Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Mikä järkevintä; purkaminen vai kunnostus?

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 15.9.2004 klo:10:42
Vanha 40-luvulla rakennettu omakotitalo, jossa vesi tulee kellariin keväisin. Rakennettu aikoinaan liian lähelle rantavesiä. Ei kunnallistekniikkaa (viemäröintiä). talo vanha ja kellari homeessa. Mikä tulisi järkevimmäksi ja halvimmaksi, täyttää kellari jollain (betoni?), salaojittaa vai mitä? Mitkä olisivat kustannukset ja saisiko vielä loma-asumiseen asumiskelpoisen talon? Vai pitäisikö purkaa koko höskä? Se varmaan maksaisi paljon? Onko silti 10 sisään rakennettava omat jätevesisäiliöt yms. (kunnallistekniikka puuttuu)? Kiitos tiedoista!!



Virallinen vastaus
Kellarin vesiongelmien vuoksi ei taloa kannata purkaa. Pelkkä kellarin täyttö ei ongelmaa todennäköisesti poista. Täytöllä voidaan aiheuttaa lisää vaurioita. Ensisijaisesti rakennus pitää salaojittaa. Jos vesien poisjohtamisessa on vaikeuksia, ne pitää pumputa pois. Kustannukset ovat todennäköisesti alle 10 000 euroa. Kun Perustukset ja kellari kuivuu, nähdään korjaustarpeet. Jos rakennuksesta tulee jätevesiä, ne on käsiteltävä kiinteistön omassa puhdistusjärjestelmässä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Mikä järkevintä; purkaminen vai kunnostus?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

pilp lämmitys 2 tariffi vai 1 tariffi sähköä

Pilp lämmitysmuotona, Mikä sähkö yö/päivä vai pelkkä 1 tariffi sähkö olisi järkevintä valita. Millä paras hyöty energian hinnasta...

Mitä tehdä kellarille?

Meillä on pieni kellari keittiön alapuolella. Kellariin käynti on siis pienestä luukusta keittiön lattiasta. Kellari oli avaamattomana noin 10v ajan kunnes keittiönlattia...

Jatkoa 12.7.05

Eli mitä ilmeisimmin lattian alla on bitumihuopa. Klinkkeriäkin näkyy olevan kaksikerrosta eli alkuperäinen ja 70-luvulla laitettu. Laitammeko tasoitteet ja laatat ilman...

Sisäseinät

Rivitalo asunnossa on sisäseinät lastulevyä (todennäköisesti), levyjen saumoissa on . 1 cm levyiset raot. Seinät on tällä hetkellä maalipinnalla. Mikä olisi viisain ratka...

Laattalattian purkaminen

Terve!Suunnitelmissa olisi kerrostaloasunnon keittiön ja eteisen lattialaatan purkaminen. Alla on vesikäyttöinen lattialämmitys. Tilalle olisi tarkoitus asentaa parkettia...

Vanhan rossipohjan mahdollinen tuenta

N. 60 v. talo, rossipohja, hirsiseinät, rapattu tiiliverhous, lähinnä puru/kutteri eristys. Ilmatila lattian alla tuulettuu hyvin, ei ongelmia. Seinien sisäpintoja uudist...

Ilmanvaihdon säätö

Voiko koneellisen ilmanvaihdon säädön" maallikko" suorittaa itse jollakin apuvälineillä, vai onko järkevintä antaa se jonkun ao.firman tehtäväksi? Mikä on noin hinta täll...

Mitä tehdä??

Ostin talopaketin jonka ulkovuoraus laudat on pohjamaalattu kertaalleen,kysynkin että kannattaako laudat ensin pohjamaalata tulevalla värillä ennen kuin asennetaan,vai on...

47 rakennetun talon lisäeristäminen sisltäpäin

Hei, Miten olisi järkevintä lisäeristää -47 rakennettu talo sisältäpäin? Seinät puretaan laudoitukseen asti, jonka ulkopuolella on purueristettä. Tarvitseeko käyttää höyr...

