Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Onko olemassa ennakkolupamenettelyä?

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 14.10.2009 klo:12:11

Ajatuksenamme on ostaa vanhemmiltani paikka omakotitalolle muutaman seuraavan vuoden tähtäimellä. Alueellahan tarvitaan poikkeuslupa, kun kaava-asiat on vielä kesken, eikö? Haasteena tässä on nyt se, että alueelle ollaan puuhaamassa vesiosuuskuntaa, mikä on tietenkin todella hieno juttu. Syksyn aikana kerätään sitoumuksia lähteä mukaan, ja saatujen sitoumusten määrän ja kiinteistöjen sijoittumisen perusteella sitten lasketaan kustannuksia että sovitaan toteutuuko hanke vai alkavatko kiinteistöt kukin omatoimisesti parantamaan järjestelmiään uusien 2012 vaatimusten mukaisiksi. kunta on tukemassa projektia.

No ongelma tässä nyt on se, että emme oikein tiedä miten edetä. Potentiaalinen talonpaikka on suunnitellun vesiosuuskunnan alueella sellaisessa paikassa, että olisi (maalikkojärjellä) varsin hyödyllistä meille olla mukana koko suunnitteluprosessissa alusta alkaen. Talonpaikan korkeusasema on muita kiinteistöjä korkeammalla joten jo suunnittelussa pitäisi kait huomioida paineiden riittävyys sinne asti (n. 85m muistaakseni kansalaisen karttapaikan mukaan). Emme haluaisi sitoutua rahallisesti vesiosuuskuntaan ennen kuin lupa-asiat ovat kunnossa. Toisaalta toteutuessaan vesisysteemien rakentamisessa kestää useamman vuoden, jona aikana talofirmojen pakettiratkaisut varmastikin muuttuvat, ja juuri talofirmojen kautta me varmastikin lupakuvat yms tarvittavat viralliset paperit lopulta saamme, koska ideana on toteuttaa talonrakennus melko pitkälle jonkin talofirman kanssa. Pelkona on että jos lupahässäkään ryhdymme tämän syksyn aikana, mutta varsinainen rakentaminen tapahtuu vasta 2012 tai jopa sen jälkeen, niin tämä menettely nostaa kustannuksia turhaan. Eli kysymykseni on, että voiko ylipäätään hakea jotain ennakkolupaa kunnalta ja hakea varsinaista rakennuslupaa/poikkeuslupaa vasta myöhemmässä vaiheessa kun tarkemmat lupakuvat on mahdollista saada? Vai pitäiskö meidän olla sitoutumatta vesiosuuskuntaan vielä?



Virallinen vastaus
Käy ensimmäiseksi alueen kaavoittajan juttusilla. Jos kaavaluonnos on tehtynä, tai kehitteillä, sen perustella muodostuvalle tontille saa poikkeusluvan. Voit tehdä sitoumuksen vesijohdosta. Jos til...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Onko olemassa ennakkolupamenettelyä?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Laattasaumamojen uusiminen

Onko olemassa kätevää keinoa poistaa vanhat saumat kaakeleista ja onko olemassa ainetta jota voisi lisätä uuteen saumaan/saumalaasttiin, että siitä saisi paremmin vettä p...

LTO ja ILP

Uuteen taloomme on asennettu Ilto 450 -ilmanvaihtokone. Onko olemassa järjestelmää, jolla tuohon systeemiin saisi liitettyä myös ilmalämpöpumpun? Normaalille jälkiasennus...

vanhat muhat/sahanpurut pois imuautolla?

Omistamme vanhan 30-40 luvulla tehdyn vapaa-ajan asunnon (=ns. rintamamiestalo). Onko olemassa jonkinlaista imuautopalvelua tms. poistamaan avovintiltä vanhat muhat/sahan...

Yksinkertainen vai kaksinkertainen kolmiorimahuopa?

Käsitykseni on, että kaksikertainen kolmiorimahuopakate tulee tehdä ainakin silloin kun harjakattoisen talon yläkertakin on asuttu. Entä vapaa-ajan talossa, jossa on suor...

