Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kastellin talopaketti ja muutokset?

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 12.3.2005 klo:14:39
Tuleeko kalliimmaksi ja paljonko noin suurinpiirtein jos pakettitalon (Esim. Kastelli) piirustuksiin tehdään muutoksia, esimerkiksi väliseiniä lisää, takan paikan muutos... Ulkoseiniä ei tarvitsisi muuttaa. Entä jos suunnitellaan yksilöllinen talo. Miten tämä vs. valmis ratkaisu?




Virallinen vastaus
Talotoimittajilla on erilaisia toimintaperiaatteita muutosten suhteen. Joillakin taloilla muutos maksaa niin paljon, että se jopa estää muutoksen teon. Varmuuden näistä saa vasta, kun pyytää tarjouksen vakio- ja muutetusta talosta. Joillakin toimittajilla voidaan lähteä täysin yksilöllisestä ratkaisusta. Yksilöllisessä toimituksessa lisäyksen aiheuttaa suunnittelun lisäys, ja materiaalin lisäys. Vaikutusta hintaan en osaa sanoa prosentteina tai rahana. Tämä selviää kysymällä. Kastellilla muutokset eivät sanottavasti vaikuta hintaa. Suunnitelmien muutos voi vähän vaikuttaa, ja materiaalin lisäys. Nyrkkisääntönä voi sanoa, että mitä isompina elementteinä talo toimitetaan, sitä herkemmin isot muutokset vaikuttavat hintaa nostavasti.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Kastellin talopaketti ja muutokset?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kokonaiskustannus arviota n. 110 neliöiselle talolle?

Ollaan rupeamassa rakentamaan noin puolen-vuoden päästä ja suunniteltu että otetaanko talopaketti vai mitä.Osa töistä tehdään itse, lähinnä sisä hommat. jos esim kastelli...

Höyrynsulku

Onko ns. Kastellin järjestelmä runkoseinärakenteissa toimiva (höyrynsulku villojen välissä)?...

MIssä vaiheessa sähköistys?

Missä vaiheessa olisi järkevintä sähköistää rakennus,eli missä rakennusvaiheessa?rakennus on puurunkoinen 1-kerroksinen,ja julkisivu on tiili.Talo on Kastellin mallia Hov...

Betonipaalutus

Paljonko Kastellin yksikerroksinen 120 m2 vaatii paalutusta ja miten paalutuksen päälle tehtävä pohjaperustus on parasta toteuttaa ja mikä olisi kustannusarvio (noin)...

Perustussuunnittelija hukassa!

Talopaketti tulossa, mutta mistä löytyy asian osaava perustusssuunnittelija?...

Matalaenergia

Mitkä talopaketti firmat edustaa matalaenergiaa ja löytyykö minienergia talopaketin tekijöitä? Ajattelin et jos tilais ulkoseinät talotehtaalta....

pitkästä tavarasta vai talopaketti

tulisiko talon runko halvemmaksi toteuttaa pitkästä tavarasta kuin ostaa talopaketti. (puutalo n.200 neliötä)....

perustuksen suojaaminen

olemme tekemässä perustusta ja suunniteilla olisi, että talopaketti tulisi tammikuussa. kuinka tulisi perustus suojata talven varalle. minkälaiset riskit kosteuden suhtee...

Autotallista harrastetila

Suunnitelmissa olisi tehdä autollaista harrastetila, jossa voisi esimerkiksi soittaa musiikkia ja askarrella kaikkea pientä. Asun kaupunkialueella sijaitsevassa asunto-os...

Höyrynsulkumuosvi saunaan

Meille tuli Kastellin paketti lämmitysvalmiudella. Vastaava mestari ja suunnittelijani ihmettelivät miksi saunaan on jätetty sulkumuovi. Kastellilta kerrottiin että kaikk...

Lämmitysjärjestelmän muuttaminen.

