Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Muutostyöt uudisrakennuksissa

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 26.5.2020 klo:22:55
Kyseessä on asunnon osto perustajaurakointiperiaatteella toteutettavasta kerrostaloasunnosta. Emännän lyhyyden vuoksi olisi välttämätöntä laskea mikroaaltouunia. Myös keittiötasot 6 cm alemmaksi astianpesukoneen säätövaran puitteissa ja kylpyhuoneen peili alemmaksi.

Nyt tiedustelen, kuinka yleisesti tällaiset muutostyöt otetaan huomioon perustajaurakointikohteissa (muutostyöstä tietenkin lisähinta).Olen ymmärtänyt, että tällainen muutostyömenettely on normaalia. (Meillä kangertaa.) On kai kohtuutonta, jos ostaja joutuu teettämään itse nuo muutostyöt. Asuntohan täytyy  saada käyttökelpoiseksi.

 Voiko tässä vedota johonkin säädökseen, sopimukseen, hyvään rakennuskulttuuriin, rakennusalan liittojen kannanottoihin tai johonkin muuhun.



Virallinen vastaus
Asuntojen myyntihinta on laskettu tietyn standardin mukaan valmistettavaan tuotteeseen, jolloin muutokset siitä aiheuttavat lisäty...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Muutostyöt uudisrakennuksissa":
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Jatko kysymys
Kysytty: 27.5.2020 klo:10:18
Kauppaa ei ole vielä tehty. Lähiaikoina pitäisi tehdä kauppakirja. Yritän nyt "hiostaa" ranentajaa ennen kaupan tekoa. Kysyin sen vuoksi, että löytäisin jonkin rakentajaa motivoivan "velvoitteen". Meillä on tietenkin mahdollista vetäytyä hankkeesta vielä tässä vaiheessa ja laittaa ota tai jätä tilanne, mutta oltaisi kiinnostuneita löytämään rakentajaa motivoiva joku pehmeämpi sanktio.
Virallinen vastaus jatkokysymykseen
Perustajaurakoitsijat ovat yleensä kovanahkaisia ja sopivaa hiostuskeinoa tai pehmeää sanktiota on vaikea löytää, eikä minulla ole antaa mitään muuta neuvoa kuin, että " Euro on hyvä konsultti teidänkin asiassanne".
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vastaava työnjohtaja muttaa suunnitelmia

Vastaava työnjohtajani muutatti tontilla päätyräystäsrakennetta. Minulta ei kysytty. Urakoitsija haluaa nyt rahastaa muutostöistä. Tj:n mielestä alkuperäinen rakenne ei o...

Vanhan kesämökin katon uudistus

Katto on loiva katteena on pelti. Katto ei ole ammattimiesten tekemä eikä kunnan rakennustarkastaja ole varmaan koskaan käynyt tarkistamassa tehtyä työtä. Jos haluan itse...

liesituuletin pois

rivitalohuoneiston edellinen omistaja vaihtoi lieisikuvun tilalle liesituulettimen, ei asentanut erillistä poistoa tuulettimelle!! lisäksi poisti huippuimurin säätimen j...

Kuuluuko hintaan

Kun pääsuunnittelija antaa hinnan piirustuksista niin kuuluuko siihen hintaan yleensä myös ne työt jotka hän tekee rakennustyön alettua, esim. aloituskokous, suunnitelmie...

Huolimaton muutostyö ja vedenkäyttö

Yhtiöjärjestyksemme määrää, että huolimaton osakkenomistaja maksaa myös rakenteisiin menneet vauriot.Voiko lakimies vaatia, että taloyhtiön pitäisi ensin maksaa rakenneva...

Kaivo/sadevesikaivo veden käytttäminen wc-pöntössä

Heräsi kysymys kun Belgialainen ystävä kertoi että sikäläisten talojen/pihan alle rakennetaan vesivarasto, jonne kaikki sadevedet johdetaan. Tätä vettä käytetään pihan ka...

arvio korjauksesta

Hei,Teetetty kylpyhuone remontti, jonka kanssa ollut ongelmia enemmän kuin tarpeeksi. Loppukatselmus tehty ja listattu korjattavat asiat. Nämä hoidettu todella huolimatto...

Jätevesiviemäröinti

Rintamamiestaloomme on edellinen asukas tehnyt/teettänyt viemäröinnit. Vesienkäsittelyluvassa on määrätty, että WC-, astianpesukone- ja pyykinpesukonejätevedet on johdett...

hinta-arviota

Hei!Olisiko karkeaa hinta-arviota seuraavanlaiselle projektille:Talonyhteydessä olevan autotallin muuttaminen asuintilaksi sisältäen seuraavat työvaiheet materiaaleineen,...

Patolevyt ?!

Talomme on valmistunut v.-97 ja sokkeli on kalkkeutunut pahasti. Myyjän mukaan sala-ojat on asennettu asianmukaisesti. Ennen uutta yhteydenottoa myyjään patolevyjen os...

Kenellä vastuu kerrostalo-osakkeen sähkötöistä???

Olemme asuneet nykyisessä asunnossamme 3,5kk. Kaksi ja puoli viikkoa sitten liesi pimeni kokonaan. Kutsuimme sähkömiehen paikalle ja hän havaitsi, että sähkökeskuksesta o...

Vastuu ilmanvaihdosta

Hei Kenelle kuuluu vastuu, kun rivitaloasuntoon on vaihdettu vääränlainen liesituuletin. Tuulettimen täytyisi ohjata katolla olevaa huippuimuria, mutta tämä nykyinen t...

Millainen painovoimaisen ilmanvaihdon venttiilin tulee olla?

Asun 1963 rakennetussa kaksikerroksisessa 111 neliön rivitalohuoneistossa, jossa keittiö on alakerrassa. Ilmanvaihto on alunperin suunniteltu ja rakennettu painovoimaisek...

Minitalon ainoa suihku pihasaunassa

Hei! Onko mitään estettä sille, että pienen ok-talon (48m2) suihku sijoitetaan samaan pihapiiriin tulevaan pihasaunaan. Ts. talossa itsessää...