kiinteät rakenteet

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 21.12.2012 klo:9:18

Mikä kuuluu asuntoosakkeen kiinteisiin rakenteisiin? Kun osakkaan pesukone hajoaa ja aiheuttaa vesivahingon, ja asuntoosakeyhtiölaki määrittelee vastuualueet vahingon ennalleensaattamiseksia niin kuuluuko kiinteisiin rakenteisiin a) kuivatuksen takia aukirevityt seinät, b) kuvatuksen takia aukirevityt lattiat (movimatto poistettu 30 cm seinästä ja lattia hiottu tältä alueelta, c) kuuluuko taloyhtiön vastuulle kuivatusta varten poistetun kaapin takaisinasennus ja d) kuuluuko kuivatuksen takia poistetun olohuoneen alkuperäinen parketin ennalleen saattaminen kiinteisiin rakenteisiin, siis taloyhtiön eli kiinteistövakuutuksen piiriin?
Vielä lisäksi, muuttuuko taloyhtiön vastuualue sen mukaan kuka tai mikä on vesivahingon aiheuttanut?

J4927621720

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Ensisijaisesti taloyhtiö vastaa siitä, että rakenteet kuivataan ja korjataan. Jos taloyhtiö osoittaa, että kyse on osakkeenomistajan tuottamuksellisuudesta, taloyhtiö perii kustannukset osakkeenomistajalta. Tässä yhteydessä kotivakuutuksen antanut yhtiö ja taloyhtiön vakuutusyhtiö käyvät neuvottelun korjausvastuista. Jos vesivahinko on tapahtunut yllättäen, osakkeenomistajan vakuutus korvaa vahingot.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / kiinteät rakenteet":

Jäsenen JR454159223 antama (21.12.2012 klo:10:31) kommentti

Ei erotella kiinteitä eikä irtainta. Kaikki kuuluu vahingon aiheuttajalle eli tässä tapauksessa pesukoneelle, jolla tietenkään ei ole rahaa maksaa, jolloin se siirtyy pesukoneen omistajalle tai
vielä selvemmin sanottuna kyseisen huoneiston osakkeiden omistajalle, jolla on regressioikeus mahdolliselle vuokralaiselle tai pesukoneen vuokraajalle tai pesukoneen takuuehtojen mukisesti.

Viimeiseen kysymykseen: totta kai!
Otapa vielä huomioon, että pesukonetta ei saa jättää yksikseen hyrisemään ja myös pesukonee täyttöhana on aina oltava suljettuna pesukertojen välissä, joten sorvaa se ilmoitus sinne vakuutusyhtiöön oikein ja rehellisesti. Tuohan oli tietenkin aiheeton huomautus, joten en tee sitä, myöskin siksi, kun et sitä kysynytkään. Tästä annan latojalle vakavan huomautuksen asittomuuksista.

Jäsenen Halpakorjaus antama (21.12.2012 klo:12:02) kommentti

Vakiintunut käytäntö on että kiinteistövakuutus korvaa rakenteet.

Osakas maksaa pinnoitteet ja kalusteet (voi kyllä hakea näistä korvausta kotivakuutuksesta).

Jos vakuutusyhtiö ei korvaa, niin sitten peritään kulut vahingon aiheuttajalta eli osakkaalta (huolimattomuus perusteena).

Jäsenen JaakkoLaukka antama (21.12.2012 klo:12:18) kommentti

Näihin vakuutuksiin ei kannata ottaa sen kummempaa kantaa kuin on tarpeen ja viisas ottaa ja tekee vahinkoilmoituksen "omalle" yhtiölleen ja sieltä se sitten lähtee rullaamaan. Odotetaan tuomiota. Vakuutusyhtiöt "taistelevat" keskenään "kuka kukin" on. Tällöin viisas pääsee vähimmillä vaivoillaan odottaen "sydän pampaten syrjällään". Vakuutusyhtiöitä on monlaisia ja varsinkin niitä ehtoja, joissa se pieni präntti siellä takavasemmalla on tärkein ehto. Näin se menee!

Jäsenen Ötzi antama (21.12.2012 klo:16:00) kommentti

Oliko se pesukone olhuoneessa ja onko siellä lattiakaivo?
Olohuoneen parketti (alkuperäinen) on yleensä valinnainen vaihtoehto muovimaton tilalle lisä maksusta, ei siis kuulu perustasoon, perustaso on muovimatto.