Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Liiketila asunnoksi

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 4.1.2005 klo:11:13
Olemme tuttava pariskunnan kanssa harkisemassa ostaa vanha paritalo, jossa osaksi liiketilaa. Miten tulisi toimia ja millaisia lupia tarvitaan liiketilan muutaminen asuintilaksi. Talossa on kaksi huoneistoa, mutta ei ole varsinaisesti jaettu paritaloksi. Mitenkä tulisi toimia jotta huoneistot saadaan eriytettyä ja talo jaettua kahdelle omistajalle?




Virallinen vastaus
Ennen kauppaa kannattaa käydä rakennustarkastuksessa varmistamassa, että liiketila voidaan muuttaa asuntokäyttöön. Jos tuo onnistuu, niin sen jälkeen keskustelette hyvin tarkkaan tuttavien kanssa, miten tuo jakaminen tehdään, ja kuka tekee mitäkin, sekä kumpi perhe saa mitäkin. Monta hyvää ystävyyttä on pilattu sillä, että asioita ei keskustella etukäteen, ja sitten tulee riita jostain pienestä asiasta. Näitä asioita on monia. Miten yhteinen lämmitys hoidetaan, miten lämp...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Liiketila asunnoksi":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Palo-osastointi

60m2 autotalliin rakennetaan pieni 14m2 liiketila.Tila tulee palo-osastoida EI30 mukaisesti autotallista. Tila kuuluu paloluokkaan P3. Tila on samaa tilaa, joka on erotet...

Palo-osastointi

60m2 autotalliin rakennetaan pieni 14m2 liiketila.Tila tulee palo-osastoida EI30 mukaisesti autotallista. Tila kuuluu paloluokkaan P3. Tila on samaa tilaa, joka on erotet...

Toimisto asunnoksi

Olen suunnitellut n. 70 m2 toimistotilan muuttamista asunnoksi, mutta lupakysymykset ja kustannukset askarruttavat. Ymmärtääkseni asunnoksi muuttaminen vaatii käyttötarko...

Poikkeuslupahakemus

Olen tekemässä poikkeuslupahakemusta vapaa-ajan muuttamisesta ympärivuotuiseksi asunnoksi ja toivoisin lisätietoa mitkä asiat ovat erityisen tärkeitä huomioita ja tietoa...

asbestiako lattiassa?

60-luvun kerrostalossa olevan liiketilan lattia on 20cmx20cmx2mm laattaa. Laatat on liimattu mustalla liimalla. Onko liima ja/tai laatat asbestipitoisia? Huoneisto muutet...

Loma-asunto vakituiseksi asunnoksi???

Kuinka on mahdollista muuttaa kuivanmaan mökki vakituiseksi asunnoksi? Mökissä on kaikki mukavuudet ja jätevedet on asianmukaisesti hoidettu. Mökki on rakennettu 1983 ja...

liiketilan muutttaminen asunnoksi

Ostimme vuosi sitten liiketilan, joka on remontin jälkeen tarkoitus muuttaa asunnoksi. Rakennusluvan lisäksi tämä vaatii taloyhtiön yhtiöjärjestyksen muutoksen. Huoneisto...

Valmis talopaketeista

Hei!kysyisin valmis talopaketeista. Onko jotain tiettyjen toimittajien paketteja, jota kannattaa välttää, esim Alsby talot ovat saaneet julkisuudessa paljon negatiivisuut...

Tarvitaanko rakennuslupa

Tarkoituksena vaihtaa liikehuoneistosta asunnoksi muutettuun huoneistoon tuulikaapin sisäpuolen ovi-seinärakenne. Nyt yksinkertainen kaksiovinen teräsraken...

Vapaa-ajan asunto vai vakituinen asunto -nimitysasia

Hei, aikomuksena olisi purkaa vanha talo ja rakentaa mökki maaseudulle omarantaiselle rantaosayleiskaava-alueelle. Jotkut tuttavat ovat olleet sitä mieltä,...

liiketilasta asunnoksi

pitääkö olla liiketilaa muutettaessa asunnoksi olla lattiakaivo/suihku,vessa on, 3 vesipistettä, joista 2 käytössa.pintaalaa 43 m2,muuta huo...

