Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

karkea hinta-arvio rintamamiestalon peruskorj

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 30.3.2005 klo:8:27
Onko mahdollisuutta saada karkeaa hinta-arviota 50-l alun rintamamiestalon korjaukseen asuttavaan kuntoon. Talo alkuperäisessä kunnossa. 2krs ja kellari, jossa sauna.koko hoito n 100-120m2. Puunjuuria kasvanut kivijalkaan, jonka takia autotalli talon kyljessä vinksallaan. Eli jos ajattelee, että kivijalkaan tulisi korjauksia, mahdollisesti hormiin ja salaojituksiin sekä kattoon ja ulkoseiniin. Tiilikatto sammaloitunut ja muutamia tiiliä rikki. Pientä vuotoa ullakolla. Pystyykö lainkaan arvioimaan? Talo ei ole ollut tyhjillään. Kuinka suuria tuhoja puunjuuret voivat aiheuttaa? Onko mahdollista, että talo on täysin purkukuntoinen? Mitään isoja töitä emme osaa itse tehdä, ainoastaan sisätilojen pintajuttuja, tapetointeja ym. Entä suuri juttu yleensä on rintamamiestalojen sisätilojen remppa. Seinät taitaa olla jotain pinkopahvia ja ehkä päällä joku tapetti, lattiat vinyylimattoa. Suihkutilasa kellarissa on pelkkä betonilattia. Jos kosteusvaurioita ei ole, voisiko siihen päälle vaan laatoittaa? Tontti on hieno ja talolla tunnearvoa, joten jos peruskonjauksilla saisi talon (turvallisesti) asuttavaksi ja suht viihtyisäksi, emme haluaisi purkaa tai ostaa toista. Ymmärrän, että arvioiminen on vaikeaa. Kysyisinkin pääasiassa haarukkaa talon "asuttavaksi" tekemiseen. Eli kuinka paljon voi tulla pahimmassa tapauksessa maksamaan kivijalkajutut, mahd hormin korjaus ja putkihommat. Tai kuinka halvalla "saattaisi päästä". Pinkopahvien kanssa voi elää, vaan ei tulipalohormin..



Virallinen vastaus
Puunjuuret pystyvät siirtämän taloa. Siksi ne pitää saada pois talon alta. Korjaus tarvitsee kokonaisvaltaisen suunnittelun. Et voi laatoittaa suoraan pesuhuoneen betonin päälle, koska lattiasta puuttuu ilmeisesti vesieriste. Voit itsekin arvioida rakennuksen korjausastetta, mutta selostuksesi mukaan se voisi olla 50 %, eli uuden rakentamiskustannuksista sijoitat tuon verran korjaukseen. Tuo tietää vähintään tuhannen euron neliöhintaa. Voit ainakin alkuvaiheessa pitää matalampaa profiilia, ja pääset pienemmillä kustannuksilla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / karkea hinta-arvio rintamamiestalon peruskorj":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Koti-Optimin alv

Koti-Optimin tuloste ei kerro sisältääkö hinta-arvio alv:n - kuinka on?...

Tikkaat vuokralle

Mistä löytyisi as oy:lle vuokrattavaksi pitkähköt ( 6 ... 7 m) tikapuut muutamaksi päiväksi Vantaalta (hinta-arvio tuonti-/vientikuluineen)?...

Salaojituksen hinta

Tarkoituksen on teettää 60 luvun taloon salaojitus uusiksi sekä sadevesiviemärit ja samalla routasuojaus. Talo on kellarillinen kooltaan 10*10 jossa 7*6 siipirakennus jo...

Huippuimuri liesikupuun

Olemme selvitelleet huippuimurin liittämistä tavalliseen liesikupuun (Lapetekin Arco 90), hoitamaan liesituulettimen tointa. (Taloon tulee lisäksi koneellinen ilmanvaihto...

laajentaminen

paljonkohan olisi karkea arvio omakotitalon laajentamisesta jos taloa jatkaa 4metriä (talon leveys5.5m) ajatus olisi saada suihku, sauna ja kodinhoitohuone alakertaan ja...

kustannusarviota

Jos otetaan esimerkiksi talopaketeista omatalon malli OJ106-5, johon kuuluu talopaketti sateelta suojaan asennettuna, kalusteet, kodinkoneet ja Allaway-keskuspölynimuri,...

omakotitalon laajentaminen

haaveena olisi laajentaa 98 neliön taloa vähintään kaksi makuuhuonetta lisää..eli kysymys olis että mistä lähdetään liikkeelle ja mitä täytyy tehdä ensin.. luonnollisesti...

Rintamamiestalon remontoiminen

Olemme ostamassa 50-luvulla rakennettua rintamamiestaloa. Siihen pitää tehdä täysremontti. Uudet pesutilat ja lämmistysjärjestelmä. Vanha lämmitysjärjestelmä on puulämmit...

