Maakosteus

Voihan tuo edelläkuvattu tilanne tietysti olla mahdollistakin,mutta kuulostaa aika uskomattomalta?

Siellähän suorastaan sataa "alhaalta ylöpäin" Eihän tuonkaltaisten ongelmien jälken rakenteet voi enää olla asuttavassa kunossa?

Kerroppas lisää tuosta lattian rakenteesta, vaikka kyllä kehoittaisin että pyydät sinne paikan päälle ehdottomasti asiantuntijan katsomaan mistä on kysymys, hän sitten arvoi että tarvitaanko siellä vasaraa ja sahaa vai "pillaria" jälkimäinen vaihtoehto vaikuttaa todennäköiseltä.

"Mistään ei ole löytynyt kosteus tai homevaurioita" nyt en oikein ymmärrä? "parketti rakoilee kupruilee halkeilee" ja kosteutta ei löytynyt mistään?? taitaa olla provo koko juttu?

Kiitos Betonitohtori asiallisesta viestistä. Olen kanssasi täysin samaa mieltä kosteuden pintamittarista. Jos sillä saa tuloksia viiden centin syvyydeltä niin "turha" laite.

Kahden eri remonttimiehen näkemys talosta tutkimuksen jälkeen on, että kosteus tulee väkisinkin maan alta. Talo 25 v vanha eikä salaojitusta eikä sadevesiviemäreitä. Kovemmalla sateella maa ei vedä vettä sisään talon päädystä vaan vesi jää lillumaan maan pinnalle kunnes aikanaan maa sen nielee.

Pojan huoneessa oli tunkkainen ilma. Vedin lattiamaton auki kun sitä ei oltu liimattu betoniin kiinni. Huoneen kulmassa matosta löytyi kämmenen kokoiselta alueelta pieniä mustia pilkkuja. Eli tämä puoltaa sitä, että maan alta kosteus tulee.

Samoin pakkasella pistävä hajua katoaa mutta kostealla säällä se tulee jälleen esiin. Eikö parketin eläminen kerro myös siitä, että kosteus-pakkanen-kosteus-pakkanen pistää sen halkeilemaan ?

Talon ulkolaudoituksia on avattu, menty "väliseinän" läpi ja tarkistettu villjoja. Kaikki kuivia eikä homeesta merkkejä. Samoin katto tarkistettu, ei sielläkään ongelmia. Näinollen vaihtoehtoja ei jää enää jäljelle, ainakin jos näin naisen logiikalla ajattelee.

Huhtikuussa alkaa salaojitus sekä maan kaivuu tontilta 30cm pois koska talo on rakennettu koko lailla maan tasalle. Myös puutteellinen ilmastointi hoidetaan kuntoon.

Talon perustus on soraharkkoa. Olen kuullut, että se imee vettä kuin sieni mutta kuivuu myös nopeasti.

Luuletko Betonitohtori, että olen oikeilla jäljillä remontin suhteen ?

Kyllä ! Molemmilla suhteellisen iso ja arvostettu oma rakennusalan yritys. Kokemus 30 vuoden takaa. Yrittäjät eivät tunne toisiaan ja käynnit olivat eri aikoihin mutta tuomio molemmilta sama.

Olin itse paikalla kun talon rakenteita käytiin läpi eikä siellä ollut minunkaan silmään tai nenään mitään huomautettavaa. Näin ainoaksi vaihtoehdoksi jäi salaojituksen ja sadevesiviemäreiden aiheuttama ongelma.

Pitäisikö vielä kuntotarkastaja tilata paikalle ? Niitäkin on monen sortin tarkastajaa ja luottamus heihin välillä ontuu. Ystäväpiirissä useampi huono kokemus.

Heips ! Löysin Rakentaja.fi antaman vastauksen samanlaiseen ongelmaan ja siellä sanottiin myös salaojituksen puutteen aiheuttavan ongelman.

Enkä usko, että molemmat rakennusalan ammattilaiset jotka tarkistivat talon huijaisivat minua koska kyseessä on erittäin hyvät perhetut.

Eikös ne parketin "kupruilemiset ja halkeilemiset" kieli siitä että kosteutta on ollut? kun sitä kuitenkaan "mistään ei löytynyt" minä väitän vaikka en ole kohdetta nähnytkään, että jos tuollainen kosteuden määrä lattian alla ja parketin alla liikkuu niin kyllä sitä seinärakenteestakin pitäisi jo melkovarmasti löytyä, sieltä reuna-alueiltahan se kai oli ensin sisään pyrkimässä, eikös niitä tummentumiakin ollut nurkassa?

Perusteellinen tutkimus, seinien alapuusta pitäisi saada näytteitä (oliko se puutalo)?

En luottaisi sokeasti "tavallisiin" rakentajiin, vaikka olisikin 30 vuoden kokemus, kokemusta pitää olla nimenomaan korjausrakentamisesta ja silloinkin firmassa pitää olla kokemusta kosteusvaurioiden kokonaisvaltaisesta tunnistamisesta ja niitten oikeaoppisesta korjauksesta.

Jos maanvarainen eristämätön laatta, niin salaojilla voidaan saada ehkä lievää helpotusta asiaan mutta tuskin ongelmaa sillä poistetaan lopullisesti, maaperä taitaa olla savea, liiallinen kuivatuskin voi tuoda omat ongelmansa. Ennen kaivuutöitä pitäisikin tukia pintaveden korkeus, 30 senttiä maata pois antaa jo pintavesillekkin tilaa liikkua uudella tavalla,

Viettääkö tontti talosta poispäin vai onko se talo "kuopassa"??

Puutalosta kysymys. Savimaata ja tasainen tontti.

Kosteus oli pyrkinyt betonin läpi lattiamattoon talon kulmasta eli juuri siitä kohtaa mihin vesi vuolaana valuu sadevesikourusta. Lattiamatossa oli mustia pilkkuja noin kämmenenkokoinen alue. Ulkopuolelta otettiin laudoitus auki, tutkittiin villat ja kaikki ok.

Mietin sitä, että talon tai tontin alla saatta olla myös rakennusjätteitä, jotka kosteudessa alkavat tunkkaamaan.

Jokatapauksessa tontti vedetään mullin mallin ja torpasta jokainen lauta irti niin tuleepahan varmuus asiaan.

Ok. Kiitos kaikille vinkeistä !