Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kantatilan rakennusoikeus

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 16.6.2004 klo:9:41
Yleiskaavassa maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi määritelty tila ei aivan täytä uuden rakennuspaikan 1ha:n vähimmäismitoitusta, siksi kunnan kaavoitusvirasto ilmoitti etukäteen olla puoltamatta poikkeuslupaa. Kysymyksessä ei ole ranta-alue ja kaksi viereistä tonttia on vastikään rakennettuja. Tila on kuitenkin 1900-luvun alussa perustettu täysin rakentamaton ja lohkomaton kantatila, jolle on olemassa tieoikeus. Eikö kohtuullisuuden nimissä voida ajatella, että jokaiselle ennen ensimmäistä rakennuslakia perustetulle tilalle on oikeus rakentaa edes yksi talo, edellyttäen tietysti että ympäristönsuojelulliset ja rakennuspaikan muut yleiset vaatimukset täyttyvät? Onko todella niin, että kunta voi vain ilmoittaa, ilman sen kummempia perusteluja, että "hanke aiheuttaa haittaa kaavoitukselle".

JussiP.
Kysymyksiä: 4 kpl



Virallinen vastaus
Kunnalla on kaavoitusmonopoli, ja se määrittää, mihin saa rakentaa...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Kantatilan rakennusoikeus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rakennusoikeuden kohdistaminen määräalaan

Noin kahden hehtaarin tilasta halutaan erottaa 5000 neliömetrin määräala omaksi tilakseen. Tila sijaitsee yleiskaava-alueella ja sille on kohdistettu...

miten pidetään rasitekokous?

Kiinteistön kauppakirjassa lukee seuraavasti: Nyt myytävän määräalan ja ja kantatilan ostajat sitoutuvat perustamaan kauppakirjan allekirjotuksin rasitekokouksessa kiinte...

Tienrakentamisen kustannukset

Rakennamme haja-asutusalueelle Lempäälään. Tonttimme yhteyteen pitää kantatilan puolelle rakentaa tie. Kuinkahan kallista tälläisen tien rakentaminen oikein on?...

Huvilarakentaminen

Terve. Mikä erottaa huvilan ja omakotitalon? Saako rakentaa vapaa-ajan tontille omakotitalon. Tarkoittaako rakennusoikeus kerrosneliöitä vai pohjaneliöitä. Esim. kaksi ke...

Kerrosalan laskeminen

Lasketaanko kerrosalaan 1½-kerroksisen talon yläkerran alle 1600mm korkeat huonetilat,huoneistoalaanhan niitä ei lasketa?.Tontin rakennusoikeus ilmeiseti tarkoittaa kerro...

Rakennusoikeus kaavatontilla

Omistan yli 1 ha:n kaavoitetun rantatontin, jonka rakentamista nyt suunnittelen. Haluaisin ylittää rakennusoikeutta, ja aikaisempien lausuntojen perusteella se olisikin m...

Kellari jälkikäteen

Onko millään muotoa mahdollista tehdä kellaria jälkikäteen: Ajatuksena olisi kevytrakenteisen autotallin purku ja sen alle kellari ja uusi, parempi autotalli päälle. Lisä...

2 teollisuushallia samalle tontille

Onko mahdollista rakentaa ongelmitta kaksi teollisuushallia samalle tontille, mikäli rakennusoikeus tontilla riittää?Onko mahdollista esim. myydä toinen halli ja vuokrata...

Rakennusoikeus

Mitä tarkoittaa, jos rakennusoikeus on 140 k-m2 + 30 ? Rakentaa täytyy yhteen kerrokseen. Eikö varsinaista huoneistoalaa tule tällaiseen taloon huomattavasti vähemmän? Mi...

Rakennusoikeudesta...

Tarkoittaako tontin esim. rakennusoikeus 150 neliötä siis kokonaiskerrosalaa ja lasketaanko siihen myös maan alla oleva tila mukaan? Jos lupa on puolitoistakerroksiselle...

rakennusoikeus

Mitä tarkoittaa, jos tonttimme rakennusoikeus on 1/2 k 1 u 3/4? Millaisen talon siihen silloin saa rakentaa? Tonttimme on 2220 m2 ja e=20....

kellarin rakennuslupa

semmosta kysyisen että kuluttaako kellari kerros rakennusoikeutta? elikkä jos rakennusoikeus on esim 150 neliötä, sisältyykö kellari siihen aina. vai onko jokin keino kie...

Tontin raja

Sain vanhemmiltani tontin lahjaksi rakentamista varten 20 vuotta sitten saatesanoilla rakenna niinkuin haluat , lohkotaan sitten kun kaikki on valmista. Rakensin rakennu...

Käyttämätön rakennusoikeus as. oy:ssä

Omakotitalomme sijaitsee 3:n talon asunto-osakeyhtiössä. Olemme 30 vuotta sitten 3 perhettä kukin muodostaneet tämän yhtiön ja maksaneet 1/3:n tontista, jolle talot raken...

Autokatos autotalliksi

Terve,asumme paritalossa, jossa naapurilla on autotalli ja meillä autokatos. Lisäksi molemmilla on n.9neliön varastot samassa kiinteistössä. Kysynkin, kuinka paljon tuon...

muutoala ja rakennettu kerrosala?

eli mitä noilla tarkoitetaan? Ja mitä tarkoittaa rakennuslupahakemuksessa kohta rakennusoikeus? kiitos...

käytetty rakennusoikeus?

Eli miten lasketaan käytetty rakennusoikeus? Lasketaanko se kerrosalan vai sisäpinta-alan tai jonkun muun mukaan...? Kiitos!...

asemakaavatontin koko ja rakennusoikeus

Olemme vanhempieni kanssa etsimässä rakennuspaikkaa, jolle voisimme molemmat perheet rakentaa talomme. Muutamia asemakaava-alueella olevia suurehkoja tontteja on tullut v...

Hallinnanjakosopimus ja rakennuslupa edelleen...

”Yhteisomistuksessa olevan kiinteistön hallinta jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen osaan. Jos yksi osa kiinteistöstä hakee rakennuslupaa, tarvitaanko yhteisomistuks...

Rakentaminen kalliolle

Hei, Olemme ostamassa tonttia n. 30 m korkealta kalliolta, jolla melko tasainen laki. Kallion laelle on aikoinaan tehty rakennuksen perustukset ehkä 20 vuotta sitten t...

pinta-alat

rakennusoikeus, kerrosala, huoneistonpinta-ala, lattiapinta-ala, rakennusala.Onko mikään sama ala, miten lasketaan ja mitä se on?...

rakennusoikeutta lisää

Ostimme vuosia sitten Espoosta kiinteistön jossa oli vahhahko rintamamiestalo. Vuosi sitten päätimme rakentaa samalle tontille uuden talon vanhan viereen, ja rakennuslupa...

rasite ja kääntöpaikka

Minulla on pieni kesämökkitontti (1.400 m2) rantakaavaalueella. Tieoikeus on. Olen suullisella luvalla 47 vuotta kääntänyt autoni alueeni ulkopuolella naapurin metsässä (...

Huonokuntoinen pieni rantamökki maakaistaleen sisällä; arvo?

Metsäkaistale on n 16 ha, jossa rantaviivaa on parisataa metriä, ja alueella on lähes purkukuntoinen 30 m2 mökki, rakennettu v 1970.  Onko m&oum...