Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kerroslukumäärä 1 2/3

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 31.7.2012 klo:10:59
Hei!

Olemme tekemässä tarjousta tontista. Kyseisellä alueella talon sallittu muoto ja mittasuhteet on määritelty seuraavasti: "Tonteilla on ylin sallittu kerrosten lukumäärä 1 2/3, jolloin asuinrakennus voi olla joko yksikerroksinen tai kaksitasoratkaisu siten, että asuintiloja on enintään 2/3 käytetystä kerrosalasta toisessa kerroksessa. Asuinrakennusoikeudesta tosin saa rakentaa enintään 70% yhteen kerrostasoon." Kaipaisin tähän määritelmään vähän selvyyttä.

Loogisesti ajatellen toinen kerros saisi olla 2/3 enimmäisen kerroksen pinta-alasta, mutta koska tässä puhutaan vain "käytetystä kerrosalasta", niin mikä toisen kerroksen koko voi olla suhteessa ensimmäiseen kerrokseen. Kerrosalahan ilmeisesti tarkoittaa kaikkien kerrosten yhteenlaskettua pinta-alaa ulkoseinät mukaanlukien. Voiko tontille esim. rakentaa 2-kerroksisen talon?

Entä jos toinen kerros saa olla tuon 2/3 ensimmäisestä kerroksesta, niin pystyykö tontille rakentamaan 2-kerroksisen talon, jossa toisessa kerroksessa on tarpeeksi iso aukko alas, jotta tulee tuo 1/3 vähennus? Mitään muita mittasuhdevaatimuksia taloille ei ole asetettu.




Virallinen vastaus
Ilmeisesti asemakaavassa ei ole rajoitettu räystäskorkeutta. Tällöin periaatteessa 2-kerroksisen talon rakentaminen on mahdollista. Jos kokonaiskerrosala on 200...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Kerroslukumäärä 1 2/3":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Suljetun vesikiertolämmityksen paineet

Omakotitalossamme on yösähköllä varattava suljettu vesikiertolämmitys. Mikä on suljetun järjestelmä oikea paine? Vaikuttaako talon kerroslukumäärä (3) paineeseen? ...

Perustuskustannukset

Meillä on iso peltotontti kiikarissa, mutta muutama asia perustuksista askarruttaa. On tiedossa että talo vaatii paalutuksen n. 20m. Mielestäni se on melko paljon ja erä...