Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kuka vastaa mistäkin kustannuksesta PH/WC-remontti

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 1.5.2013 klo:13:26
Miten on, kun
- PH/WC:ssä tehty remppa ennen vuotta 2000 asoy:n tietämättä eli ei mitään ”julkista” historiatietoa
-- asoy-kennotalo rakennettu 70-luvulla
-- rempan tekijästä ei varmaa tietoa, ed. omistaja ei ainakaan myönnä tehneensä,
- rempan yhteydessä poistettu ainakin amme ja suihku toimii ilman ammetta
- mitään putkia ei ole lisätty muuta kuin seiniä pitkin vedetty eli lisäputket näkyvissä
- laatoitettu luultavasti, siis ei tietoa, alkuperäisen lattiamaton päälle ja vesieristyksestä ei ole mitään tietoa
- lattiakaivossa rakennusaikainen korotusrengas noin 10 cm:n korkuinen ja remppalaatoituksen yhteydessä asennettu neliökansi, jonka alle ei tietenkään näe ja miten tiivistetty eli neliökansi on ainakin reilusti yli 10 v vanha (luultavasti neliökansi ei sovikaan, jos ainakaan mattoa ei leikata kaivoon kääntöä pois
- WC-pytty ilmeisesti alkuperäinen tai aivan alkuperäismallinen ja betonoitu kiinni lattiaan
- alkuperäisessä sovelluksessa amme tyhjentynyt ammeen allla olevaan lattiakaivoon ja sen tyhjennysputken alapää on ulottunut korotusrenkaan alapuolelle (ainakin niillä, joilla on alkuperäinen amme-systeemi)
- nyt suihkuvedet valuvat kuin ”hanhen selästä” lattiakaivoon (lattiakaivo suihkualueen kohdalla eli suihkuttajan alla)
- alkuperäisessä ammeen takana ollut patteri poistettu ja putket ovat suihkualueella ollen lattiasta noin 10-15 cm korkeudella vain tulpattu, siis ”vesitiivistyksestä” saumalaastin alla ei ole tietoa
- ko. tila on muutenkin ”uushollattu” aivan toiseen uskoon
- rättipesukoneen tyhjennys hoidettu lattiakaivon kanteen tehdyn reiän kautta pesukoneen poiston vakio ”seinäripustuskoukulla” eli tyhjennysvesi huiskii suoraan lattiakaivon kannen alle yläosaan (ainakin nykyinen omistaja ja luultavasti myös edellinenkin)

RakMk:n D1:ssä:

”4.2.1.1 Ohje

Jokainen vesipiste varustetaan tarkoitukseen soveltuvalla viemä-

ripisteellä, joka on suoraan liitetty viemäriin.”

” 4.2.5.1 Ohje

Jokainen viemäripiste varustetaan omalla puhdistettavalla vesilukolla, jonka sulkevan osan syvyys on rakennuksessa vähintään 50 mm ja rakennuksen ulkopuolisessa kaivossa vähintään 70 mm.

Viemäripisteen liittäminen yhteiseen vesilukkoon hyväksytään

seuraavissa tapauksissa:

1) 1 1)pesuallas, kylpyamme tai suihkuallas on liitetty samassa tilassa olevaan lattiakaivoon;

2) 22) …..”

”4.2.6.1

Pesu- ja astianpesukone hyväksytään viemäröitäväksi vesilukollisen viemärikalusteen kautta siten, että koneen poistoputki päättyy vesilukon vedenpinnan yläpuolelle. Pesukoneen poistoletku liitetään lattiakaivoon johtavaan kytkentäviemäriin. Pesu- tai astianpesukoneen poistoletku liitetään astianpesualtaan tms. ja vesilukon väliin erityisellä kiinteällä liitoksella. Poistoputken pään on oltava 20 mm vedenpinnan yläpuolella ja letku on kiinnitettävä tukevasti pesualtaan yläpinnan tasolle esimerkiksi astianpesualtaan kansilevyn alapintaan. Kuvassa 7 on esitetty esimerkkejä kotitalouskäyttöön tarkoitetun pesu- tai astianpesukoneen hyväksyttävistä viemäröintitavoista. Muuhun kuin kotitalouskäyttöön tulevat pesu- ja astianpesukoneet viemäröidään esimerkiksi lattiakaivon kautta.

