Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Jälkikäteen haettu putkisuunnitelma

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 15.4.2011 klo:17:52
Annoin omakotitaloni putkiremontin rakennusfirman kautta putkifirmalle, joka sitten omalla tavallaan tekikin työt, Nyt kun remontti on jo aikaa sitten valmistunut, kuulin, että mitään putkisuunnitelmaa ei oltukaan tehty, eikä lupia haettu, vaikka elin ymmärryksessä, että se oli hoidettu, eikä minun tarvitsisi tehdä asiassa sen enempää. Putkiremontin piti alunperin koostua vain muutamien vesijohtojen uusimisesta keittiöön ja kylpyhuoneeseen, mutta kävi ilmi, että myös lämmitysjohdot piti vetää uusiksi.Nyt kun olen luvan hakenut jälkikäteen, jouduin pyytämään samaa firmaa tekemään kartan vetämistään johdoista. Lasku teki 1000 euroa, mistä minua ei etukäteen varoitettu ollenkaan. Onko tämä tavallinen hinta jälkikäteen omasta työstä tehdystä selvityksestä? Mitenköhän paljon joudun vielä maksamaan viivästysmaksujakin kaupungin rakennusvalvontaan, ja miten ne mahdetaan määritellä? Toivottavasti en sentään joudu maksamaan putkifirman jälkikäteissuunnitelmansa viivyttämisestä erikseen?



Virallinen vastaus
Kirjalliset sopimukset on aina tehtävä. Silloin ei synny ristiriitaisuuksia. Tämä on nyt jälkiviisautta, mutta kertomus niille, jotka ovat nyt aloittamassa urakoita. Jos olet maksanut putkityöt rakennusliikkeelle, rakennusliike on ilmeisesti tehnyt sopimuksen putkiliikkeen kanssa. Pitää selvittää, millainen sopimus on tehty. Rakennusliike on vastuussa siitä, että suunnitelma on olemassa. Jos olet itse tehnyt sopimuksen työstä putkiurakoitsijan kanssa, sopimuksessa on mainittu piirustukset, jos ne on tilattu. Suullisessa sopimuksessa on vaikea osoittaa, mitä on tilattu. hinta on melko normaali suunnitelmahinta. rakennusvalvonta ei viivästymisestä laskuta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Jälkikäteen haettu putkisuunnitelma":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

muutos tehty ilman rakennuslupaa, uskaltaako ostaa?

Vuonna 1995 rakennetussa paritalossa on tehty -98 remontti, jossa n. 50 m2 asunnon samankokoinen varastona toiminut kellarikerros on muutettu asuintilaksi. Silloin on rak...

Asuinalan määritys ja muuta pientä

Ostimme vaimoni kanssa uuden paritaloasunnon 2 vuotta sitten, syksyllä asiasta alkoi ilmaantua kaikenlaisia valehteluja rakennusliikkeen puolelta. Kaupanteon yhteydessä s...

Autotallin muuttaminen askartelutilaksi

Asumme 60-luvulla rakennetussa rivitalossa. Talossa on alunperin ollut kolme kerrosta; kaksi asuinkerrosta ja alimmassa kerroksessa autotalli. Edellinen asukas on 80-luvu...

energiatodistuksen pakollisuus

Onko energiatodistus oltava huoneistoa myytäessä tai vuokrattaessa rivitaloyhtiössä, joka käsittää yhteensä kuusi huoneistoa. Rakennuslupa on haettu 2007 ja talo on valmi...

Rakentamismääräykset muuttuu 2010?

Hei, mistä saisi tiivistelmän uusista säännöksistä ja niiden soveltamisalasta? mietityttää mitä muutoksia tulee esim autotallin vaatimuksiin. voiko vanhoilla määräyksillä...

Palanut talo

Meneilään on vanhan 20-luvulla rakennetun hirsitalon saneeraus ja laajennus. Vanhan osan purkutöiden yhteydessä on paljastunut, että talossa on ollut tulipalo joskus 40-l...

Lattialämmitys

Moi. Talomme on pari vuotta vanha jossa on vesikierto öljy/puu lämmitys. LVI urakoitsijamme teki vesikiertolinjat oman pään mukaan (sopimuksessa lukee kaikkea muuta)ja la...