Routaeristys

Kysymys miten järkevintä tehdä routa eristys vanhaan kesämökkiin. Mökki 30cm paksujen valettujen betoni pylväiden varassa 16kpl. Maavara n.40cm eli alla huono ryömiä. Mök...

keittiön remontointi

Vanhassa 60-luvulla rakennetussa talossa meneillään keittiön kunnostus ja vanhat ylä/alakaapistot purettu.Nykyinen seinä osittain betonipintainen(muuri takana)ja puuraken...

perustus kallio pohjalle

Elikkä miten olis järkevintä rakentaa kallion päälle jos ei halua rossipohjaa? Kaatoa kalliossa on noin 4cm metrillä. Täytyykö ensin valaa anturat joista lähdetään ylös p...

ikkunapokien hionta ja maalaus

kohta tulisi eteen ikkunoitten kunnostus.eli hionta ja maalaus,olen ajattellut teettä homman jollekkin.olisi kiva tietää jotain kustannus arviota per ikkunapoka,koolttaan...

Lisäeristäminen

Meillä on vuonna 1998 valmistunut "pitkästä puusta" rakennettu puurunkoinen omakotitalo jonka energiatehokkuutta haluaisimme parantaa. Haasteena on ilmavuodot jotka johtu...

Kuinka kostea alaohjauspuun tulisi olla, jotta kannattaa korjata?

Hei!Vuonna -80 rakennetussa rivitaloyhtiössämme on valesokkelirakenne (huoneistojen välisissä seinissä) ja maanvarainen laatta. Lisäksi ulos näkyvä sokkeli on paikoin läh...

talviasuttavan huvilan lämmitysvaihtoehdot

Tarkoitus rakentaa talviasuttava huvila. Mikä on järkevin lämmitysmuoto. Takka tietty on, varaava sellainen. Pinta-ala noin 70 neliötä. Tarkoitus on käyttää mökkiä asunto...

ulkoseinärakenne

Vanha hirsitalo, jossa sauna-osaston pesuhuoneen seinä on ulkoseinällä. Mikä olisi järkevintä asentaa: kaakeli, lauta tms. Onko muita mahdollisuuksia, kuin jättää lattian...

Autotallin lämmityksestä

Olen suunnittelemassa autotallini lämmitystapaa. Lämmintä alaa tulisi n.40m2. Talossani on vesikiertoinen öljylämmitys joka vaihtunee lähivuosina kaukolämpöön. Talli tule...

Vesieristyksen koko

Ilmeisesti vesipisteestä on tehtävä 1,5 metrin säteellä vesieristys lattiasta kattoon. Suunnitelmissa on pesutilan kunnostus ja tarkoitus olisi asentaa yhdelle seinälle n...

Vanhan puulattian kunnostus

Mahdatteko osata kertoa, minkä hintaiseksi tulee vanhan (-v.25) puutalon lattian (20m2)kunnostus, kun ed. omistaja on tehnyt työn siihen vaiheeseen, että hionta ja siitä...

aita

Asun omistusasunnossa rivitaloalueella ja jokaisella on pihan ympäri puuaita. Kuuluuko aidan kunnostus ja uusiminen osakkaalle vai yhtiölle? Kiitos vastauksesta...

Vanhan hirsitalon kunnostus

MoikkaMinulla olisi projektina tuollainen vanha hirsitalon kunnostus. Olen poistanut sisäpuolelta vanhat tapetit ja ajattelin laittaa nyt puukuitulevyt hirsien päälle. Pi...

Vanhan peruskorjaus vai purku ja uusi tilalle

 Hei,  Vanhaa tasakattoista tiiliverhoiltua 165m2 (kerroasala 139m2)omakotitaloamme pitäisi remontoida tulevaisuutta ajatellen raskaamman puoleisesti. On käynyt myös mie...

Vanhan rakennuksen purku

Kuinka suuri projekti on vanhan rakennuksen purkaminen? Ja mitä siinä olisi hyvä huomioida? Kyseessä olisi vanhan mummon mökin purkaminen. Siksi lähinnä kyselen että kann...

Mineriittiä saunassa.

Onko 60-luvulla kiukaan ympärille seiniin rakennettu mineriittieristys terveysriski? Onko levyjen pois purkaminen ainut ratkaisu tähän mahdolliseen ongelmaan?...