Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Loma-asunnon LVI-suunnittelu - ilman keskustelua rakennuttajan kanssa

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 9.7.2013 klo:11:40
Vastaava mestari antoi LVI-suunnitelun tehtäväksi LVI-suunittelijalle. Joka teki suunnitelman olematta yhteydessä rakennuttajaan (meihin). saimme suunnitelman kirjeessä kopiointiliikkeestä, jossa päällimmäisenä paperi: ei saatekirjettä. Laskun perusteena seuraavat aiheet: LVI-suunnittelu 14h a 55.80€ yht. 781,20, Arkkitehtisuunnittelu (kyse amk-lvi sunnittelijasta) 6h a 55,80€, kopiot 188,73€ yht. 1304,73€

Sunnitelmassa paljon virheitä ja puutteellisuuksia:
- keittiön liesi ja liesituuletinsijoittelu väärä (keittiö jo ostettu)
- laittaa tuuletuskanavan jääkaapin paikalle, mitenköhän onnistuu?
- tarjoaa huippurimuria - päätetty ettei oteta
- lämminvesivaraaja sijoitettu lauteiden alle (ei toteudu, sijoitetaan suihku/pukuhuoneeseen, johon jo putket vedetty)
- pyykinpesukone sijoitettu suihkuhuoneen väärään nurkkaan (tähän tule lämminvesivaraaja)
- yläkerrokseen lisätään wc toisesta makuuhuonesta erotettavalla osalla. Suunnittelija tehnyt aulaan uuden tilan wc:lle, pienentäen näin aulatilaa.Suunnitelma itse piirretty työmallaa olevaan pohjapiirrokseen, jonka myös vastaava mestari on hyväksynyt.
- wc istuimet kuviteltu lattiamalleiksi (seinäkiinnitteiset jo hankittu)
- saunatiloihin, pukuhuoneeseen tulee lavuaari, jota suunnitelmassa ei ole huomioitu

Em. putteellisuuksista ja laskutusperusteista soitettu suunnittelijalle, joka ei suostu tarkistamaan laskua. Vetoaa vain ilta- ja viikonlopputyöhön omalla ajallaan!

Kysymys 1:em.puutteet aiheuttavat muutoksia, onko nämä teetätettävä uudelleen? Sama suunnittelija ei oikein vakuuta.
Kysymys 2: onko todella maksettava suunnitelmasta, joka ei vastaa tarkoitusta?
Kysymys 3: kuka on vastuussa väärin perustein tehdystä suunnitelmasta?
Kysymys 4: Onko normaalia/hyvän tavan mukaista tehdä suunnitelma olematta yhteydesä rakennuttajaan? Väittää keskustelussa ettei ole omannut yhteystietojamme. Jostain syystä lasku löytää perille sekä "vanhanaikaisesti" että sähköpostitse.

Ohessa vielä suunnittelijan viesti s-postiin, käydyn puhelinkeskustelun jälkeen.
Hei

Tässä arkistoitavaksenne LVI-suunnitelmat ja
loma-asunnon pohja Dwg-muodossa.

Dwg:tä ette luultavasti saa auki, mutta se on sellainen tiedosto
johon saatte korjattua Wc:n paikkaa ym.

- eli talotehdas ei ollut lisännyt lähettämäänsä tiedostoon
yläkerran Wc:tä. Se teidän joka tapauksessa olisi ollut piirrätettävä
sähköiseen muotoon joko talotehtaalla tai jollain alan piirtäjällä.
Vapaalla kädellä piirrettyyn paperiin (tai tupakka askin kanteen)
ei enää tehdä suunnitelmia.



Virallinen vastaus
Olet antanut ison oikeuden vastaavalle mestarille, kun hän on saanut tilata suunnitelmat. Hänen pitää selvittää, mitä hän on tilannut, ja mitkä ovat olleet lähtökohdat. Ilmeisesti suunnittelusta ei ole tehty ki...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Loma-asunnon LVI-suunnittelu - ilman keskustelua rakennuttajan kanssa":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Mitä pitäisi kuulua lvi- ja perustussuunnitteluun

olen aloittamassa ympärivuotiseen käyttöön tarkoitetun loma-asunnon ja saunatuvan rakentamista. suunnittelupuolella itse rakennuksen rakennesuunnittelu on selvä, mutta mi...

Rakennustyöselitys

Onko tarjolla pientalon/loma-asunnon rakennustyöselityksen mallia?...

lvi piirustukset

uuden loma-asunnon lvi suunniittelu, pellettikattila autokatoksessa olevaan lämpöhuoneeseen sieltä lämpö vesikiertoiseen lattialämmitykseen mökkiin jossa myös varaava tak...

Vastaavan työnjohtajan palkka ja työnkuva

Hei, tarvitsemme vastaavan työnjohtajan omakotitaloprojektiin ja kysyisinkin, että mitä häneltä voidaan odottaa/edellyttää? Kuinka usein hänen pitäisi käydä rakennuksella...

Rasitetien siirto

Aion ostaa rantatonttini jatkeeksi metsäyhtiöltä lisämaata rakentaakseni siihen loma-asunnon. Tällä maa-alueella on rasitetie, johon naapurillani on käyttöoikeus. Tie kul...

