Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Mikä lupa asemakaava alueella ?

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 18.8.2018 klo:11:34
Kerrostalo tontti, asemakaava voimassa.

Millainen lupa tarvitaan autopaikkojen uudelleenjärjestelyyn tai niiden muutokseen ? Rakennuslupa vain toimenpidelupa ?

Onko mahdollista, että ei tarvita mitään lupaa. Toisin sanoen se viimeinen lupa eli omalupa riittää !

Mitä eroa on toimenpideluvalla ja rakennusluvalla ?

Mistä kohtaan rakennuslaista tai -asetuksesta löytyy autopaikkan luvanvaraisuus ?

Jäsenen antama (21.8.2018 klo:7:22) kommentti

Virallisessa vastauksessa ette vastanneet yhteenkään suoraan kysymykseen ! Olen tehnyt nämä kysymykset sen vuoksi, että minulla on täysin erinlainen käsitys rakennustarkastajan kanssa autopaikkojen luvanvaraisuudesta, joten sieltä ei tukea tule !

Kerrostalo rakennettu 1972. Leimatussa asemapiirroksessa kaikki autopaikat ovat merkitty ns. etupihalle. "Takapihalla" on 10 (kymmenen) autotallia, niiden edessä 9,8 m leveä asfaltoitu asemapiirroksessa nimetty AUTOPIHA, jolle ei virallisessa asemapiirroksessa ole merkitty yhtään autopaikkaa ! Tontin raja sijaitsee asfaltin reunassa. Tälle autopihalle on nyttemmin sijoitettu 4 autopaikkaa, sekä useita vieraspaikkoja, jotka estävät autotallien käytön siihen tarkoitukseen. kuin ne YHTIÖJÄRJESTYKSESSÄ ovat tarkoitettu. Rak.tark. ei ole APUA !

Jäsenen antama (21.8.2018 klo:8:33) kommentti

Kaava-alueella ei omin luvin kannata paljon värkätä. Kyllä se rakennustarkastaja tietää, mitä lupia tarvitaan; ja silloinhan hänestä on apua, jos ei itse kerran mitään tiedä ?

Se, millaiset "käsitykset" itsellä asioista on, ei ole relevanttia...!

Ja ainahan niistä päätöksistä voi valittaa, jos tuntuu siltä että kannattaa ?

Jäsenen antama (30.8.2018 klo:7:39) kommentti

Jäsen Rousu !

Sinulle tiedoksi, että lukisit ensin kysymykseni, niin huomaisit, että yhteenkään kysymykseeni ei ole vastattu. Mikähän ei ole relevanttia tässä asiassa sinun mielestä ? Rakennustarkastajan sana tässä autopaikka asiassa ei ole mikään Jumalan sana !

Voiko Virkamies antaa LAIN vastaisia määräyksiä ! Hän on vastannut, että Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä tai Yhtiökokouksessa määrätään autopaikoista ! ??

Voin vastata SINULLE, että minä TIEDÄN kyllä mitä laki sanoo autopaikoituksesta, mutta paikallinen rakennustarkastaja ei tunnu tietävän ! Tiedän, että autopaikkojen lisäykset tai muutokset tarvitsevat AINA RAKENNUSLUVAN !

Kerro minulle mistä lähtien As Oy tai Yhtiökokous on voinut määrätä AUTOPAIKKOJEN sijoituksesta tai paikkojen muutoksista KERROSTALON pihalla asemakaava alueella??

Jäsenen antama (31.8.2018 klo:11:34) kommentti

Kommentoin "Rousun" puolesta ; relevanttia ei ainakaan ole asian täällä jauhaminen. Mistäs sen tietää tässäkin minkälaista kaverikorruptiota sun muuta siinä As Oy: ssänne harrastetaan? Ei välttämättä kaikki toimet tarvitse rakennuslupaa, mutta jonkunlainen kevyt kaavamuutospäätös pitäisi jostain ainakin löytyä ? Jos ei minkäänlaisia papereita löydy, niin silloinhan on kysymys luvattomasta rakentamisesta ! Jos kerran mielestäsi olet tarpeeksi keskustellut rakennusvalvonnan kanssa, niin seuraava instanssi on hallinto-oikeus !

