Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

kiinteät rakenteet

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 21.12.2012 klo:9:18
Mikä kuuluu asuntoosakkeen kiinteisiin rakenteisiin? Kun osakkaan pesukone hajoaa ja aiheuttaa vesivahingon, ja asuntoosakeyhtiölaki määrittelee vastuualueet vahingon ennalleensaattamiseksia niin kuuluuko kiinteisiin rakenteisiin a) kuivatuksen takia aukirevityt seinät, b) kuvatuksen takia aukirevityt lattiat (movimatto poistettu 30 cm seinästä ja lattia hiottu tältä alueelta, c) kuuluuko taloyhtiön vastuulle kuivatusta varten poistetun kaapin takaisinasennus ja d) kuuluuko kuivatuksen takia poistetun olohuoneen alkuperäinen parketin ennalleen saattaminen kiinteisiin rakenteisiin, siis taloyhtiön eli kiinteistövakuutuksen piiriin?
Vielä lisäksi, muuttuuko taloyhtiön vastuualue sen mukaan kuka tai mikä on vesivahingon aiheuttanut?



Virallinen vastaus
Ensisijaisesti taloyhtiö vastaa siitä, että rakenteet kuivataan ja korjataan. Jos taloyhtiö osoittaa,...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / kiinteät rakenteet":
Jäsenen antama (21.12.2012 klo:10:31) kommentti

Ei erotella kiinteitä eikä irtainta. Kaikki kuuluu vahingon aiheuttajalle eli tässä tapauksessa pesukoneelle, jolla tietenkään ei ole rahaa maksaa, jolloin se siirtyy pesukoneen omistajalle tai
vielä selvemmin sanottuna kyseisen huoneiston osakkeiden omistajalle, jolla on regressioikeus mahdolliselle vuokralaiselle tai pesukoneen vuokraajalle tai pesukoneen takuuehtojen mukisesti.

Viimeiseen kysymykseen: totta kai!
Otapa vielä huomioon, että pesukonetta ei saa jättää yksikseen hyrisemään ja myös pesukonee täyttöhana on aina oltava suljettuna pesukertojen välissä, joten sorvaa se ilmoitus sinne vakuutusyhtiöön oikein ja rehellisesti. Tuohan  oli tietenkin aiheeton huomautus, joten en tee sitä, myöskin siksi, kun et sitä kysynytkään. Tästä annan latojalle vakavan huomautuksen asittomuuksista.

Jäsenen antama (21.12.2012 klo:12:02) kommentti

Vakiintunut käytäntö on että kiinteistövakuutus korvaa rakenteet.



Osakas maksaa pinnoitteet ja kalusteet (voi kyllä hakea näistä korvausta kotivakuutuksesta).



Jos vakuutusyhtiö ei korvaa, niin sitten peritään kulut vahingon aiheuttajalta eli osakkaalta (huolimattomuus perusteena).

Jäsenen antama (21.12.2012 klo:12:18) kommentti

Näihin vakuutuksiin ei kannata ottaa sen kummempaa kantaa kuin on tarpeen ja viisas ottaa ja tekee vahinkoilmoituksen "omalle" yhtiölleen ja sieltä se sitten lähtee rullaamaan. Odotetaan tuomiota. Vakuutusyhtiöt "taistelevat" keskenään "kuka kukin" on. Tällöin viisas pääsee vähimmillä vaivoillaan odottaen "sydän pampaten syrjällään". Vakuutusyhtiöitä on monlaisia ja varsinkin niitä ehtoja, joissa se pieni präntti siellä takavasemmalla on tärkein ehto. Näin se menee!

Jäsenen antama (21.12.2012 klo:16:00) kommentti

Oliko se pesukone olhuoneessa ja onko siellä lattiakaivo?    
Olohuoneen parketti (alkuperäinen) on yleensä valinnainen vaihtoehto muovimaton tilalle lisä maksusta, ei siis kuulu perustasoon, perustaso on muovimatto.       

Jäsenen antama (21.12.2012 klo:19:12) kommentti

"...,perustaso on muovimatto."



Höpö höpö.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Yllättävä veto kellarin seinästä

Saunaremppa meneillään.Kiinteät rakenteet ja suurin osa eristeistäkin jo paikallaan. Nyt huomasin että yhden "juostenkustun" tiiliseinän rikkoutuneen laastin raosta ja my...

polarpane ikkuna

mikä on polarpane ikkunan alakarmissa olevien reikien tarkoitus.näyttäisi menevän lasielementin alle.kyseesä v75 olevat kiinteät ikkunat.saisiko niistä syvemtämällä korva...

kiinteän komeron rakentaminen

Asumme rintamamiestalossa, josta kaikki kiinteät komerot on purettu pois. Haluamme nyt tehdä komerot uudelleen. Meillä on ovet karmeineen, mutta kuinka toteutamme riittäv...

Kiinteät MEKA3K matalaenergiaikkunat

Hei.Kyselin aiemmin ikkunoistamme jotka jäätyvät sisäpuolelta.Ikkunafirman huoltomies kävi lämpökuvaamassa ikkunoitamme,vastauksia odotellaan.Selvisi että kiinteät ikkuna...

Vanha mosaiikkiparketti

Meillä on -89 rakennetussa omakotitalossa vanha mosaiikkiparketti jota ei voi enää hioa, joten edessä lattian uusiminen. Onko mosaiikkiparketin purkaminen työlästä/hankal...

