olemassa suunnittelijoita koskevia yleisiä sopimusehtoja (muita kuin vastaava mest. ja pääsuunnittelija). Esim. sähkösuunnittelijan tai LVI:n kohdalla. Jossain yhtey...

Korot ja perustamistapa

Seuraavanlainen yhtälö: pohjatutkimuksessa talon kulmien korot tasossa 62.2. Maapohja sellainen, että noin tasossa 61.0 löytyy hiekka ja näinolle se on perustustasona. Pä...