Kuparinen potkupelti

Kysymys puuttuu. Kysymystä voi muokata kunnes siihen on vastattu. Vastaajan on vaikea päätellä, mitä kysymyksellä on haettu....

tontin ostosta

Olemme aikeissa ostaa tonttia haja-asutusalueelta johon poikkeamislupaa ei ole vielä haettu (mutta joka ilmeisesti tulisi saada). Kaupat tehtäisiin (ja koko kauppasumma m...

asemapiirros

naapuri valittaa rajallamme olevasta ojasta raja kulkee ojan pohjaa kuinka tarkasti oja täytyy piirää asemapiirrokseen kun siinä on mutkia kun naapuri ei hyväksy maanmi...

omistaja?

Kysymys saattaa olla väärällä palstalla, mutta mikä on viimekädessä se asiapaperi, joka kertoo okt:n omistajan? Rakennuslupa tms? Lupa haettu yhdessä, tontti ostettu yhde...

tiiliverhouksen tuuletusraot

Asustelen 80-luvun alussa rakennetussa tiiliverhotussa ok-talossa. Tiiliverhouksen alaosassa ei ole tuuletusrakoja. Onko tuuletusraot syytä avata näin jälkikäteen? Olen k...

RAKENNUSLUPA

MYYMÄLÄRAKENNUKSESTA ,JOKA SIJAITSEE TAAJAMAN ULKOPUOLELLA "SUUNNITTELU TARVE-ALUEELLA",ON TARKOITUS TEHDÄ OSITTAIN ASUINRAKENNUS JA ON HAETTU RAKENNUSLUPAA,MUTTA KUULEM...

Kiinteistö oy:n varastotilat

Kiinteistö oy:n entisiin toimistotiloihin on haettu rakennuslupa asuinhuoneistoille. Rakennusluvassa vaaditaan ns. kanahäkit. Pitääkö kiinteistö oy:n osoittaa paikka häke...

Yläpohjan höyrynsulun läpiviennit

Mikä olisi paras/helpoin tapa tiivistää hormin ja ilmanvaihtoputkien läpiviennit yläpohjan höyrynsulussa jälkikäteen?...

C-1

Vanhan puutalon ullakkokerrokseen(ollut asuinkäytössä n.20 v. sitten)haettu rakennuslupaa johon merkattu-vastaa uudisrakentamista.Pitääkö käyttää C-1 näin laajassa korjau...

Rakentamisen apu

Hei, Mihin voi soittaa ja kysyä mikä on seuraava askel? kun ostettiin talo, jossa on remontti kesken. Meillä on kaikki luvat haettu ja myönnetty, ja jotain tarkistuksiaki...

Hätäpoistumistie /aukeava ikkuna

Hei,Rintamamiestaloomme on tehty laajennus ja sille on haettu rakennuslupa. Kohta häämöttää lopputarkastus ja yhtäkkiä tuli mieleeni mitenköhän säädöstä aukeavista ikkuno...

autotallin imetyskenttä

Näin piirti minulle piirtäjä kuviin joihin hain luvat, no nyt sitten jännitän koska en meinaa rakentaa kyseistä järjestelmää, syystä että jos kerran pitää laittaa öljyner...

suunniteltua isompi rakennus.

tarkoitus rakentaa autotalli jolle jo luvat haettu ja saatu koko 6.5*9.5   61m2 nyt  huomasin että voisi olla hieman pidempi kuin sen 6*5 jos teenkin 9.5*...

Ennakkotarkastus

Tarvisevatko WC/kylpyhuone-kalusteet ennakkotarkastuken? Vai riittääkö CE-sertifikaatti? Ostin kaksi WC-istuinta (RAK Evolution Corner). Ilmeisesti tä...

Sokkelin maalaus

Värjäsin vanhoja betonisia pihalaattoja Tikkurilan Patio -kuullotteella. Laatoista tuli kuin olisivat juuri kaupasta haettu. Soveltuisiko sama tuote sokkelin v&...

ilmastointiputken läpiviennin teippaus jälkikäteen

voiko poistopuolen ilmastointiputken läpiviennin teipata jälkikäteen siten, että teippaa putken sisään ja liittää teipin aukkoon, jolloin ilma ei pääse tätä kautta sisäti...

Avotakasta varaava takka

Kysymys puuttuu. Kysymyksen voi muuttaa jälkikäteen, jos ehtii ennen vastaajaa. Joskus vastaaja voi olettaa kysyjän tarkoituksen....

Tarralista

Voiko laminaatin maahantuoja vaatia jälkikäteen liikuntasaumaan alalistalla varustetun peitelistan tarralistan sijaan? Hänen mielestään tarralistaa ei saa käyttää....