Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Naapureiden kuuleminen / kirjallinen suostuminen

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 10.2.2004 klo:9:48
Rakensin omakotitalon tiiviisti kaavoitetulle alueelle Helsingissä. Kaavan mukaan sain sijoittaa rakennuksen tontin rajaan kiinni (suositeltu rakennusala) ja tontti itsessään rajautuu yleiseen katualueeseen. Katualueen toisella puolella olevalle tontille on nyt rakenteilla rivitalo ja rakennekatselmuksen yhteydessä todettiin sen sijoittuvan 7,64 m etäisyydelle rakennuksestani. Rivitalon sijoitus ylittää kaavassa määritellyn suositellun rakennusalan ja näin ollen edellyttää EI30 palomuuria molempiin rakennuksiin. Rivitalon rakennuslupa on myönnetty myöhemmin kuin omalle tontille saamani rakennuslupa, jossa ei ole kirjattuna EI30 vaatimusta. Nyt rakennusvalvoja edellyttää minun tekemään omalla kustannuksella muutokset vaatimuksen täyttämiseksi, eikä hyväksy rakennekatselmusta loppuunsuoritetuksi. Onko suositellun rakennusalan ylittäminen vähäinen poikkeama, johon riittää lupahakemuksen vireilletulon mukainen naapureiden kuuleminen, vai edellyttäisikö se naapurin kirjallisen suostumisen?



Virallinen vastaus
Jos asia on kuten kerrot ja sinun talosi on rakennusluvan ja kaavan mukaan oikeassa paikassa kaupungin mittamiesten antamien mittojen mukaan, ja rivitalo on jonkun vahi...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Naapureiden kuuleminen / kirjallinen suostuminen":
Jäsenen antama (12.9.2017 klo:13:38) kommentti

Hyvä vastaus, mutta mihin asiassa juristia tarvitsee, selvä juttuhan tuo on.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

tulisija, savupiippu & luvat

Olemme hankkimassa kiertoilma/varaavaa takkaa vanhaan omakotitaloon Sipoossa haja-asutusalueella. Mitä kaikkia lupia projekti vaatii. Ja mitä tarkoittaa kä...

betoni vai teräspaalut

Tontillamme teettämämme tukimuksen mukaan pitäisi perustukset paalutta 5-7m pitkillä paaluilla. Jostakin ihmeen syystä naapureilla on antura+kevytsoraharkkoperustukset ra...

POIKKEUSLUPA RAKENTAMISELLE

Olen hakenut Porvoon kaupungilta poikkeuslupaa kotitalomme rakentamiseen( tontti 5000 m2 ja talo 180 m2) lupa evättiin: Kun otetaan huomioon , että alue ei ole seutukaava...

Ääniongelmia

Asun 1994 valmistuneessa rivitalossa. Ongelma on se että naapureiden keittiökaapistot ovat kiinni asuntojemme välisessä seinässä joka meidän puolellamme on lähes koko asu...

Naapurin lupa rakentaa lähelle rajaa - lomake?

Onko olemassa jonkinlainen lomakepohja tai esimerkki, josta voisi ottaa mallia kun tehdään naapurin kanssa kirjallinen sopimus siitä, että saamme rakentaa autotalli/varas...

vesijohto ja tierasite

Kesämökkitontilleni tuleva tie kulkee neljän muun tontin kautta, joilla on siis tierasite kirjattuna. Olen suunnittelemassa vesijohdon vetämistä omalle tontilleni omall...

Grillikatos!

Mitä lupia tarvitaan kun ollaan ryhtymässä grillikatoksen rakentamiseen?? Kun kokonais pinta-ala jää alle 20 neliön, grilliin tulee muurattutulisija. Rakennuslupa, kirjal...

Vesiputkistojen äänet

Asun v.-89 rakennetun puurakenteisen rivitalon pääty(kulma)huoneistossa. Vesiputkisto kulkee asuntoni poikki rakennuksen ulkonurkassa olevaan keittiöön ja ulko-oven viere...

äänieristys kerrostalossa

Mistä löytyy tutkimustuloksia kerrostaloasuntojen äänieristyksistä. Miten parhaiten saisi naapureiden kolinat kuriin. Kun kova lorina kuuluu jokaisesta vessassa käynnistä...

Omakotitalon valmiusaste

Onko olemasssa jokin taulukko tms.jonka pohjalta omakotitalon kulloinenkin valmiusaste määritetään. Naapurirakentaja kertoi heidän vastaavan mestarinsa perustavan pankin...

Kenelle kuuluu rajaoja tmv?

Tonttimme ja talomme edessä on oja, joka nyt lumien sulattua on osoittautunut "uima-altaaksi". Vesi lilluu ojassa eikä liiku mihinkään. Naapureiden ojat ovat kunnossa ja...

Paloseinän päällystäminen

Hei! Rakennutan kesämökin pihaan talousrakennusta, joka tulee 2 metrin päähän naapureiden rajasta. Tämän vuoksi joudun tekemään rakennukseen paloseinän. Kysymykseni onkin...

Kenellä on vastuu purkutyössä, jos sattuu jotain?

Hei!meillä on vanha lato maatilalla, joka tulisi purkaa ajatuksella, että purkaja saa pitää rakennusmateriaalit (vanhat käsinhakatut tiilet, kattotiilet ja hirret). Muuta...

autotalli

meillä on toinen autotalli sellainen kevytrakenteinen valmis jossa putkirunko ja" ressu" päällä eikä se kestä tuulta eikä paljon pakkasta on suunnitelmissa yksinkertainen...

Betonisen sisäseinän maalaus

Haluaisin maalata rivitaloasunnostani naapureiden välisen betoniseinän, jossa on tällä hetkellä tapetti. Tapetin ottaisin pois, mutta onnistuuko...

Urakoitsijan vastuu

Mikä on urakoitsijan vastuu ja kuinka pitkään urakoitsija on vastuussa työvirheistä omakotitalon kylpyhuoneremontissa. Täytyykö asiakka...