Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Mikä on korvausvastuu

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 4.11.2003 klo:13:03
Omistan rakennustontin , jolle en ole vielä aloittanut rakentamista. Rajanaapuri rakentaa parhaillaan taloaan ja kävi ilmi että he ovat kairauttaneet maalämpöä varten reijän , joka on nyt tarkistusten jälkeen 2 m minun tontilla. Asiasta ei ole sovittu ennen eikä jälkeen tapahtuman. Mikä on naapurin vastuu, mitkä ovat minun oikeudet sekä jm. mikä on kohtuullinen korvausvaatimus jonka voin asettaa? Virhe on huomattava sijainniltaan omiin suunnitelmiini rakentaa. Mitä minun pitäisi tehdä?



Virallinen vastaus
Mitään nautintaoikeutta naapurille ei ole vahingosta syntynyt. Ilmeisesti sinua on kuultu rakennusluvan hakemisen yhteydessä ja tuolloin esitetyssä asemapiirustuksessa tuo kaivo ei ole ollut. Rakennustarkastajan pitää keskeyttää rakennustyö tuon kaivon osalta. Sinulla on oikeus vaatia kaivo täytettäväksi. Naapurisopu siinä varmaan menee, jos naapuri ei asiaa ymmärrä. Sen perusteella ei tietenkään kannata kaivoa jättää paikalleen. Sinulla ei mielestäni tarvitse olla mitään syytä siihen, että vaadit kaivon poistettavaksi. Jos kuitenkin asia on niin, että asemakaavassa omistamastasi alueesta osa on merkitty naapurin rakennuspaikaksi, hänellä saattaa olla oikeus lunastaa tuo tontin osa itselleen, mutta hänen on pistettävä lunastustoimitus vireille. Käy ensimmäiseksi rakennustarkastuksessa selvittämässä asia.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Mikä on korvausvastuu":

HUOM! Voit kysyä jatkokysymyksen liittyen aikaisempaan kysymykseesi

Kysy Jatkokysymys

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

KIRVESMIEHEN VASTUU?

JOS PALKKAAN KIRVESMIEHEN TEKEMÄÄN SISUSTUSREMONTTIA, NIIN MIKÄ ON HÄNEN VASTUU VIRHETILANTEESSA JA KUKA MAKSAA HUONOSTI TEHDYN REMONTIN TAI VÄÄRIN ASENNETUT KEITTIÖKALUS...

Talopaketin asennuksen myöhästyminen

Mikä on talotoimittajan korvausvastuu myöhästyneen talopaketin osalta. Ehdoissa viitataan RTT yleisiin ehtoihin, joiden mukaan toimitaan. Talopaketissamme jouduttiin teke...

Vastuu

Moi. Kysyn  uuden omakotitalon liesituuletin rikkoutui 3kk kaupan jälkeen laitetakuu oli umpeutunut kenellä korvausvastuu korjauksesta toimi ostettaessa...

Rivitalon raja-aita

Taloyhtiö on kolmen asunnon yhtiö. Kummallakin rajalla on raja-aita. Kaupungin maan ja tontin rajalla on puinen aitalia, jonka korjaus on mennyt taloyhtiön...

osakeyhtiön vastuu kosteusvahingossa

Yhtiössämme teetettiin pintakosteusmittaus kylpyhuoneissa kaikissa huoneistoissa.Mittauksessa paljastui, että kylpyhuoneemme seinässä suihkun oikealla puolella betonisein...

Myyjän oikeuksista kiinteistökaupassa?

Kysymyksessä on kuluttajien välinen vanhan kiinteistön kauppa myyjän näkökulmasta katsottuna.Ostaja väittää milloin mitäkin asiaa rakennusvirheeksi (ei muka ole tehty sen...

kuivantilan lattialaattojen irtoaminen alustastaan

Ostimme uuden rivitalo-osakkeen joulukuussa 2005, jonka myimme 2009, ja nyt uudet asukkaat vaativat korvausta alustastaan irti olevien lattialaattojen korjauksesta. Laat...

Kylpyhuoneremontin vastuukysymykset

Olemme teettäneet kylpyhuoneremontin vajaa kaksi vuotta sitten. Nyt talossamme on voimakas kemikaalin haju. Hajun syytä lähdetään selvittäm&...