Huopakaton päälle peltikatto

Olemme muuttaneet entisen loma-asunnon omakotitaloksi. Rakennus materiaalina on hirsi, paksuus 120 mm, josta syystä vuosi sitten jouduimme lisäämään eristettä ulkopuolell...

Imeytyskenttä rakennettu kalliolle

Kyseessä naapurinympärivuotiseen vuokrakäyttöön tarkoitettu neljän tähden korkeatasoiseksi ilmoitettu loma-asunto ,kaikilla omakotitalo...

Jäsenpalvelun rakennesuunnittelu

Kysymys tämän saitin pitäjälle: onko rakentaja.fi:ssä rakennesuunnittelu tuntematonta?Aikaisempina vuosina oli Palveluhakemistossa rakennesuunnittelullakin oma ryhmä. Nyt...

lasketaanko parvi kerrokseksi?

Ostamamme mökkitontin rantakaavassa määritellään, että tontille saa rakentaa yhden yksikerroksisen loma-asunnon. Lasketaanko tietynkorkunen parvi (esim. alle 160 cm) kerr...

Kauppasopimus / Esisopimus

Millainen sopimus olisi tehtävä myyjän/rakennuttajan kanssa?Olemme varanneet rakenteilla olevasta kolmen erillistalon muodostavasta As Oy:stä yhden itsellemme (ei RS), va...

Vanhan talon kunnostus

Sain kerran vastaukseksi täältä "alustava suunnittelu maksaa noin 1500 euroa..." Mikä on alustava suunnittelu? Mihin asti sillä pääsee? Onko niin, että arkkitehti voi ol...

Etäisyys rannasta

Kunnan rakennusjärjestyksessä rantasaunan etäisyys rannasta on oltava 10m ja loma-asunnon 20m. Jos ko. rakennuksen yhteydessä on katettu terassi rannan puolella, onko vaa...

Betonitäyttö kallion syvennykseen

Rakennamme hirsisen loma-asunnon kalliolle pilariharkkoperustuksen päälle. Kallio viettää yhdestä kulmasta niin, että siihen kerääntyy runsaasti vettä. Salaoja tulisi nii...

Uuden rakennuksen littäminen vanhaan viemäriin

Rakennan saunan loma-asunnon pihalle. Tontilla on kolmen kaivon jätevesijärjestelmä. Mikä on paras tapa johtaa saunan vedet jätevesikaivoon? Kuinka kallista se on? Tontti...

Rakennushankkeen eteneminen talvella

Talviasuttava loma-asunnon rakennusprojekti meneillään. Koko talvi rakennettu, seiniin puhallusvilla vielä lähipäivinä ja sen jälkeen lämmön pitäisi pysyä sisällä. ( Ylä-...

Mökistä asuinrakennukseksi

Olen ostamassa vanhaa n.-55 rakennettua taloa joka on ollut lomakäytössä viimeiset 20v. Kiinteistörekisterissä rakennus on vapaa-ajan asuntona,mutta omistaja ei kertomans...

Parketin alle raakaponttilautaa

Loma-asunnon yläkerran lattiaan olisi tarkoitus laittaa uiva parketti. Sen alle ajattelin laittaa 23 mm raakaponttilaudan 400 mm jaolla olevien niskojen pää...

Rahoitusvastike Sadevesij. ja salaojat

   Tervehdys!- Onko reilua periä yllämainitut kustannukset asukkaiden asunnon nelijöiden mukaan kuin  osakkeiden määrän mukaan joka on kaikilla sama kun ta...

Uuden talon ilmanvaihto

Vallox mainostaa sivuillaan, että Talo Kapasessa on yhteensä neljä ilmanvaihtokonetta. Oma budjettini on murto-osa Kapasen talon budjetista, mutta siitä huolimatta olen a...

Epätasainen lattia

Ostimme huhtikuussa 2010 loma-asunnon. Asunnossa on kuitenkin ilmennyt rakennusvika; lattiassa on melko pahoja epätasaisuuksia. Heittoa on 2 metrin matkalla 2-3 cm. Epäta...

Paljon vikoja rivitalossa

Kysymykset koskevat viiden asunnon rivitaloa, joka on valmistunut 2003.Yhden asunnon kylpyhuoneen lattiassa ilmeni "kopolaattoja" pari viikkoa sitten. Muutama laatta oli...

omakotitalon suunnittelu

Haluaisimme suunnitella talopohjan itse, koska emme ole löytäneet kaikinpuolin miellyttävää talopohjaa miltää pakettifirmalta (aiomme luultavasti siltikin päätyä talopake...

Varainsiirtovero/loma-asuntotontti

Hei. Ostimme tontin, joka on kaavoitettu loma-asuntoa varten. Tonttipulasta johtuen aiomme rakentaa sinne vakituisen asunnon. Olemme "ensi asunnon ostajia", joten meil...

Wc pöntön huuhtelua

Lvi insinööri väitti käräjille että kun Wc huhdellaan, vesi menee niinkuin spirali putken sisällä ja siksi viemäri jäähtyi talvella. Otin yhteyttä kunnan Lvi teknikon kan...

Onko turvallista?

Hei! Kohteena on vanhan rivitalo-asunnon eteiskäytävän lattian päällystäminen.Vanha lattia on asbestipitoista lattiavinyylilaattaa. Myös liima on asbestipitoista.Asbestil...