Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Lisärakentaminen vai muunlainen laajennus?

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 14.9.2004 klo:9:37
Talomme on L-kirjaimen muotoinen yksikerroksinen täyystiilitalo, katto pulpetti-mallinen. Olemme harkinneet asuintilojen laajentamista siten, että saisimme makuhuonetilaa lisää. Mieleen on noussut kaksi erilaista vaihtoehtoa. Yhtäältä kaavoituksen ja rakennusoikeuden puolesta olisi mahdollista saada lisätilaa rakentamalla ylöspäin, koska kaava mahdollistaisi 1,5 kerroksisen rakennuksen. Ylöspäin voisi rakentaa n. 40 neliötä, jolloin lisätilaa tulisi runsaasti. Lisätila sijoitettaisiin talon toisen sivun päälle. Oletamme, että tämä edellyttäisi monenlaisia muutoksia osaan kattorakenteita ym. Yläkertaan ei tulisi vesi- tai viemärijohtoja. Olemassa oleva lämpäjohtoverkosto olisi mahdollista jatkaa ylös. Toinen vaihtoehto lisätilan saamiseen olisi hakea muutosta asuinrakennuksessa olevan 6 m2 suuruisen varaston ja n. 13-15 m2 suuruisen autotallin käyttötarkoitukseen. Tilaa tulisi vähemmän, mutta tuokin vähä kyllä riittäisi. Tämä jälkimmäinen vaihtoehto edellyttäisi kuitenkin sitä, että autotallissa olevalle tavaralle rakennutettaisiin n. 15 m2 suuruinen pihavaja, josta n. 10 m2 olisi lämmintä tilaa. Mainittakoon, että asemakaavassa on varaus 32 m2 suuruiselle ulkorakennukselle. Koska meillä meillä ei ole autoa, ei sen vaatimuksia tarvitse huomioida tätä jälkimmäistä vaihtoehtoa puntaroitaessa. Koska emme tiedä rakentamisesta tai sen kustannuksista paljoakaan, olisimme kysyneet, kumpi näistä vaihtoehdoista todennäköisesti olisi paitsi järkevämpi myös edullisempi toteuttaa? Jos lisärakentamista harkitsee esim. edellä esitetyllä tavalla eli ylöspäin, niin pystyttekö esittämään arviota siitä, minkä verran lisärakentaminen maksaisi neliötä kohden?

K.T.
Kysymyksiä: 5 kpl



Virallinen vastaus
Tilan muuttaminen asuinkäyttöön on edullisempaa, kuin tilan rakentaminen asuinkäyttöön. Jos lisäksi ylöspäin rakentamalla...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Lisärakentaminen vai muunlainen laajennus?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kaakelia saunaan

Minulla on tarkoitus restauroida 30 v. vanha löylyhuone. Eristän saunan SaunaSatu eristelevyillä ohjeiden mukaisesti. Yläosaan on tarkoitus asentaa paneeli ja lauteiden a...

lattiakaivon ympärys ja kaakeliseinän alaosa

Onko aina tehtävä porareikä- tai muunlainen tutkimus mikäli kaakelirivistössä lattian rajassa tai lattiakaivon ympärillä on kosteusarvot melkein täydet? Voisi silti olett...

Vastuu vanhasta kylpyhuoneremontista

Kerrostaloasuntoon on tehty luultavasti 90-luvulla kylpyhuoneen laajennus viereisen makuuhuoneen kaappitilasta. Ei ole tietoa, koska laajennus on tehty, eikä ole tietoa,...

Laajennus

Rintamamiestalon laajennus kyseessä kannattaako uuteen osaan laittaa rossi vai laatta ja mikä olis toimivin liitos kun rakennetaan vanhan jatkeeksi samankokoinen uusi...

Talon laajennus ylös vai sivulle

Onko nyrkkisääntöä kumpi on edullisempaa ja fiksumpaa - talon laajennus ylös (puurakenne, peltikatto) vai sivulle (talossa reunavahvistettu betonilaatta)? Rakennuslupa on...

Rintamamiestaloon lisäsiipi

Aikeissa olisi rakentaa vanhaan hirsitaloon lisäsiipi johon tulisi wc, khh, ph ja sauna. Yläpuolelle kylmä parveke. Laajennus tulisi talon päätyyn koko leveydelle. Talo o...

salaojitus

Asumme 60-luvun kellarillisessa talossa johon on rakennettu 80-luvulla n.20 neliön laajennusosa. Sauna, pesutilat ym. tilat kellarissa. Laajennus on perustettu hiesu pedi...

Hirsi ja harkko vastakkain.

