Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Ongelmia rakennuslupa-asiassa

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 14.5.2007 klo:11:27
Hei, haemme omakotitalollemme rakennuslupaa pääkaupunkiseudulla. Mielestämme lupa-arkkitehti on tehnyt käsittelyssään virheitä ja kohtelee meitä epäasiallisesti (nähtävissä kirjoitetuista kommenteista). Mielestämme kohteessa kuunnellaan myös yhden yksittäisen naapurin valituksia liian suurella painolla. Kun muut naapurit ovat valituksitta hyväksyneet suunnitelmamme, on yksi saanut lupa-arkkitehdin puolelleen siten, että joudumme jatkuvasti muuttamaan rakennustamme ja nyt koemme, että tämän yhden naapurin kommenttien annetaan jo ohjata kohtuuttomuudella sillä rakennuksemme alkaa vaatia jo isompaa uudelleensuunnittelua esim huonejakojen, ikkunoiden ja julkisivujen massotusten suhteen. Kysymys kuuluu: kun mielestämme lupa-arkkitehti ei ole paneutunut riittävästi talomme suunnitelmaan ajoissa ja on aiheuttanut meille lisäkustannuksia ja kun yhden yksittäisen naapurin valituksesta on tulossa kysymys, josta ei päästä ylitse ja kun keskustelu ei ole enää asiallisella tasolla niin: mitä on tehtävissä? Voimmeko pyytää jonkun muun tahon arviointia tapaukselle tai kommenttia/käsittelyää jostakin muualta eli ohittaa lupa-arkkitehtiä jollakin tavalla. Ymmärrän, että käsittelijöillä on kiire eikä yksittäinen yksityishenkilön talo paljon kiinnosta, mutta meille se on elämän suuria projekteja. Olemme myös etsineet tonttia pitkään tältä alueelta emmekä haluaisi luovuttaa ja myydä tonttia eteenpäin.



Virallinen vastaus
Naapureilta pyydetään vain lausunto. Lupaviranomainen ei ota tuota huomioon, jos talo on muuten kaavan mukainen....

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Ongelmia rakennuslupa-asiassa":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa


Onko pyöreä talo vastannut odotuksia? Mitä kuuluu Pyörre-talolle nyt?

Talopaketin ABC – kuinka talopaketti muuntuu kodiksi

Nappaa talteen vinkit – näin selätät kodin pienet kunnostustyöt

Energiatehokkuutta lämmitysjärjestelmän vaihdolla

Energiaremontti parantaa rakennuksen energiatehokkuutta

Sokkelinvierustat siistiksi ja kulkureitit selkeiksi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rakennuslupa varastorakennukselle?!

Hei!Olen rakentamassa n 11 neliön varastoa kaava-alueelle. Joku "viisas" kertoi suomen lakien mukaan alle 12 neliön varaston rakentamisen olevan mahdollista ilman rakennu...

Talon korkeus

Kesäasuntomme naapuri on alkanut rakentamaan vakituista asuinrakennusta järvenrantatontilleen. Hankkeen aloitusvaiheessa hän vaati minua allekirjoittamaan naapurien kuule...

parvekeoven/ ikkunan korvaaminen liukuovella

Tarkoitus on korvata parvekkeen ovi/ikkunakokonaisuuden korvaaminen ulkokäyttöön tarkoitetulla liukuovella.Varsinainen pointti asiassa on se, kuinka pitkään taloyhtiön ha...

rakennusmääräykset 1999

Vuonna 2004 ostamamme omakotitalo, ei ilmeisesti kaikilta osin ole tehty silloisten rakennusmääräysten mukaan. Rakennuslupa on myönnetty 30.8.1999. Mistä löytäisin silloi...

Naapurin väärän perustustavan vaikutus rakennuslupaan

Rakennusluvan hakeminen on kestänyt pari vuotta. Ongelmana on nyt uudisrakennuksen korkeusasema, joka johtuu naapuritontille 1995 rakennetun rivitalon väärästä perustamis...

Miten on mahdollista että naapuri on rakentanut omakotitalon lähes naapurin rajaan kiinni, kysymättä naapurin suostumusta.??

Olen valittanut aluehallintovirastolle Rakennustarkastajan menettelystä, kun on myöntänyt rakennusluvat minua kuulematta  naapurilleni. .Hän on a...