Jäsenen antama (31.8.2018 klo:19:17) kommentti

Aikaisemmin olen tuonut julki, että valitettavasti (onneksi) en ole näitten As Oy ongelmien asiantuntija, koska en ole moisissa koskaan asustellut; mutta jos on tarpeeksi sitä "maalaisjärkeä" niin voi itseään jopa juristiksi kutsua ?

Siis minun järkeni mukaan siellä on Sinun lisäksesi 9 muuta autotallin omistajaa jotka ovat tyytymättömiä ?

Eikös se ala jo olla isommassakin yhtiössä senverran suuri vähemmistö, että jos aletaan niitä "puuhamiehiä " tosissaan painostamaan, ja peloittelemaan valituksilla rakennuslautakuntaan/hallinto-oikeuteen, niin luulisi jotakin tapahtuvan? Korjaan senverran, että ei rakennustarkastaja "ole yksin" , hän on vain osa lautakuntaa, joka päättää! Siis ehkä ensi kädessä valitus paikalliseen rakennuslautakuntaan valvojan touhuiluista.

Jäsenen antama (31.8.2018 klo:19:22) kommentti

Hallinto-oikeuteen valittaminenhan sinänsä vaatii jonkunlaisen päätöksen/"mustaa valkoisella", mistä valitetaan; ja jos sellaista ei löydy, niin ....? Mutta kumminkin kuin edellä: Täällä asia ei ratkea !

Jäsenen antama (1.9.2018 klo:11:20) kommentti

Jäsen Rousu !

Autotallit ovat autotalliosakkeita ja niillä ei ole 9 (yhdeksää) eri omistajaa ! Näinkin voi olla Asiat !

Entäs jos on 2 (kaksi) omistajaa !!!!! ?? Kenen housut nyt tutisee ?




Virallinen vastaus
Asemakaava merkinnät yleensä ratkaisevat asia, mikäli autopaikka alueet on os...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Mikä lupa asemakaava alueella ?":
profiilikuva
HS
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Venevalkaman teko ruoppauksen yhteydessä

Tonttimme sijaitsee merenrannalla asemakaava-alueella. Voimmeko ruoppauksen yhteydessä rakentaa rantaan venevalkaman? Ruoppausohjeissa on, ettei ruoppauksen yhteydes...

Oja tonttien väliin asemakaava-alueella

Miten se on, kun on kahdenlaista mielipidettä asiasta? Saako asemakaava-alueella kahden omakotitontin välille kaivaa ojan Vesilain 6.luvun säännösten mukaisesti? Onko kai...

yhteisen aidan leikkaaminen

meilä on naapurin kanssa yhteinen orapihlaja-aita ok-tonttien rajalla asemakaava-alueella. Minä haluaisin kasvattaa aitaa takaisin noin 2 metriseksi, jona se on ollut yl...

Puunkaadoista

Haluaisin kaataa omalta tontilta puun. Tonttimme sijaitsee asemakaava-alueella, ja puukin on vielä julkisivun puolella, joten maisematyölupahommiksi menee. Lupahommat ova...

Metsänhoito mökkitontilla

Mökit sijaisevat kiinteistöyhtiön tontilla ja kullakin mökillä on n. 4000m2 tontti.  Kiinteistöyhtiö sijaisee asemakaava-alueella....

Puiden kaato

Saako pihatöiden yhteydessä kunnan kaava-alueella, omalla tontilla kaataa puita, vai tarvitaanko lupa /ilmoitus ?...

AITA TIEN PUOLELLE TALOA

Taloni on 3 metrin päässä tontin rajasta. Heti rajan toiselle puolelle tulee pyörätie, sen pohjat on valmiina ja se näkyy asemakaavassa. Asemakaava määrää laitettavaksi p...

Vanhan hirsitalon purkaminen

Kuinka tulis aloittaa ison (400²) hirsisen omakotitalon purku? Se sijaitsee asemakaava alueella ja on toiminut mm. kauppana, leipomona ja majatalona aikojen saatossa. Se...

