Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Pääomavastikeperusteen muuttaminen

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 18.3.2019 klo:8:37
Hei,



Rivitaloyhtiössämme on yhtiöjärjestyksen mukaan hoito- ja pääomavastike perusteena huoneistoala. Olemme aikeissa uusia takapihoilla olevat huoneistojen väliset aidat  haluaisimme muuttaa tähän hankkeeseen pääomavastikkeperusteeksi huoneistojen lukumäärän. Tällöin jokaiselle huoneiston omistajalle tulisi saman suuruinen kustannus vaika huoneistokoot vaitelevat 30...100 m2. Mite tälläinen ainoastaan tätä hanketta varten tehtävä pääomavastikeperusteen muuttaminen on mahdollista toteuttaa ?



 




Virallinen vastaus
Yhtiövastike voidaan yhtiöjärjestyksessä määrätä maksettavaksi siten, että tiettyjä menoja varten on eri maksuperuste. Muutettaessa vastikeperusteita, tulee yhtiöjärjestystä lähtökotaisesti muuttaa. Muutos edellyttää yhtiökokouksen päätöstä, joka on saanut vähin...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Pääomavastikeperusteen muuttaminen":
profiilikuva
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (23.3.2019 klo:13:16) kommentti

Jos yhtiökokous tekee päätöksen tasajaosta eikä kukaan valita ja kaikki maksavat niin sekin on mahdollista. Tällöin pitää olla yksimielistä porukkaa.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tila vai tontti

Tilamme on rakennuskiellossa ja nyt kun aikomuksenamme olisi rakentaa piharakennus, on ainoa keino sen tekemiseen rakennusviraston mukaan tilan muuttaminen tontiksi. Toim...

186 neliöinen tasakattoinen omakotitalo

Harkitsemme vuonna 1979 rakennetun tasakattoisen omakotitalon ostamista. Mihin asioihin kannattaisi ottaa huomiota taloa tarkastaessa? Mitä katon muuttaminen harjakatok...

Kylpyhuoneen muuttaminen muuksi tilaksi?

Vanhan kylmähuoneen muuttaminen muuksi tilaksi, varastoksi - voiko rakennusmies tehdä vai tarvitaanko rakennesuunnittelijaa tai arkkitehtiä tms?...

Asuntoosakeyhtiön muutos hallinnanjakosopimukseksi

Paljonko maksaisi paritalo asunto-osakeyhtiön purku ja muuttaminen hallinnonjakosopimukseksi ...

öljylämmitys

Öljysäiliöltä polttimelle kaksiputkijärjestelmän muuttaminen yksiputkiseksi + suodattimen asennus. Löytyykö "päivityspakettia" mistään ?Terv.aesiren@gmail.com ...

Saunan korvaaminen poreammeella

Saunakylpyhuoneen muuttaminen "kylpyläksi". Saunan tilalle poreamme ja WC-pöntön lisääminen....

Värjäys

Onnistuuko viilutetun huonekalun värin muuttaminen esimerkiksi petsaamalla? Tarttuuko väri lakkauksen päälle vai pitäisikö lakka saada jotenkin pois?...

Kattotuolien muutos

tarkoituksena olisi rakentaa lisahuone ylakertaan, mutta kattotuolit ovat ristikko malliset. kuinkahan tuo muuttaminen onnistuisi ettei kattoa tarvitsisi purkaa pois. kys...

Tasakatto harjakatoksi, kustannukset itse tehtynä

Talo L-muotoinen ja rakennusala noin 200 m2.Mitä karkesti maksaa kattomuodon muuttaminen harjakatoksi. Kysyn lähinnä teiltä jotka olette tehneet operaation tai tiedätte.-...

kellari lämpimäksi helposti?

Miten? v. 50 rakennettu rintamamiestalon holvikellarin muuttaminen lämpimäksi. vanha salaojitus toimii kellari kuiva huonekorkeus 210. ulkopinnassa (60cm maanpinnalla) ei...

Kerrostalon ullakko asuinkäyttöön

Asumme Helsingin Töölössä 30-luvulla rakennetussa kerrostalossa. Talon ullakkoa ollaan myymässä ja kiinnostuimme asiasta. Kun sanotaan, että tavallisen huoneiston perusko...

Rakennuslupa

Mistä rakennusluvan hinta muodostuu.Onko pienen rakennuksen lupa halvempi kuin ison.Vaikuttaako lämmin pinta-ala.Mitkä muut asiat vaikuttaa??Entä sitten valmiin talon sis...

Varasto ja autotallin lämmöneristys harrastetilaksi.

Ok, Käytetään asiantuntijoita suunnittelussa  ja tietenkin sähkömuutokset teetetään alan yrityksellä. Kyseessä ei ole k&...

Uusi lattia vanhan lattian päälle

Vanhan saunan muuttaminen asuintilaksi.lattia :betomivalu, joka täytetty muhalla, muhat  poistettu ja vanhat lankut. Voiko täyttää betonilla, kui...

Ilmarako

Kyseessä kylmän vintin muuttaminen lämpimäksi tilaksi. Kuinka paljon finnfoam eristeen ja ruodelautojen väliin tarvitsee jättää il...

Minkälainen lattiarakenne?

Projektina on vanhan peruslaatan päälle tehdyn puurakenteisen lattian muuttaminen nykyaikaisemmaksi, johon tulee vesikiertoinen lattialämmitys. Olen poistanut puurakentee...

Aurinkosähkö

Kysymykseni koskee sähköistyksen tekemisestä, vapaa ajan asunnossa on aurinko sähköjärjestelmä, siihen liittyen onko mahdollista että valtakunnan sähkön muuttaminen tasas...

Kylmäkellaritilojen muuttaminen varstoksi

Taloyhtiössä suunnitteilla kylmäkellaritilojen purkaminen ja muuttaminen rakennustöin varastotilaksi, mitä valmistelussa kuuluisi ottaa huomioon?...

Lupa-asiaa

Hei, Onko tosiaan niin, että huoneen muuttaminen märkätilaksi / saunaksi ei vaadi mitään virallisia lupia?  Entä jos erillisen wc:n yh...

Saunan hormi

Saunan lämmityksen muuttaminen sähköisestä puukiukaaseen. Joskus ammoin ollut puukiuas joten hormipuoli on ok. Ja koska yläkerran olohuonetta lis...

Sähkösauna puulämmitteiseksi

Työn alla ok-talon alakerran sähkösaunan muuttaminen puulämmitteiseksi. Hormi ok koska joskus ollut puukiuas ja vuosittain putsattu koska talossa Pori...

Autokatos autotalliksi

Terve,asumme paritalossa, jossa naapurilla on autotalli ja meillä autokatos. Lisäksi molemmilla on n.9neliön varastot samassa kiinteistössä. Kysynkin, kuinka paljon tuon...

Lattialämmitys vaihtoon?kö?

Ostin vuonna -68 rakennetun ok talon. Talossa on tehty kylpyhuone remontti vuonna -93. Tuolloin on laitettu sähköinen lattialämmitys, joka tuntuisi pelaavan oikein hyvin....

Huvilan lattian eristäminen

Olemme aikeissa tehdä lautarakenteisesta kesähuvilastamme talviasuttavan. Seinieneristys on kunnossa mutta lattia on ongelmainen. Emme halua lähteä rossipohjaisen lattian...

hinta-arviota

Hei!Olisiko karkeaa hinta-arviota seuraavanlaiselle projektille:Talonyhteydessä olevan autotallin muuttaminen asuintilaksi sisältäen seuraavat työvaiheet materiaaleineen,...