Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

monta kysymystä

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 5.4.2006 klo:8:05
2003 lunastimme mieheni veljen ulos heidän yhdessä perimästään lautarakenteisesta 1951 valmistuneesta rintamamiestalosta jota appivanhemmat olivat remontoineet energiakriisin aikaan silloisten säädösten mukaan ja rakennusmestarin valvomina. Ennen kaupantekoa Heinäveden ylirakennusmestari kävi toteamassa kunnon (hyvä) ja arvioimassa hinnan(ainakin 20 000e liikaa, kts. alla) Eilen terveystarkastaja kävi pyynnöstäni (haistoin jatkuvasti kaasua, epäilin hometta)eri rakennusmestarin kanssa ja totesi yläkerran asumiskelvottomaksi koska katosta kondensoituu vettä sisään ja lastulevyseinät tupruttavat formaldehydiä+makuuhuoneessa haiskahtaa home= katto pitäisi poistaa, korottaa seiniä jne. Pääsimme sopuun siitä että revitään rangoille ja katsotaan sitten, peltikatto kun ei vuoda. Minusta nimittäin näyttää mitä asiaa olen yläkerrassa tutkinut että vaikka puurakenteet ovat paikoin pahoin kostuneet on puu silti tervettä. Mutta koska olen Helsingistä "mualle avioituna ja muuttana" kaupunkilaislikka ei mielipiteitäni järin helposti kuunnella siitä huolimatta että tähän mennessä olen arvioissani oikeassa ollut. Alakerran taisimme pelastaa repiessämme remontin yhteydessä kaiken mahdollisen puulle/50-luvun kuntoon ja jättämällä silleen sekä vaihtaessamme takaisin navetasta löytyneitä alkuperäisiä ikkunoita, kunnostettuna. Ainakaan siellä ei tunnu hajua eikä nukkumisesta saa päänsärkyä. Eli se vesivahinko (vuosia jatkunut pistevuoto 4 muovimattokerroksen alla jonka spottasin pari kuukautta muuttomme jälkeen)ja sitä seurannut pakkopurku ja -remontti oli oikeastaan melkoinen onnenkantamoinen. - Onko ennen kauppaa arvioinnin suorittanut ylirakennusmestari mitenkään vastuullinen tekemästään täysin kiville menneestä arviostaan? - Mitä lausuntoja tarvitaan peruskojausavustushakemuksiin? Minulla on astma, allergioita ja atopia, poika yskii, miehellä selvästi formaldehydin aiheuttamia oireita kuten pahoinvointi, päänsärky, huimaus, muistikatkot jne. Anopin astma on sekin takuulla peräisin tässä talossa tiivistyksen jälkeen eletyistä vuosista. - Jos lanko suostuu hyvittämään kauppahintaa luovuttamalla korvaukseksi osan mieheni ja hänen perimistään metsistä, mikä olisi sopiva muoto asiakirjalle niin ettei valtio vie veroina kaikkea? Appivanhemmilla on metsiin hallintaoikeus elinaikansa. - Mistä voisi tilata sopuhintaan(olen äitiyslomalla ja mieheni työharjoittelussa=rahattomia kuin fan) tarvittavat rakennuspiirustukset ja kustannusarvion? - Onko kotivakuutuksesta apua jos joudumme evakkoon terveydellisten haittojen takia? - Pitäisikö haastaa Amerikan malliin oikeuteen lastulevyjen valmistaja, ylirakennusmestari, Suomen valtio rakennussäädöksineen ja energiakriisiarkkitehteineen? Meitä on Suomenniemellä takuulla muutama satatuhatta jotka ovat säädösten kiltin noudattamisen ja toteuttamisen uhreja jo toisessa ja kolmannessakin polvessa! Ai niin, energiakriisin aikaan remontin valvonut rakennusmestari on jo vainaa, kuoli viinaan ja epäilemättä oman remonttinsa formaldehydipäästöjen seurauksiin. Vaan saipahan olla kaasussa koko ajan.



Virallinen vastaus
Tarkastusta ei suoritettu kunnan toimesta, vaan tarkastaja kävi yksityisenä henkilönä tekemässä sen. Tällöin työnantaja vastaa virheistä. Peruskorjausavustukseen tarvitaan piirustukset, kustannusarvio ja hakemus. Kunta avustaa tässä. Tuollaisen luovutussopimuksen tekee juristi. En uskalla puuttua tuohon. Joku paikallinen suunnittelija tekee suunnitelmat, mutta ottaa varmaan hintansa. Halvalla ei saa hyvää. Kotivakuutus ei vastaa näistä vahingoista.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / monta kysymystä":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Saako ilmalämpöpumpun asentaa itse

Mitenkä saako ilmalämpöpumpun asentaa itse?.Lähinnä tarkoitan näitä ultimatemarketissa myytäviä pumppuja ,joita mainostetaan itseasennettavaksi.Luulisi olevan sama kuka...

lämminvesivaraaja..

asiasta on k ysytty monta kysymystä ja tarkistaisin vain.Voiko lämminvesivaraajaa (120L) asentaa keittiökaappiin(600x600z1200) mihin asentaisin lattikaivon ja vesieristyk...

Saumojen halkeilu

Monta kysymystä oli jo aiemmin, mutta en ihan tarkkaa vastausta löytänyt. Eli olen asunut 1,5 vuotta uutena ostamassani talossa. Kylpyhuoneen suihkunurkan seinälaattojen...

laatoitus

Päivää,tuota talo vanha kuin taivas eli 1951 rakennettu ent.terveystalo,ja sen kellari sauna /kylpyhuone vanhaa betoni lattiaa ja myös pukuhuone.pukuhuoneeseen laitettu u...