Asumme 143 neliöisessä paritalohuoneistossa, jonka lämmitysmuoto on suorasähkö pattereilla. Minua kiinnostaisi tietää millä lämmitysmuo- doilla voitaisiin korvata suor...

Väliseinän purkaminen

Hei. Olen aikeissa tehdä kaksiosta kolmiota, ja tätä varten minun tarvitsee kaataa yksi tai kaksi seinää nykyisestä asunnostani. Seinät ovat joko betonia tai sitten pi...

Pääsisäänkäynnin porrastasanteen laatotus

Hei, Mitä erikoisvaatimuksia asetetaan laatotukselle joka tulee ulkotilaan liipatun betonipinnan päälle. Tasanne on pääsisäänmenossa kuistikaton alla. Talvella tuiskutta...

Polystyreenin ja muiden muovien muuttuminen ajassa?

Nykyisin on saatavana erilaisia muotoon valmistettuja tuotteita, joita on tarkoitus käyttää eristeenä, muottina, täytteenä tms. Kuinka kauan niillä on tämmöistä käyttöhi...

sadevesi

taloni on 10 vuotta sitten rakennettu ja sadevedet on ohjattu koko ajan salaojaputkiin ennen kuin otin asian esille ja tein muutokset. sokkeli ja sen ympäristö on pysynyt...

Padotuskorkeus

Talomme on rakennettu 1988, jolloin rakentaja on jättänyt wc ja lattiakaivot alle padotuskorkeuden ilman padotus ja sulkuventtiilejä. Kaupungin tukos aiheutti meille vesi...

Talon perustus pettää

Kysymyksessä on rintamamiestalo rak.vuosi -52.Sijaniti Pakila. Talon nurkka kallistuu (perustus)kivijalka.Todennäköisesti tontti on savimaata.Onko mahdollisesti pohjavede...

Muutospiirustukset

Moi !Miten merkkaan piirustuksiin kesämökkiin tehtävät pienet muutokset ja lisäykset ?Kunnan rakvalvojan mukaan vaatii toimenpideluvan . Käyköhän esim. niin että liitteen...

myyjän vastuu sähköasennuksista

Hei.Kuka on vastuussa ja korvausvelvollinen?Olen ostanut 80-luvulla rakennetun omakotitalon. Nyt tapettiremontin yhteydessä tuli ilmi (säkömies laittoi lamppuja ja katkai...

rapatun rm talon lisäeristys pölyuretaanilevyllä

Miten on kannataako noita spu eristelevyjä jossa kipsilevy lisänä laittaa lisäeristeeksi vanhaan 57 rakennettuun rm taloon. Talossa rapattu ulkopinta,...

Varasto ja autotallin lämmöneristys harrastetilaksi.

Ok, Käytetään asiantuntijoita suunnittelussa  ja tietenkin sähkömuutokset teetetään alan yrityksellä. Kyseessä ei ole k&...

Rakennustarkastajan vastuu

2006 suunnittelemani talon palo-osastointiin tuli yllättäen muutoksia lopputarkastuksen yhteydessä. Silloinen rakennustarkastaja oli antanut luvan, vaikka vuoden alusta...

tuulensuojalevy

Olen tilannut Kastellin talopaketin. Rakennekuviin oli piirretty osaan taloa tuulensuojalevyksi 9mm vaneria. Soveltuuko vaneri tuulensuojaksi? Eikö rakenteen pitäisi olla...

avaimet käteen paketti

moro... olen ostamassa kastellin economy talopakettia muuttovalmiina mutta siinä jää asiakkaalle seuraavat asiat ja olisin halunut tietää että mitä ne maksavat että vois...

Paras vaihtoehto uudeksi ilmanvaihtokoneeksi ...?

Mikähän olisi näinä päivinä paras ja taloudellisin vaihtoehto uudeksi iv-koneeksi (lämmön talteenoton, sähkön kulutuksen yms. huomioon ottaen) ? Laite tulisi lämminvaras...