Ostajan vastuu

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 27.10.2004 klo:7:26

Minua askarruttaa maakaarilaki ja ostajan vastuu. Tekin monesti painotatte myyjän velvoitetta tarkistaa myytävä kohde kunnolla. Tai että joku asia olisi pitänyt huomata ostohetkellä. Tämä on tietysti jossain määrin totta. Tottakai ostaja tekee tarkistuksen oman kokemuksen ja tietotason mukaan mutta usein me ostajat olemme vain ihan tavallisia sukankuluttajia eikä rakennusalan ammattilaisia. No tätä varten usein teetetään kuntokartoitus jossa ammattilainen tarkastaa talon. Eikö tällä pitäisi olla enemmänkin vastuuta? Tuntuu vaan siltä että vaikka kartoitus saattaa maksaa esim. 500 -1500 euroa - siis ihan kamala raha - vastuu sellaisista virheistä joita olisi ollut mahdollista huomata ostohetkellä on aina pelkästään ostajalla. Tuommoinen rahasampo pitää itsekin keksiä että voi itsekin satuilla asiantuntija lausuntoja ilman mitään vastuuta mukavalla kk. palkalla, tekis vaikka joka arkipäivä pari tuntia töitä esim. 1000 € * 20 = 20 000 € - verot. Eikö kuntokartoittajilla ole mitään vastuuvakuutusta josta mahdollisia virheitä voitaisiin korvata?

säheltäjä

Kysymyksiä: 39 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Kirjoitat asiaa. Samasta asiasta olen monasti ollut itsekin ymmälläni. Joillakin tarkastajilla on vastuuvakuutus. He tekevätkin työnsä kunnolla. Pitää tietenkin todeta, että kaikille, jotka tekevät töitä, tekevät myös virheitä; autotohto...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Ostajan vastuu":

Jäsenen antama (7.10.2009 klo:19:59) kommentti

mikä on maakaari lain pykälä 2 ?

Jäsenen Betonitohtori antama (9.10.2009 klo:14:50) kommentti

Rakentaja.fi vastaus on mielestäni hieman outo....

Ei ostajan tarvitse mennä ryömimään alapohjiin, eikä ullakollekkaan eikä nousta katolle jos ei halua.

Kysytään myyjältä onko rakenteet näiltä osin kunnossa. Jos myyjä vastaa, että on niin silloin vastuu on täysin myyjällä. Jos myyjä ei anna vastausta niin etsikää uusi kohde, jossa asiat kerrotaan.

Ostajalla on selvilleottovelvollisuus jos esim. kuntoarviossa mainitaan, että kohta vaatii lisätutkimuksen ja ostaja ostaa sian säkissä, eli ei tutki niin selvilleottovelvollisuus on ostajalla.

Lain lähtökohta on siinä, että myyjä kertoo rehellisesti ostajalle kohteen kunnon.

Jäsenen vaihtoehtoja antama (9.10.2009 klo:19:27) kommentti

Ei taloa/kotia osteta kuin markkinatorin myyjältä lapasia. On vähän isompi hankinta, johon tulisi, -joko itse, tai asiantuntijan kanssa,- paneutua ja tarkastaa paikat kunnolla ennen kaupan vahvistusta.

Kaikki paikat "syyniin", mitkä voi, rakenteita rikkomatta/purkamatta.

Myyjän kertomukset, tai kertomatta jättämiset -unohtamisineen, ei paljon lohduta, eikä paina.

Ja purkaakkin saa, tai reiän porata (kannattaa), myyjän suostumuksella.

Jäsenen Vaaka antama (10.10.2009 klo:12:40) kommentti

http://personal.inet.fi/yritys/lakimaki/kiinteistonkaupasta.htm

Tässä vähän valoitetaan molempien, ostajan ja myyjä vastuuta.

Täällä on usein kirjoituksissa vaihdettu aatoksia, kuka maksaa jos tehdään kuntotutimus tai tarkastus, nehän on aivan kaksi eri asiaa. Jos sen tutkimuksen maksavat molemmat puoliksi, kuinkas siinä silloin menetellään jos tämä ostaja ei ostakkaan sitä kohdetta ?

Jäsenen Betonitohtori antama (10.10.2009 klo:17:40) kommentti

Erinomainen linkki. Kannattaa lukea.