Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kerrostalohuoneisto ostaminen

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 29.4.2006 klo:0:28
Mitä tulee huomioida ostaessaan kerrostalohuoneistoa ? Mitä dokumenttejä tulee pyyttää välittäjältä ? Onko tärkeää teettää kuntotarkastus myöskin kerrostalohuoneistoon( asuntoon rv 1965 tehty sauna myöhemmin) ? Miten voi selvittää vastuukysymykset ?Miten toimia,koska asunto tarvitsee uuden kylpyhyoneremontin(siis vanhanaik.kaakelit,enemmänkin makukysymys), uuden keittiön jne.? Tulossa myöh. ilm. putkiremontti, voiko/kannattaako em. remontit kuitenkin tehdä taloyhtiön luvalla ennen kuin putkiremontti on suoritettu?Mikä on keskimääräinen hinta putkiremontille, kun asyhtiön huoneistoala on 1700m2ja tilavuus 7300m2 ? Kiitos !!

Kysyjä
Kysymyksiä: 3 kpl



Virallinen vastaus
Jos putkiremontti on tulossa, siitä pitää saada isännöitsijäilmoituksessa tieto. Osakkeeseen kohdistuva kustannusvaikutus pitää myös tietää. Kuntotarkastus on hyvä edellyttää. Kun putkikorjaus on tiedossa, ei ole tarkoituksenmukaista alkaa itse tehdä kylpyhuoneeseen korjausta. Vesieristeitä joudutaan korjauksen yhteydessä rikkomaan. Menettelytapa niiden tekemisestä pitää olla yhtiössä selvä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Kerrostalohuoneisto ostaminen":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Ensiasunto

Olemme ajatelleet ensiasunnon ostoa/rakentamista. Onko tällainen asia mitenkään järkevää tai edes mahdollista. Ostamme asunnon toisen nimiin, jolloin toisella pysyy vielä...

Eri ikäisten talojen

Onko joitakin seikkoja jotka tekevät 1800-1900-lukujen taitteessa rakennetun talon ostamisesta suurempi riskisen hankkeen kuin esim. 50 vuotta myöhemmin rakennetun rintam...

rakennuskustannukset avaimet käteen periaatteella

Olen täysin vihreä rakennusasioissa, mutta asuntojen hintoja katsellessa rakentaminen on alkanut kiinnostaa. Lähtöajatuksena nyt siis on tutkia, mitä maksaa ja vaatii rak...

Alapohja ongelma

Kävin katsomassa yhtä mökkiä, 1976 rakennettu, tuuletus näyttäs olevan hyvä mutta alapohjassa laudat on vihertäviä, kannattaa...

Ammeen vaihto

Kyseessä on vanha kerrostalohuoneisto, jossa vesieristämätön kph + valurauta-amme. Amme oli irtaallaan jalkojensa varassa, josta poistoputki kaivoon. Huoneiston omistaja...

betonilattian oikaisu

Omistamani osakehuoneiston olohuoneen betonilattia viettää toiseen reunaan n. 3 m. matkalla ehkä n. 1-2 sentin verran. Kyseessä ilmeinen valuvirhe, mikä ollut rak.vuodest...

lattian uusiminen

Kyseessä kerrostalohuoneisto Hgin kantakaupungissa. KPH-remontti tehty viime kesänä. Sekä seinä-, että lattialaatat + vesieritys tehty vanhojen, sinänsä kai kunnossa olle...

Sähkölämmitteinen levinuuni

Onko seuraava mahdollista ja kuinka hanke pitäisi toeuttaa: Vuonna 1978 valmistuneessa talossa on alkuperäinen leivinuuni, joka toimii suoran sähkölämmityksen tukena satu...

Kylpyhuoneen laattasaumojen huokosreiät

Jäi kertomatta, ettei kyse ole koko kylppärin kattavasta ongelmasta, vaan lähinnä suihkun alla lattiassa olevista pienistä huokosreiistä, se...

Omakotikiinteistön omistusjärjestelyt

Miten omakotikiinteistön omistus olisi järjestettävissä seuraavassa tapauksessa? Pojan vanhemmat omistavat tontin, jolle on tarkoitus rakentaa pojan perheen käyttöön omak...

verovähennykset

Kuinka paljon saa vähentää verotuksessa korkokuluista, kun kysymyksessä on ensiasunto ja paljonko kun on muu kuin ensiasunto? Löytyykö linkkiä missä tämä tieto on selkeäs...

Perikunnan maille rakentaminen

Olemme saaneet luvan rakentaa perikunnan maalle. Kyseinen maa-alue kuuluu mieheni isälle ja hänen veljelleen. Millainen sopimus maan käyttöoikeudesta kannattaisi tehdä...

Välikaton korkeus

Hei! Asuntomme on uusi kerrostalohuoneisto. Pesuhuoneen välikaton korkeudeksi on ilmoitettu 2400 mm. Pesuhuoneessa paneelikatto ja lattialaatoitus. Katon korkeus on kuit...

Kerrostalon ylin kerros, ulkoseinän sisäpinnan eristys / tasoitus (betoniharkkoa)

Tämä sama kysymys löytyy täältä: Rakentaminen & Remontointi - Sisäpinnat - Seinäpinnoitteet - Kerrostalon ylin kerros, ulkoseinän sisäpinnan eristys / tasoitus Elikkä täy...

Puulattia vanhan puulattian päälle?

Tervehdys, Minulla on 50 -luvun kerrostalohuoneisto, jossa puulattia ja betonikaukalossa hiekkapeti ja puruja eristeenä, lattialauta on mäntyä ja kuusta s...