Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteusvaurion korvaus

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 28.1.2004 klo:0:02
Ostimme rivitalohuoneiston, joka on rakennettu hartiapankkina vuosina 1985-1987. Olimme tietoisia kylpyhuoneessa olevista kohonneista kosteusvaurioista ostaessamme tätä huoneistoa. Laatat on laitettu suoraan betoniin kiinni ja nykyisin laatoissa on kopoa ja kosteuarvot ovat kohonneet sekä saumoissa on mikrobikasvustoa. Kuuluuko yhtiölle remontointivastuu eli kuuluuko yhtiölle korvausvelvollisuus? Yhtiöjärjestyksessä ei ole mitään mainintaa vastuista, mutta isännöijän todistuksessa lukee että asunnot on rakennettu hartiapankkimenetelmällä, joten rakentamisen vastuu siirtyy aina seuraavalle omistajalle.

Kysyjä
Kysymyksiä: 3 kpl



Virallinen vastaus
Vähän ihmeellinen tuo yhtiöjärjestyksen maininta on. Tuo on varmaan pitävä määritelmä. En uskalla ottaa tuohon enempää kantaa. Asia on kuitenkin sellainen, että kannattaa kaikkien paperien kanssa käydä kiinteistöalaa tuntevan asianajajan juttusilla. Tuolla tuo varmasti selviää.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Kosteusvaurion korvaus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

saunan ilman vaihto

rakentaisin kerrostalon kylpyhuoneeseen saunan 1 krs. talossa on koneellinen poisto. korvaus ilma tulee ikkunoista. kuinka korvaus ilma tuodaan saunaan . onko se välttämä...

Maksaako taloyhtiö seinän vesieristeen?

Muutimme 1986 uuteen aravarahoitettuun kerrostaloon. Vuosi sitten havaitsimme kylpyhuoneen maton irronneen lattiakaivon ympäriltä. Isännöitsijä mittasi lattian pinnasta k...

Vastaavan mestarin palkkioista

Mikä olisi kohtuullinen korvaus vastaavan työnjohtajan työstä, kun omakotitaloa (350 neliötä) rakennetaan pääosin kohtuullisen kokenein hartiapankkivoimin? Kannattaako so...

Juuret tukkii salaoja kaivon

Kenellä on vastuu kun puun juuret tukkivat salaojakaivon, onko puun omistajalla minkään laista korvaus vastuuta?...

hirsitalon eristys

onko olemassa kosteusvaurion vaaraa,jos hirren päälle,sisäpuolelle laittaa puukuitueristettä?Sen päälle sitten paperi.Eikö esim. termex käyttäydy kuten puu?...

Kylpyhuoneen saumojen uusiminen ja vastuu

vanha omakotitalo, johon on tehty kosteusvaurion takia iso kylpyhuone remontti (noin 16000 euroa). remontti valmistui 2002 kuitenkin nyt on ruvennut ilmaantumaan mustia...

Kuka korvaa?

Asumme 1973 valmistuunessa rivitalossa. Asuntoja on yhteensä 6 kpl. asunto-osakeyhtiössämme. Kysymys kuuluu, että nyt 5 asunnossa on ilmennyt kosteustarkastuksen yhteydes...

Millä reikää seinään??

Hei tilasin Velco VLR-100 korvausilma venttiilin kun tuntuu että korvaus ilman saanti meinaa olla hieman huonohkoa vanhassa rintamamies talossa. Tähän joh...

Urakan viivästyminen

Olen laatinut RYS-9 1998-S  pohjalle urakkasopimuksen urakoitsijan kanssa omakotitalon rakentamisesta. Urakan arvo on 100 000 €. Urakoitsijasta johtuvista syistä urakka o...

kosteusvaurion korjaus

Ostimme puoli vuotta sitten puutalosta osakkeita, kaksion, jossa makuuhuone sijaitsee alakerrassa, puoliksi maan alla. Havaitsimme makuuhuoneen parketissa pari päivää sit...