Sokkeli kivimurskelevystä pilareiden päälle rakennettuun taloon.

Sain aiemmin jo vastauksen otsikon kysymykseen.  Nyt ajatteluttaa seuraava asia mikäli levyn asentaa pilareiden ulkopinnalle, kyllästetty lauta ja se nauha...

Uima-allastalo

Olemme jo pitkään suunnitelleet omakotitalon rakentamista. Unelmatalon pohjapiirrustus on jo moneen kertaan tehty ja muokattu. Unelmatalomme ei ole ylettöm...

Hinta-arvion laskeminen perukorjaukselle?

Hinta-arvion laskeminen vanhan talon täydelliselle peruskorjaukselle. Onko siihen olemassa hyviä laskureita? Ja mitä kaikkea on hyvä muistaa arviota tehdessä? Onko aihees...

VEDEN LÄMMITTÄMINEN

Onko olemassa varaavaa takkaa missä olisi olemassa vedenlämmitys lattialämmityskäyttöön? kyseessä olisi takkahuone käytävä ja askarteluhuone yhteensä n. 45 neliötä. Onko...

Autotallin nosto-oven karmin tiivistäminen

Moi. Laitettiin ko. ovi autotalliin ja nyt huomasin, että karmi ei "pureudu" tiiviisti rapattua harkkoseinää vasten vaan sinne jää "oravan" kokoisia aukkoja. Millä tiivis...

ilmastointi

Onko olemassa minkäänlaista jäähdytinyksikköä joka asennettaisiin ulkoseinään ilman sisäänottoventtiilin eteen, jossa ilma jäähdytettäisiin jo ennen sisälle menoa? Tällöi...

Poikkeamislupa

Onko olemassa jotain säädöksiä siitä, kuinka kauan kunnalla saa maksimissaan kestää poikkeamislupa -hakemuksen käsittely?...

Naarmut marmorissa

Onko olemassa jotain ainetta tai menetelmää, jolla marmorissa olevat naarmut ja kolot saisi häivytettyä?...

varapoistumistie

Onko olemassa määräystä, millä korkeudella kattoikkunan alareunan on oltava ikkunan toimiessa varapoistumistienä...

Lauteiden sävytys

Kuinka saan lauteet sävytettyä eli voiko tavallista laudesuojaa sävyttää vai onko parempia menetelmiä olemassa....

nuohousluukku

Onko olemassa kaasunpitävää nuohousluukkua tiilihormiin mutkan kohdalle nuohousta helpottamaan?...

uretaani pois muovimatolta

Onko olemassa mitään ainetta millä uretaanin saisi pois muovimaton pinnasta?...

siporex

onko olemassa ruuvia joka pitää siporexissä ilman tulppausta?...

Äänieristetty liukuovi

Hei, onko olemassa mitään mahdollisuutta tehdä äänieristettyä liukuovea välioveksi?...

Ylivuotoaukoton allas

Jos wc tila on lattiakaivoton eli kuivatila, onko olemassa rakennusmääräystä joka kieltää asentamasta tilaan ylivuotoaukottoman altaan?...

Akryylimassan levitys nurkkiin.

Onko olemassa työkalua, jolla akryylimassa tai silikoni  levitetään siististi seinän nurkkiin ( pistoolin jäljiltä )?...

Muumileikkimökki

Onko olemassa muumileikkimökistä rakennuspiirrustuksia?...

Sähköurakkasopimus

Onko olemassa valmista sähköurakkasopimusta, jonka voisin käydä tulevan sähköurakoitsijani kanssa läpi ?...

lämmitysjärjestelmä

Onko olemassa vapaa-ajan asuntoon ympärivuotista lämmitysjärjestelmää ilman valtakunnalliseen sähköverkostoon liittymistä ???...

Pressuja

Onko olemassa pyöreitä kevytpeitteitä tai löytyyky suomesta kevytpeitteen valmistajia....

Porakaivon ja umpijätevesisäiliön etäisyys?

Onko olemassa säädöksiä tai suosituksia porakaivon ja tyhjennettävän umpijätevesisäiliön välisestä etäisyydestä?...