Kylpyhuoneen katon korjaus- ja korvausvastuu

Hei! Kylpyhuoneen kattopaneeleista tippuu vettä, joka on tullut ulkoa, vesikaton läpi. Korjautamme kylpyhuoneen katon, laitanko laskun taloyhtiölle, millainen on taloyht...

vastuukysymyksiä

Hei!Ostimme parikymppisen talon viime vuonna. Kuntotarkastuksen yhteydessä tuli ilmi, että huopakatto oli tiensä päässä. Asia sovittiin niin, että jo sovittua hintaa koro...

ILMASTOINTIPUTKEN ERISTÄMINEN

Remontoin omistamani omakotitalon alkukesästä 2003.  LVI-työt teki Kuhmon Putkityö tuntiveloitustyönä.  Saunan muuttamisen, puulämmityksestä sähkölämmitteiseksi , yhteyde...

sadevesijärjestelmän jälkiasennus

Asun v.-89 rakennetussa rivitaloyhtiössä. Taloyhtiö on jälkikäteen kökkätyönä asentanut sadevesiä varten putkituksen ohjatakseen rännivedet hulevesikaivoon v.2001. Rivita...

Vesivahinko myydyssä rivitaloasunnossa, kenen vastuu?

Hei, myin hiljattain vuonna -98 ostamani -77 rakennetun rivitalokolmion. Ostaja ilmoitti kylpyhuoneessa olevan vesivahinko, joka johtuu muovimatossa olevasta reiästä (...

Parketti pilalla

Asumme -50-luvulla rakennetussa omistusasunnossa. Vesipatterin vuoto (tiivisteen pettäminen) pilasi parkettia n. neliön alalta. Isännöitsijän mukaan lattia korvataan vain...

Sädesieni rivitalossa

ostin 5kk sitten v'90 rakennetun rivitaloasunnon ja nyt olen hiljalleen alkanut huomaamaan makuuhuoneen vaatekaapissa hyvin pahaa ja pistävää hajua. asuntoni on kolmikerr...

Myyjän vastuu?

Ostimme n. vuosi sitten v. 72 rakennetun omakotitalon ja taloon tehtiin oston yhteydessä kuntoarvio. Kuntoarvioija löysi kosteutta pesuhuoneen lattiasta ja seinistä ja la...

Salaojien kaivamisen vahinkovastuu?

Olisi tarkoitus tehdä vuonna -59 rakennettuun omakotitaloon nykyaikaiset salaojat. Jos kaivuuoperaation yhteydessä sortuu jotain, niin onko korvausvastuu kaivajalla vai...

Lattialaattojen liikkuminen

Ostimme syksyllä kuusi vuotta vanhan omakotitalon, jonka myyjä korjasi vaatimuksestamme muutaman selvästi irrallaan olleen keraamisen lattialaatan eteisestä. Nyt asuessam...

Vastuu kylpyhuoneremontissa

Hei, kyseessä on yhtiö, jossa on kaksi samansuuruista paritaloa yhteensä 4 perhettä. Yhdessä asunnossa teetettiin vuonna 2009 kylpyhuoneremontti...

lämmitys

mikä ois sopiva läpötila mikä kannatta päästää kiertoon ja riittääkö pumpun paine/lämpö yläkertaan.vai mikä ois taloudellisesti järkevin ratkasu?läpötila ei muuten tipu k...

Lisäeriste hirsitaloon

Mikä täytyy olla hirren paksuus ilman lisäeristettä?Mikä on normaalin seinän arvo ?mikä hirrellä?,Onko pyörö/liimatulla merkitystä?...

Ilmarako seinässä

Mikä on hyvä ja mikä on ehdoton minimi ilmaraoksi tuulensuojalevyn ja ulkoverhouslaudan väliin?...

1 ja 2 putkijärjestelmät?

mikä on yksiputkijärjestelmä ja mikä kaksiputkijärjestemä?!?...

Talousvesien kokoaminen ja käsittely viemäriverkoston ulkopuolella

Tarkoitus ottaa vesi järvestä ja imeyttää harmaat vedet saunasta harmaavesipumppaamon 25m2 ja huvilasta 96m2 takaisin imeytyskentän kautta.maahan.Mikä on imeytyskentän ko...

leivinuuniin uusi pinta

vanha hyvä kuntonen leivinuuni joka on maalattu tumman punaiseksihaluaisin vaalea jotain värillistä pintaa laastilla mikä laitetaan pohjaanja mikä pintaan että pysyy ja e...