Naapurin vesivahinko

Naapurillani oli vesivahinko joka menee vakuutuksen laskuun mutta minun asunnossani on nyt ollut jo reilun viikon kuivaimia koska katosatai vesi läpi. Kenenköhän pitäisi...

MITÄ KORVAA

Minulla kävi remontin arvioija(yrittäjäurakoitsija) ja siinä keittiön pöydältä tipahti hänen siihen asettamansa seinälevynmallikappale lattialle.Tuli tuoliin pieni painau...

riittääkö

rintamamiestaloon laitan höyrynsulun alhaalta ylös asti. riittääkö huippuimuri ja pari korvaus ilma venttiiliä alakertaan ilmanvaihtoon? miten kiinnitän höyrynsulkumuovin...

Vanhan talon piilevän vaurion korvaus

Onko vanhan talon piilevässä vauriossa jokin prosenttimääräinen korvaus kauppahinnasta, jonka alle ei myyjän tarvitse korvata vauriota? Myyjä väittää, että 3 % olisi raja...

Vesieristyksen puuttuminen

Ostimme v.2001 valmistuneen talon ja kaupan teon jälkeen tuli selville, että pesuhuoneessa ei ole kosteuseristettä joka seinässä, vain pelkästään suihkunurkkauksessa, mui...

Onko myyjä vastuussa?

Tuttavani myi noin 1,5 vuotta sitten puolivalmiin talonsa. Nyt on ilmennyt, että sadevesijärjestelmässä ja salaojituksessa on puutteita myyjän niistä tietämättä. Onko myy...

Urakka ei valmistu aikataulussa

Mitä voi vaatia urakoitsijalta, kun urakkasopimuksessa lukee, että urakan on valmistuttava tiettynä ajankohtana, mutta erikseen ei ole mainintaa, mitkä ovat sanktiot, jos...

Ilmanvaihdon parantaminen

V. 72 rakennetussa omakotitalossamme on painovoimainen ilmanvaihto. Makuuhuoneissa ei ole ollenkaan korvaus/poistoilmaventtiileitä ja huolimatta oven raollaan pitämisestä...

korvausilma

uusi talo johon tulee takka/leivinuuni yhdistelmä.uunille ei laiteta ulkoa tulevaa korvausilmaputkea eikä ikkunoissa ole korvaus ilma venttiileitä.miten on syttämisen/uu...

Paneli lastulevyn päälle.

Rintamamies-talo "pilattu" laittamalla lisäeristys ja lastulevy seiniin.Voiko maalatun puu-panelin, tai mdf-panelin tai muun sisustuslevyn laittaa suoraan levyn päälle, t...

isännöitsijän vastuu

entisen isännöitsijän vastuu ja korvaus? talon katon korjaustyötä toteutettu tai valvottu huolimattomasti , ja nyt vaurioita jota vakuutus ei korvaa. hallitus on pysynyt...

Säästöä LTO:lla vai ilmalämpöpumpulla

Vuonna 1997 minimieristeillä rakennettu 110 neliöinen puurunkoinen ja maavarainen omakotitalomme lämpiää sähköpattereilla eli sähkökulutus lähentelee huimaa 22 000 kWh:a...

kosteuden nousu

saunamökin rosteri-perusteisen harkko perustusten kosteuden nousua olen nyt seurannut vuoden. En eristänyt harkkoperustusta lainkaan hiekkatäytöstä ajatellen että maapohj...

painovoima ilmanvaihto

Olisin kysynyt painovoima ilmanvaihdosta.Mitä minun tulisi tehdä,että ilmanvaihto asiaan saisin parannusta.Kysymyksessä on 1992 rakennettu omakoti talo,puoli toista kerro...

rintamamiestalon kuistin lattia

Hei!Olen uusimassa rintamamiestalon kuistin lattiaa ja sitä avatessa ilmeni, että siellä on kuivaa purua noin 400 mm paksu kerros. Onko järkeä poistaa se kaikki ja korvat...