Sisäänpäin aukeava ulko-ovi

Kellaritilassa on pannuhuone (öljy/puu), jonne mennään pienen eteistilan kautta. Pannuhuoneessa ei ole erillistä palo-ovea vaan se rajoittuu siis eteisen kautta ulkoseinä...

Rakennusoikeuden siirtyminen

Olen ostamassa tonttia. Maanomistajalla on rakennuslupa kaavoittamattoman joen rannalla. Siirtyykö rakennuslupa minulle, vaikka tonttini rantaviiva ei olisikaan 200 metri...

Kuistiin seinät

Hei,olisi suunnitelmissa tehdä pääsisäänkäynnin edessä olevasta avoimesta kuistista umpinainen. Ilmeisesti tarvitaan rakennuslupa, jos tuon tilan tekee lämpimäksi. Entä j...

rakennuslupa

Saatiin rakennuslupa vuosi sitten,kun liikerakennukseen tehtiin sosiaalitilat +vedettiin viemäristö.Nyt valmiusaste on 90% ja huomattiin,että oven eteen tuleva lippa on l...

Mikä järjestys

Tontti on, rakennusoikeutta on, talopaketti valittu. Missä järjestyksessä tässä pitäisi edetä. (joka paikasta on saatu eri järjestys). Milloin haetaan rakennuslupa ja mi...

Rakennuslupa

Ostimme haja-asutusalueelta asuinpientaloalueeksi kaavoitetun tontin. Ennen kaupan tekoa on myönnetty suunnittelutarveratkaisu omakotitalon rakentamiselle. Rakennuslupa o...

Tarviiko lasiterassi rakennusluvan

Jos rakentaa lasiterassin omakotitaloon tai rivitaloon, niin tarviiko hankkeeseen hakea rakennuslupa?...

Lupien, valvojan ja maapohjatöiden hintoja

Paljonko maksaa rakennuslupa , sähköliittymä , vesi- ja viemäriliittymä sekä maanajo ja pohjatyöt (tontti 2000m2 ja peltoa)...

rakennuslupa

kauanko aikaa rakennuslupa on voimassa??...

Rakennuslupa

Paljonko rakennuslupa tulee maksamaan ? Noin hinta huvimajalle....

saunan rakentaminen kerrostaloon

Jos osakkeen omistaja haluaa rakentaa kerrostalo huoneistoonsa saunan kylpyhuoneen yhteyteen niin tarvitaanko siihen rakennuslupa?...

varasto

tarvitseeko hakea rakennuslupa tampereen Teiskoon jos rakentaa varaston...

Talon laajennus ylös vai sivulle

Onko nyrkkisääntöä kumpi on edullisempaa ja fiksumpaa - talon laajennus ylös (puurakenne, peltikatto) vai sivulle (talossa reunavahvistettu betonilaatta)? Rakennuslupa on...

rakennuksen käyttöönotto vuosi

Jos rakennuslupa on myönnetty -85, talo on hyväksytty osittain käyttöön 1987 ja loppukatselmus on ollut 1994, niin minkä ikäisenä taloa voi myydä?...

Pitkospuut?

Niin kysyisin, että keltä pitää kysyä rakennuslupa pitkospuiden tekoon jos on mökille vievälle huonokuntoiselle raktoritielle rakentais pitkospuut?Meillä on kauppakirjass...

sisävessa mökille

voitko kertoa pääpiirteittäin miten sisävessan rakentaminen tapahtuu,pitääkö olla rakennuslupa,kaivonteko,ym.paljon tulee suunnilleen kustantamaan,tila on valmiina tarvit...

Talon paikan mittaus

Olisin tiedustellut koska saa kaupungilta tilata talon paikan mittauksen? Rakennuslupa on käsitelty noin kaksi viikkoa sitten ja meni läpi, koska saamme asiasta "virallis...

kesämökin toinen kerros

TARVITAANKO TOSIAAN RAKENNUSLUPA JO OLEMASSA OLEVAAN MÖKKIIN ,JONKA ULKONÄKÖÄ EI MUUTETA ,KUN TEHDÄÄN YLÄKERTAAN LISÄHUONEET? TEHDÄÄN VAIN "VÄLIPOHJA" YLÄ-JA ALAKERRAN VÄ...

Saunan paluttaminen vaatehuoneeksi

Kerrostalon vaatehuone on muutettu saunaksi joskus aikaisemmin. Nyt aiommme palauttaa sen takaisin vaatehuoneeksi. Tarvitaanko siihen rakennuslupa?...