Eristyslasielementtien selektiivikalvot

Uudessa talossamme on kiinteät eristyslasielementit kolmella lasilla. Sisinmäinen on lasi 6 mm:n Zero selektiivi. Pesun jälkeen huomasimme, että  lasi jää sinertävän väri...

THERMOS-ikkina

Talo rakennettu 1976,jossa kiinteät kolme lasiset ikkunat ja erillinen tuuletusluukku.Kannattaisko jo uusia ikkunat, tuntuu talvella vetoa ikkunan luona.Talvisin muodostu...

Tikkaat

Rakensin kuistin ja poistin vanhat seinään pultatut tikkaat katolle. Mitä rakennusmääräykset sanovat tikaista? Tiedän että ne pitää olla, mutta onko ne oltava kiinteät? O...

Sisäportaat käyttöullakolle

Onko olemassa joitain määräyksiä sisäportaiden leveyksistä yms. kun kyseessä olisi asunnon ja ns. lämpimän käyttöullakon väliset portaat. Alakerta on varsin ahdas ja tar...

Käyttöullakon eristäminen

Rakensimme v.2003 omakotitalon (Desing talo). Olemme aikeissa eristää n.14 m2 käyttöullakon asuinhuoneeksi. Mikä on järkevin erstystapa. Onko ullakkohuoneeseen välttämätö...

Huuruuntuva ikkuna

Meillä on v.80 rakennettu omakotitalo. Ikkunat ovat kiinteät Polarpane Plus ikkunat. Yksi ikkunoista on alkanut päästää kosteutta ikkunoiden väliin, jossa on käsittääksen...

Kiinteän ikkunan veto

Suorasähkölämmitteiseen omakotitaloon on asennettu kiinteät A-luokan ikkunat. On todennäköistä, että ko. ikkunoitten alapuite saattaa huurtua pakkasella ja aiheuttaa hiuk...

Laminaatti kiintokalusteiden alle?

Voiko/pitääkö laminaattilattia asentaa myös kiintokalusteiden alle vai pitäisikö asennus aloittaa mieluummin vasta, kun kiinteät komerot ja keittiökalusteet on paikoillaa...

Kiinteät umpilauteet

Haluaisin helposti siivottavan saunan. Onnistuisiko kiinteät lauteet eli muuraisin lauteiden alle jäävän tilaan umpeen ja asettaisin päälle puuritilät? Mitä vaikutuksia s...

kiinteiden palkkien korjaminen pihalla-maksaja?

Korjasimme paritalon takapihamme.Poistimme kelvottomat puutrallit ja rakennutimme tilalle ns. tanssilava/terassin.Samalla korjautimme talon mädät kiinteät palkit takapiha...

Rakenteiden kosteuspitoisuus eri vuodenaikoina

Vaihteleeko talon runkorakenteiden (esim alajuoksu) kosteuspitoisuus eri vuodenaikoina? Milloin rakenteet ovat rakenteet ovat kuivimmillaan ja taas kosteimmillaan?...

Katon korjaus/uusinta

 Hei. Keväällä olisi aikomus remontoida vanhan taloni taitekattoa.  Ainakin huopa on n.25v.sitten uusittu vanhempieni aikana,( taloni katto on rak. alunperin v.1916 ja ka...

Tiili- ja peltikaton hintaero

Tuleeko pelti- ja tiilikaton kokonaiskustannuksissa selkeää eroa kun huomioidaan mukaan kattotyypin vaatimat rakenteet? Tiili on neliöhinnaltaan peltiä edullisempi mutta...

Kyllästetyn puun maalaus

Tein terassi katoksen joka on kiinteästi kiinni taloni rakenteissa. Kaikki puuosarakenteet ovat alttiina säiden vaihteluille ja kesäaikana terassi on erittäin kuumalla si...

Ääneneristävyys oltava lentomelua vastaan 40 dB

Millaiset rakenteet pitää olla, jotta ääneneristävyys 40 dB lentomeluavastaan täyttyy ulkoseinissä, katossa, ovissa ja ikkunoissa?...

Jatko kysymys - ulkoseinän korjaus

Terve.Jatko kysymys edelliseen vastaukseen. https://www.rakentaja.fi/vastauspalvelu/julkisivut/ulkoseinan_korjaus_47090.htmLaskin koko kolmelle seinäalueelle tehtävän lis...

Vanhan piipun pituuden jatkaminen

Olemme rakentamassa kesämökkiin laajennusta sivulle päin, jolloin yksi vanhan mökin seinistä on samalla osa yhtä uuden osan seinää. Laajennusosa on useita metrejä korkeam...

Äänieristäminen kerrostalossa

 Kerrostalo asukkaana olen tottunut, että jotain kuuluu aina yläkerrasta tai seinän takaa.Nyt on ongelmani kuitenkin toisinpäin.- Kehitysvammainen lapseni ääntelee b...

parvekelasituksen listoista

otin vanhat kiinteät 6mm karkaistut lasit irti ja kysyisin mistä voisin hommata niille kaksi-uraista (alumiini-?) listaa (uran h=20mm-40mm),jotta niitä voisi liikutella/n...

Laminaatti ja raskas kalustus

voiko laminaatin asentaa olohuoneeseen, jossa on raskas kirjahylly ja hyvin raskas vanha piano. Olen kuullut ettei esim keittiökaapin alle saa asentaa, koska ko. kalust...