Maaperätutkimus

Kun rakennetaan vanhalle peltomaalle (asemakaava alueella), pitäisikö kunnan rakennusvalvonnan vaatia rakentajaa tekemään maaperätutkimus? Vai onko maaperätutkimuksen tar...

vuokratontin rasite

Rantavuokratontilla oleva paritalo asemakaava-alueella. Tontin rajaitse viereisen tontin puolelta on suunnitteilla jäätie läheisiin saariin ja se kiertää asuntomme edits...

Avo-oja tontilla

Olemme ostamassa tonttia (yksityinen), joka sijaitsee asemakaava-alueella. Tonttia halkoo kuitenkin avo-oja ja se tulisi jäämään tulevan talon alle. Kuka kaupunin viranom...

Piharakennuksen luvista

Haluaisin rakentaa kylmän varastorakennuksen, jonka toisessa päässä on maakellari.Rakennuksen koko on 8m*3.9m, josta maakellarin koko 2m*3.9m.Korkeus n.4m. Suunniteltu pa...

vesikatteen uusimisen luvanvaraisuus

Täytyykö vesikatteen uusimiseen olla lupa, mikäli kaava-alueella asuessaan vaihtaa katteen huovasta peltiin? Entä mikäli vaihtaa katteen värin tiilenpunaisesta mustaan -...

Tierasite

Asumme asemakaava-alueella ja tiemme kulkee naapurin maitten läpi (tierasite). Kunta huolehtii tien kunnossapidossa. Koska naapuri omistaa maan jolla tie on, niin onko hä...

Rakennuslupa?

Kysymys koskee Vantaan alueella sijaitsevaa 12 huoneiston rivitaloyhtiötä, joka on suojelukohde (A1). Vantaan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan alle 5 m2 suuruisen va...

Tarvitaanko verannalle rakennuslupa?

Ajattelin tehdä taloni kylkeen terassin ja sille kevyen katoksen läpinäkyvistä muovilevyistä.  En asu kaava-alueella. Tarvitaanko tällaiseen rakennelmaan lupa?...

Mökin pihatie

Mitä lupa-asioita pitää ottaa huomioon, jos jatkaa tietä n.80m mökkirakennuksen eteen? Jatkettava tieosuus on kokonaan omistamallani maa alueella...

Piikkilanka-aita tontin rajalla

Hei! Naapuri on vetänyt piikkilanka-aidan tonttiemme väliselle rajalle. Piikkilankaa on 2-3 kerrosta noin metrin korkuisiin aitatolppiin kiinnitettyinä. P...

omakotitalo liike-ja toimistotontilla

ostamamme omakotitalo sijaitsee espoossa asemakaava- alueella. Tontti muutettu asuintontista liike- ja toimistotontiksi 90-luvulla edellisen omistajan ja kolmen naapurit...

kaivuutyöt raja-alueella

N. 20 vuotta sitten naapuri kaivautti isältäni kysymättä (isä oli poissa kesäkiinteistöltään) yhteisrajalta omalta puoleltaan pystysuorasti penkereet pois.Paikoin syntyi...

C-lupa

Opiskelen Amiedussa kiinteistönhoitajan ammattitutkintoa ja nyt on rakennus osio joten kysynkin lupa asiaa. Mikä on kunnan rakennusvalvontaviranomaisilta haettava ns. C-l...

Kattolyhdyn rakentaminen

Millaisia Lupia tarvitsee kattolyhdyn rakentamiseen, asemakaava-aluella sijaitsevaan 1,5 kerroksiseen (Rintamamies) taloon....

peltikatto

mikä on oltava peltikaton alusruoteiden koko (iv) alueella (dimensio) vähintään jos kattoristikot ovat k900...

asemakaavatontin koko ja rakennusoikeus

Olemme vanhempieni kanssa etsimässä rakennuspaikkaa, jolle voisimme molemmat perheet rakentaa talomme. Muutamia asemakaava-alueella olevia suurehkoja tontteja on tullut v...

Rasitetie ja tiesopimus

Asemakaava-alueella sijaitseva yksityinen viiden kiinteistön yhteinen rasitetie, joka kulkee neljän kiinteistön alueella. Tien kunnossapidosta syntyvien kustannusten jaka...