Miten tulisi toimia kun vanha rakennus on lamellihirttä ja laajennus tulee eristeharkosta. Eli yhden seinän verran on harkko ja hirsi vastakkain?...

Asuinpinta-ala

Lasketaanko asuinpinta-alaan veranta, eteiset, rappuset yläkertaan, wc, pesutila, sauna ja vaatehuone, entä laajennus osa autotalliin joka on tehty ilman viranomais lupia...

Hirsirakennuksen hirret (fii 190 mm)

Hei !Kysyn vanhan hirsimökin uudislaajennuksen laatuvaatimuksista:-saako hirsiä jatkaa suoralla seinällä ?-onko 5 mm raot sallittavia hirsissä ?Laajennus on Honkarakentee...

Liitoskohdan eristäminen

Heips,tehdessäni noin pari vuotta sitten 60-luvun taloomme aika mittavan remontin sekä laajennus osan.Nyt kysyisinkin että seinän eristys josta uusi osa lähti laajenemaan...

Kantava väliseinä vai ei

Olisiko mielipidettä, onko kuvassa punaisella merkitty seinä kantava vai ei? Talo on vm. 1967 ja ristikkorakenteinen harjakatto. En asu talossa, vaan ostamassa...

kostea vana

Keväällä tehtiin salaojaputki remontti,eli vaihdettiin kaikki salaojaputket+autokatos laajennus.Otettiin kaikki vanha styrox pois,laitettiin uuret ja myös patolevy kivija...

Saunan pesuvedet

Tervehdys ! Aloitettiin mökin laajennus, johon tulee toiselle puolelle kellari.Kellari on louhittu kallioon n.3metriä syväksi. Tarkoitus tehdä sauna ja pesuhuone. Miten t...

talonlaajennus, suunnittelukustannukset

Hei,Kysymyksessä 25 neliön laajennus uudehkoon (ei uusittavia perustuksia tai vesipisteitä) omakotitaloon, arvioitu budjetti 30 tuhatta euoroa teetettynä. Mikä on "sopiva...

OK- talon laajennus, mikä sopimus urakalle?

Hei,tarkoituksenamme on laajentaa OK- taloamme, "avaimet käteen" periaatteella. Urakan hintaluokka 40-50t€, neliöitä tulee lisää n. 25.Mikä on suositeltavin / sopiva urak...

Talonlaajennus, kirvesmies vai rakennusfirma

Hei,Omakotitalon laajennus meneillään ja mietityttää tekijä urakalle. Onko suurta vaikutusta lopulliseen hintaan palkkaako hommaan kirvesmiehen ja sähkö-LVI asentajat vai...

WC:n vesikytkennät ja pöntön asennus

Yläkertaan on rakenteilla WC. Vesiputket on siellä jo valmiina, käsittääkseni...?. Saako lavuaarin, pöntön ja hanat asentaa ja kytkeä itse vesi- ja viemäriverkostoon vai...

anturan leveys

Olisi tarkoitus rakentaa laajennus omakotitaloon ja sokkeli harkoista. Antura on tarkoitus tehdä itse valamalla. Sokkelista tulee 5 harkkoa korkea ja rakennus yksi kerrok...

omakotitalon laajentaminen

haaveena olisi laajentaa 98 neliön taloa vähintään kaksi makuuhuonetta lisää..eli kysymys olis että mistä lähdetään liikkeelle ja mitä täytyy tehdä ensin.. luonnollisesti...

hinta arvio

meillä on vanha talo, jossa ei ole saunaa paljonkohan maksaa sisä sunan rakennus noin 2,5mx2,5. ja kylpyhuone n. 3 x 3 neliötä. vesijohdot täytyy vetää. ja paljonko suunn...

Lisäeristys

Voinko laittaa lattiaan ja sisäpuolelle ulkoseinän alueille finfoamin esim 30 mm ja mitä se vastaa lämpöominaisuuksiltaan villaan verrarruna talo tehty 54 ja laajennus 85...

Mitä tarvitaan ?

Tarkoituksena rempata vm-52 oleva rintamamiestalo haja-asutusalueella: Laajennus(h,kkh,s)maan päälle, jätevesijärjestelmä,sähköistys,ilmanvaihto,ikkunat, katto,julkisivu...

Hisrimökin laajennus

Olemme miettineet 1970 luvulla rakennettuun, omista männyistä käsin veistettyyn hirsimökiin lisätilaa. Mökki on yksikerroksinen, joten kuinkahan onnistuisi rakennuksen ko...

Laajennuksen vaatima oviremontti

Asumme 1900-luvun alussa rakennetussa puutalo-yhtiössä. Yhtiössä on jaettu laajennusoikeuksia kaikille asunnoille saman verran. Valtaosa laajennuksista on suoritettu ulla...