Hintataso omakotirakentamisessa

Terve!Suunnittelemmi omakotitalon rakennuttamista. Mutta mikä on hinta-arvio talolle? Ajattelimme kivitaloa (kaksi asuinkerrosta ja kellari). Asuinpinta-ala on 167 neliöt...

sähköremontin loppuhinta kallistui

Yksiössäni oli sähköasentaja tekemässä sähkötöitä. Alkuperäinen hinta-arvio oli 800 euroa. Kuitenkin lopullinen hinta olikin 1100 euroa. Alkuperäinen hinta oli niml...

Kellarin tekeminen olemassa olevaan taloon

Suunnitteilla suojelukohteeseen (30-luvulla laajennettu, kaksikerroksinen) kellarin kaivaminen, johon pesutilat ja oleskelutilaa. Talo on rinteen päällä. Minkälainen kaiv...

Ulkorappaus

Uudessa talossamme on Aquapanel-ulkosivulevytys. Millaisia rappausmateriaaleja suosittelette? Onko tulos ja värien pysyminen kestävämpää, mikäli väriaine on sekoitettu la...

Sähköjärjestelmän tarkastukset

Paritalo as oy, 10 huoneistoa.Milloin ja miten pitäisi as oy:n "sähköjärjestelmä" tarkastuttaa- pääkeskus ja mittarit (uusittu juuri etäluettaviin) ulkovarastossa- huonei...

Ikkunoiden korjausta ja huoltoa

Moro!Asun vuonna 1980 valmistuneen kerrostalossa.Talossamme on mietitty, että ensi vuonna teetettäisiin korjaus ikkunoille.Ilmeisesti korjaus sisältäisi ikkunoiden maalau...

Vessan korjaus

Olemme ostamassa rivitalo-osaketta, missä on meidän tarpeisiimme liian pieni vessa (vessassa tulisi olemaan pyykinpesukone). Mitä tulisi ottaa huomioon, jos haluaisimme l...

Vanhan tiilikaton korjaus

Hei,Talo valmistunut v. 1985, 120 m2, tiilikatto (tiilet irtonaisina). Kattotiili siirtynyt 2-3 v sitten ja vettä valunut myös sisään. Ei kuitenkaa enää.Välikatolta löyty...

Sähköinen mukavuuslattilämmitys

Remontoimme kaksikerroksista paritaloa, jossa maalämpö/vesikiertoiset patterit termostaateilla. Tarkoitus vaihtaa parketit uuteen parkettiin. Meitä kiinnos...

Vanha TOJA-OVI, kippiovi autotallissa pitäisi päällystää ulkoa

Onko saatavana kippioven ulkopintaan kevyttä päällystyslevyä, jolla saadaan aikaiseksi samanlainen pinta kuin nykyisissä nosto-ovissa on ja jos o...

vesi- ja viemäriputkien siirto

meillä on vanha rintamamiestalo, kirvesvarsitontti jonka vesi- ja viemäriputket menevät alatontin läpi. Nyt on tullut ajankohtaiseksi siirrättää putket kulkemaan "kirvesv...

Vesiputkien vaihto

Olemme ostaneet juuri 75 rakennetun omakotitalon, jossa on alkuperäiset betoniin valetut kupariset vesiputket. Onko järkevää laittaa uudet putket vai onko keinoja selvitt...

kattoristikot

Onko järkeä tehdä itse (=teettää kirvesmiehelle)kattoristikot vai ostaa ne tehdastekoisina korotettaessa omakotitalon tasokattoa aumakatoksi. Mitä pitää huomioida itse ma...

Käyttökokemuksia Savumax monitoimipiipusta?

Hei, onko käyttökokemuksia Savumax monitoimipiipusta? Onko tiilipiippuun verrattavissa vetokyvyltään? Entä hinta-arvio n. 130 neliöiselle talolle sisältäen aurinkokennot?...

Sähköistys ja lämmittäminen

Hei, Noin 140 neliön vanhassa hirsitalossa on tällähetkellä vanha 1vaihe virta. Talossa on 5 kaakeliuunia mietimme mikä lämmitys ratkaisuksi voiko lattialämmön laittaa va...

takasta

Minulla -63 rakennettu omakotitalo rossipohjalla,ulkoseinissä mineriitti.Ajattelin mahtaako olla mahdollista rakennuttaa tiileri takka sisälle?Talossa kyllä piippu mutta...

KotiOptimin kustannusarvio

Olen pyöritellyt KotiOptimilla tulevan omakotitalomme rakennuskustannuksia. Kustannuksissa näyttää olevan mielestäni liian suuri hinta-arvio autotalli-varastolle. Jos jät...