(KUVA 7/sivu 22 ko. määräyksissä)

Kuva 7. Esimerkkejä kotitalouskäyttöön tarkoitetun pesu- tai astianpesukoneen viemäröintitavoista.”

Tässähän ei ole alkuperäisesti suunniteltu olevaksi ”suoraa”suihkua ja siten ”suihkukaivoa” eikä rättien pesuvesien tyhjennystä. Nämähän on ko. tapauksessa väärin käytettyjä eli luvattomia systeemejä.

- pintakosteusmittarilla on havaittu (kokoajan käytössä ollut ko. suihku/pesukone) lattiakaivon ympärillä kosteutta (”yli” 100%:n hehheh) kosteutta

- nyt PH/WC halutaan uuteen kuosiin

- nyt uusi omistaja ”omistanut” ko. huoneiston alle kaksi vuotta

- vastuunjakotaulukko on se ”normaali”.

Nyt sitten se 1000 taalan kysymys: kuka vastaa mistäkin kustannuksista.

Perusjunttina en osannut seikkaperäisemmin kirjoittaa/selittää, mutta vastaan kykyni mukaan, jos on jotakin kysyttävää. Edes oma vasikka ei ole ojassa muuten kuin yleensä kolhoosissa.




Virallinen vastaus
Kyse on pitkälti rakennusoikeudellisesta tilanteesta. Jos edelliset omistajat ovat tehneet...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Kuka vastaa mistäkin kustannuksesta PH/WC-remontti":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kosteusvaurio rivitalossa

Tiedon janoisena kyselisin kuka mahdollisesti vastaa kosteusvauriosta vuonna 68 valm, rivitalossa.asunnossa oli teetetty ph+sauna remontti 90 luvun tienoilla.ostaja vaati...

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa ja wc:ssä

kerrostalo asunnossa löytyi kosteusvaurio kylpyhuoneen seinästä, lattiasta ja wc:n seinästä vaurio on mittauksien mukaan kylpyvedestä johtuva. suihkuvesi on mennyt laatto...

Ilmanvaihtokanavan eristämisen vastuu

Omakotitalomme tuli muuttokuntoon noin vuosi sitten. Katselin talon IV-kuvia,joissa mm. IV-kanavien eristyksestä mainitaan, että raitisilmakanava on eristettävä. Tätä ura...

Taloyhtiön vastuu

Asumme 80- luvun alussa valmistuneessa rivitalossa, jonka sauna ja pesuhuone ovat olleet alkuperäisessä kunnossa. Nyt saunan oven karmin alta irtosi muutama laatta ja alo...

KOSTEUSONGELMISTA

ON MENOSSA REMONTTI ERÄÄSSÄ HUONEISTOSSA TALOYHTIÖSSÄ. ISÄNNÖITSIJÄ KÄVI MITTAAMASSA REMONTOITAVASSA HUONEISTOSSA,ETTÄ SIELLÄ EI PITÄISI OLLA KOSTEUTTA.YLEMMÄN KERROKSEN...

hanojen asennukset

Saako hanat esim. keittiöön ja wc/ph tilaan asentaa itse jos tekee remonttia tai vain haluaa vaihtaa hanat? Jos ei niin kuka asennuksen saa tehdä ja miten voin varmistua...

WC pytyn vaihto

Meillä on 6 asunnon as oy. Yhtiöjärjestyksessä on, että osakkaat kunnossapito- ja korjausvastuulle kuuluu mm sauna, kylpy- ja wc-tilat laitteineen ja kalusteineen.Uuden a...

Kenen laskuun?

Taloyhtiössämme (alle 10 osakasta) on yhteen huoneistoon tehty noin 2 vuotta sitten kylpyhuone/saunaremontti kosteusvaurion vuoksi. Taloyhtiö maksoi silloin rakenteet. Ny...

Peruskorjaus ja laajennus

Asumme -50-luvulla rakennettua 1,5 kerroksista taloa. Talon vieat on hyvin tiedossa, olemme asuneet nyt 8 vuotta, nyt olisi osto mahdollinen. Talon kivijalka on halkeillu...

kosteusvahinko wc:ssä

Havaitsin wc:ssä homemaista (vanhan maakellarin)tuoksua ja asiaa tutkittuamme huomasimme,että pöntön ns.hörpyn tiiviste oli huonosti laitettu ja on nyt sitten ilmeisesti...