MUMMON MÖKIN KOKO

Hei! Mitä rakennuslaki sanoo talon koosta,jos "mummon mökki" rakennetaan kahden ihmisen asunnoksi.Paljonko pitää neliöitä olla /henkilö,jos sitä käytetään vakituiseen as...

poikkeuslupa

Hei! Kun haen poikkeuslupaa ympärivuotiseen asumiseen rantavyöhykkeelle, ja jos se ei mene läpi, niin oikeuttaako se riitauttamaan asian...

PESUTUVASTA KUULUVA MELUHAITTA

Asuntoni 40m2 kerrostalossa Lauttasaaressa sijaitsee pesutuvan yläpuolella. Pesutuvan käyttöoikeus on ma-pe klo 7-21, la klo 7-18, su klo 10-18. Erityisesti asumistani hä...

20-luvulla rakennettu hirsitalo

Hei! Harkitsemme vanhan hirsirakenteisen ostamista, jossa ei ole nykyajan mukavuuksia. Tarkoitus olisi saattaa rakennus ympärivuotiseksi asunnoksi. Neliöitä talossa on...

Kiinteistön laajentaminen ja laajennusosan vuokraaminen

Kun kaavassa on estetty kahden asunnon rakentaminen tontille, mitä vaihtoehtoja minulla on, jos haluan laajentaa taloani ja vuokrata osan omakotitalostani ulkopuoliselle...

Betonilattia

Ongelmani on seuraavanlainen. Minulla on 80m2 liiketila jossa on betonilattia ja siihen on tullut ympäriinsä pieniä halkeamia elikkä niille paras korjauskeino. Suurin...

Tuulikaapin ulko- ovi auki pakkasilla ?

Esimerkki "elävästä elämästä": Mitä suuruusluokkaa maksaa (kuluttaa energiaa) suunnilleen jos tuulikaapin ulko- ovi on auki p...

Liiketilan luvaton käyttöönotto

Minulla on pitkään tyhjänä ollut liiketila, jota olisin tarvinnut käyttööni. Huomasin, että pienessä taloyhtiössämm...

Paras nykyaikainen lämmitysmuoto

1800-luvun lopulla rakennettu hirsirakenteinen (sisäpuolelta eristetty ja levytetty) vanha kyläkoulu, jossa on tällä hetkellä sähköiste...

yhtiöjärjestyksenmuutos

kauppakirjan mukaan olen ostanut 158 neliöisestä rivitalosta  (38 neliöisen)1h.kk.sauna ,asunto-osakkeen 15.3.21994.rakennuslupa on asuinrivitalo/ uud...

Vapaa-ajan asunnon muuttaminen vakituiseksi asunnoksi

Hei, olisimme muuttamassa talviasuttavaa mökkiämme vakituiseksi asunnoksi. Olisiko teillä vinkkejä prosessiin? Kohde on talviasuttava 70neliön...

Sähkönousu ja käyttövesiputkien kotelon sijainti

Talotiedot: Pienkerrostalo 2 krs, rak. 1937, tiili. Suunnitelmana on kotelon asent. vaatehuoneisiin perusteena, että sen tulee noust suoralinjaisena. Vaatehuoneet o...

Mummonmökin viemäröinti & WC-tilat

Olemme ostamassa mummonmökkiä vapaa-ajan asunnoksi. Kohde löytyi, mutta ennen ostotarjouksen jättämistä meitä askarruttaa viemäröinnin ja sisä vessan/kph:n rakentamiskust...

Yläpohjan höyrynsulun vuodot

Rakennutin kaksi vuotta sitten pakettitalon vapaa-ajan asunnoksi Lappiin. Talo on ns. lämpöhirsitalo, jonka seinäelementit on valmistettu tehtaassa ja kattorakenteet koko...