Lämmitystavan valinta

Olemme aloittamassa yksikerroksisen puurakenteisen matalaenergiatalon rakentamista (huoneistoala 123 neliötä ja talon yhteyteen puolilämmin autotalli+varasto). Olen seura...

Kellari valmiiden perustusten väliin

Projektissa on monta kysymystä auki, mutta tässä tämä perustavin...Eli talo on seissyt kymmenisen vuotta anturoiden, pilarien ja palkkien varassa. Talo on rinteessä, ja s...

kosteatilan määräys v.1998

HEI! Kaverini on ostanut vuosi sitten rivitalo osakkkeen jossa oli tehty kylpyhuone ja sauna remontti vuonna 1998. Talo on ostettu asunto välittäjän kautta. Rakennustarka...

kellarin eristäminen

Aiheesta on jo monta kysymystä mutta en ole saanut niistä mieleistäni vastausta. Aion tehdä kellariini saunaremontin ja mietin seinien eristystä. Minulla on tehtynä sal...

Keittiö-kodinhoitotila-eteisen lattiamateriaali ja tarvittava vedeneristys

Hei!Remontoimme kerrostalokolmiota vuodelta 1970. Puramme eteisen ja keittiön välistä vaatehuoneen ja siivouskaapit, jonka paikalle tulee kodinhoitotila. Kodinhoitotila o...

Ikkunapuitteiden käsittely

Katsoin, jotta on monta ikkunanpuitteiden käsittely kysymystä ja vastausta, mutta vastauksen linkki Tikkurilan sivulla ei enää toimi.Siis millä lakalla käsittelen uudet i...

Anturan ja sokkelin eristäminen

Teemme salaoja- ja sadevesiviemäröinnin saneerausta vuonna -68 rakennetussa kellarillisessa paritalossamme. Tarkoitus on uusia salaojitus ja sadevesiviemäröinti talon kah...

Omakotitalo osana koy:tä

Kävimme katsomassa omakotitaloa, joka sijaitsee samalla tontilla teollisuushallin kanssa (rakennuskaava TY, e=0,4). Koko kiinteistön omistaa tällä hetkellä sama henkilö,...

Sokkelin vierusta

Remontoimme pikkuhiljaa 50-luvun rintamamiestaloa. Kesällä olisi tarkoitus poistaa vanhat kukkapenkit sokkelin vierestä. Ajattelin kaivaa mullan pois talomme ympäriltä kä...

Liesituulettimen poisto

Asunto-osakkeessamme on painovoimainen ilmanvaihto. Kyseessä on kerrostalohuoneisto, jossa jokaisessa asunnossa on oma hormi. Kun muutimme n.4 vuotta sitten liesituuletin...

vesijohtojen aiheuttamat meluhaitat

Kysymys puuttuu. Tätä tapahtuu aina joskus. Kysyjä ei halua tehdä kysymystä. Silloin kannattaa käyttää poistonappulaa. Jos tekee kysymyksen tekstikäsittelyllä, ja kopioi...

Hei. Olisi tarkoitus rakentaa yläkertaan lisätilaa ja sinne portaat. Onko mahdollista katkaita kahta kattot

Tarkoitus ei ole otsikkoon kirjoittaa koko kysymystä. Ilmeisesti tarkoitat, voiko kahta kattokannattajaa katkaista....

tiilimuuratun uunin pinnotus

Kysymys puuttuu. Kysymystä voi muokata kunnes siihen on vastattu....

kaiuttimet saunaan...

Anteeksi jo kysymystä, mutta onko tietoa kaiuttimien asennuksesta saunatilaan....

Lisäkysymys

Kiitos vastauksesta , mutta pitää jatkaa kysymystä , saako olemassa oleva lattialämpö (LVK:sta) jäädä paikoilleen kylpyhuone remontissa. Rivitalo ja rakennettu 1970....

ullakon tuuletus

Ei ole ullakolle minkäänlaista tuuletusta,pari kysymystä.Ulkoseinä on lauta ja pinta on rapattu,onko helppo tehdä reikä vai halkeaako rappaus helposti.Minkä kokoiset tuul...

Autokatoksen perustus...

Moi! Meillä on koulussa yksi työ jossa pitää tutkia eri perustusvaihtoehtoja autokatokselle. Olisin tiedustellut Antura berustuksesta autokatokselle jonka mitat ovat 6...

Montako ulospäin vetävää hormia tarvitaan?

Osa venttiileistä tuo ilmaa ja osasta ilma menee ulospäin. Onko niin, että ainoastaan kosteissa tiloissa on noita ulospäin vetäviä? Saunassa ja kylpyhuoneessa vai miten?...

Minkälainen lisäeristys muhalattiaan?

1963-1966 rakennettu talo. Lattiasta purettiin laminaatit ja monta monta mattokerrosta, sekä lautalattia, jonka alta löytyi muhat. Niskat ja muhat näyttävät olevan muuten...

Haltuunotto

Kuinka monta osakkeenomistajaa yhtiökokouksessa täytyy olla, kun asiana on ainoastaan osakkeen haltuunotto ?...

TASOITETYÖT

MITEN MONTA KERTAA ROISKEKATTO SUMUTETAAN.MINUN MIELESTÄ VAIN KERRAN???TOKI ENSIN VARMISTETAAN ETTÄ SE ON TASAINEN....