Kosteuttako

Purimme rmt:n kellarikerroksessa wc:n kattopaneelit pois ja totesimme katon olevan "mustunut" seinän vierestä. Wc on pesuhuoneen vieressä ja wc:n ja ph:n seinässä on kalk...

OKT laajennuksen ilmanvaihto

Jos laittaa pelkän poiston esim jollain paxilla tarpeenmukaisesti PH ja WC, onko se vielä ok?...

jatkoa 18.9 kysymykseen taloyhtiön kylpyhuoneremontista

kysymykseen edelleen vastaamatta! Lisäkysymyksiä: Jos osakas vesivahingon vuoksi joutuu purkamaan wc:n lattian (kastunut muovimatto ja laudat, sekä vuotavan putken vaihta...

Luvattoman kylpyhuoneremontin vastuu

Harkitsen 70-luvulla rakennetun rivitalon ostoa. Kylpyhuoneessa on todennäköisesti kosteutta. Isännöitsijän mukaan aiempi asukas, ei uusin, on il...

Vastuu aiemman osakkaan tekemästä kylpyhuoneremontista

Kerrostalon kylpyhuoneessa on tehty remontti uusimalla lattia- ja seinälaatoitus. Remontin on teettänyt omistaja1. Omistaja2 (ostanut osakkeen omistajalta1) ei...

Vastuu aiemman osakkaan tekemästä kylpyhuoneremontista

Kerrostalon kylpyhuoneessa on tehty remontti uusimalla lattia- ja seinälaatoitus. Remontin on teettänyt omistaja1. Omistaja2 (ostanut osakkeen omistajalta1) ei...

kylpyhneremontin epäonnistumisen vastuu

Ostimme kerrostalo-asunnon jossa on edellisen omistajan 4v. sitten teettämä kylpyhuone/wc remontti. Kaadot on pahasti pielessä, koko kylpyhuoneen lattia on...

Radon suunnittelu

Kuka vastaa radon suunnittelusta pääsuunnittelija vai rakennesuunnittelija?...

kenen vastuu

kuka vastaa jo nähtävissä olevista rakennusvirheistä.ts.jos ostaja on nähnyt virheen ennen kaupantekoa,voiko hän vaatia korjausta myyjältä tai rakennuttajalta.kenellä on...

KIRVESMIEHEN VASTUU?

JOS PALKKAAN KIRVESMIEHEN TEKEMÄÄN SISUSTUSREMONTTIA, NIIN MIKÄ ON HÄNEN VASTUU VIRHETILANTEESSA JA KUKA MAKSAA HUONOSTI TEHDYN REMONTIN TAI VÄÄRIN ASENNETUT KEITTIÖKALUS...

Vastuu tehdystä työstä ja virheestä

Kuka vastaa jälkikorjauksista  kun korjaussuunitelma vahinkotapauksessa muuttuu ja jonka on osakas on erehtynyt allekirjoittamaan,vastaako As,Oy edelleen niist&...

Kylpyhuoneremontti

Olemme aloittamassa huoneistossamme kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja WC remonttia. Olemme toimittaneet yhtiölle remonttisuunnitelman ja saaneet siihen yhtiön (hallit...

Kuistin vanhat ikkunat

HeiAsumme vanhassa 1950 rakennetussa puutalossa. Kuistilla on vanhat ikkunat. Ikkunat eivät jäädy eivätkä huurru, mutta lämpöhukka on aika suuri ja talvisin kuisti on aik...

Myyjän vastuu piilevän virheen ilmaantuessa

Myimme omakotitalon 05,joka on rakennettu -74. Ostimme talon vanhemmilta ja siihen tehtiin silloin täysi kylpuhuone remontti ja wc remontti. isäni teki ostaessaan kuntoka...

Lattialämmitys vs. patterilämmitys; käyttökustannukset

Kysymyksessä on v. -81 rak. rivitalon alakerran 70 m2 saneeraus. Perustuksena maanvarainen betonilaatta, betoniseinät, suora sähkölämmitys. Uusimme mm. alakerran (1 h+th+...