Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Irronneet seinälaatat

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 21.9.2004 klo:0:04
6-huoneistoisessa rivitaloyhtiössämme yhdestä huoneistosta on kylpyhuoneen seinälaattoja irronnut yhdeltä seinältä. Alin laattarivi on kunnolla kiinni. Seinä on betonista kiviseinää. talo on valmistunut keväällä 1999. Laattojen irtoaminen huomattu syksyllä 2004. Taloyhtiö suoritti kosteusmittauksen ja kosteusvaurioita ei havaittu. Yhtiöjärjestyksessämme on pykälä: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaiden välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, vastaa kukin osakkeenomistaja kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen tai sen osaan, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. rakennuttaja on konkurssissa. Yhtiöjärjestyksen mukaan korjauskustannus kuuluu huoneiston omistajalle, eikö ? Miten kyseinen vahinko kannattaa korjata ? - Laatoitetaan uudet laatat irronneiden laattojen tilalle, jos vesi- ja kosteuseristykset ovat kunnossa. - Uusitaan koko seinän laatoitus ja tehdään uusi vesieristys - Uusitaan sekä seinien että lattioiden laatat, jotta saadaan yhtenäinen vesieristys Miten isännöitsijän pitäisi toimia tässä asiassa. Isännöitsijän velvollisuus / vastuu asiassa (yhtiöjärjestys lisäpykälä osakkeenomistajan vastuusta). Terv. Isännöitsijä




Virallinen vastaus
Ensimmäiseksi pitää juristilta varmistaa, onko tuo yhtiöjärjestyksen pykälä pitävä, kun se on lain vastainen. Vasta sitten voidaan katsoa, kuka on korjauksen maksaja. Jos kyse on pelkästä laattojen irtoamisesta, osakas tekee työn. Isännöitsijän tehtävänä on tarkastaa, ja varmistaa, että vesieristys on ehjä. Tuossa kannattaa purkaa koko seinältä laatat pois, ja uusia vesieristys. Se todennäköisesti on niin hyvä, että muualta ei purkua tarvitse tehdä. Uusi eristys tarttuu vanhaan hyvin, joten mitään erityissaumausta ei tarvitse tehdä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Irronneet seinälaatat":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kuka maksaa

asun rivitalossa ja kylpyhuoneen laatat ovat irronneet suihkunurkkauksesta onko tämä taloyhtion korvauksen alainen@...

Parveke

Miten tulisi vesieristää vanha betoni parveke ja mikä olis hyvä pinnoite.Nyt siinä on klinkerilaatat ,jotka ovat irronneet. Terv. Timo...

Kylpyhuoneremontti

Rivitalon kylpyhuoneen kaakelit osittain irronneet ,remontissa laatat poistetaan laitetaan vesieristys ja uudet kaakelit .kuuluuko taloyhtiön ottaa osaa kustannuksiin...

Irronneen kaakelin kiinnitys autotallin luiskaan (katettu ulkotila)

Millaisella laastilla tai liimamassalla on paras kiinnittää katetussa ulkotilassa (pyry- ja sadealtis avotila) autotallikuiskassa irronneet pari isoa kaakelilaa...

Kylppärin laatoista

Olemme ostamassa taloa jossa löytyi kosteusmittauksissa 5-17% kosteutta metrin matkalla seinän ja lattian liitoskohdasta. Samoin löytyi lattista muutama laatta jotka oliv...

Vesieriste ja lattiaremontti

Kylpyhuoneen lattialaatat ovat irti.Laatoitus ja vedeneristys tehtiin vuonna 2002. Seinälaatat ovat lujasti seinässä kiinni. Kuinka korkealle seinälaatoitusta pitää purka...

Takan korjaus

Hei,Varaava takka on rapattu ja vuosien satossa on takan kulmista sieltä täältä lohjennut pieniä paloja. Mikä olis paras keino (mikä materiaali ?) korjatta irronneet kulm...

Vastuu työstä

Urakoitsija on tehnyt kylpyhuoneremontin, johon sisältyi mm. lattialaatoituksen teko. 4 kuukauden kuluttua työstä muutama laatta irtosi ja urakoitsija asensi irronneet la...

Irtoilevat suihkutilan laatat

Hei! -95 rakennetun kerrostalon seinälaatat pullistuneet ulospäin n. 0,5cm. Laattaseinä purettu reklamoinnin jälkeen myyjän toimesta. Muutaman laatan irroittaminen aiheut...

Tehty kylpyhuone ja keittiöremontti

Tein noin 6 vuotta sitten silloiseen asuntoomme rv.1969-1970 kylpyhuone sekä keittiöremontin. Poistin kylpyhuoneen vanhat laatat sekä klinkkerin rakenteisiin asti. Poisti...

Kylpyhuoneen remontti

Moi, Olemme uusimassa lattian laatoitusta kodinhoitohuoneeseen, kylpyhuoneeseen sekä saunaan. Kylpyhuoneen seinälaatat uusitaan myös samalla. Vanhat seinälaatat o...

Suhkunurkan seinien ja lattian käsittely

Suihkutilan seinälaatat ja saumat tuntuvat likaantuvan kovin nopeasti. Millä aineella ne voisi päällystää, että pysyisivät paremmin puhtaana? Käykö sama aine myös lattial...

Vesieristys

Kyseessä kylpyhuoneremontti, uudet lattia- ja seinälaatat. Pohjana betoni sekä seinillä että lattialla. Seuraava työvaihe on kosteussulun laittaminen ja sen jälkeen vesie...

Kaakelit entisten päälle

Omistan v. -90 rakennetun huoneiston ja remonttimies kävi suunnittelemassa kylpyhuoneen seinien remonttia. Lattiat on uusittu neljä vuotta sitten niin, että alimmat seinä...

Osittain laatoitetun/maalatun seinän laatoitus

Hei, olen remontoimassa vanhaa kylpyhuonetta, jossa seinälaatat ovat ulottuneet puoliväliin seinää. Seinän yläosa on maalattu ja alla on vesieriste. Olen poistanut vanhat...

Leca-harkkoseinän eristämistarve muihin sisätiloihin

Hirsimökin saunan sisäseinät tehdään lecaharkoista. 1) Pitäisikö seinä "lämpöeristää" olohuoneesta, ettei sauna lämmitä sitä liikaa? 2) Lecaseinä on vesieristetty Kera...

Vanhatko laatat pois

Olen aloittelemassa kylpyhuoneremonttia ja tarkoituksena olisi poistaa vanhat laatat. Seinälaatat ovat tiukasti kiinni ja " kopoja" ei ole yhtään. Purin nurkasta piene...

ohut seinälaattasauma

Hankkimmamme seinälaatat ovat niin sanottuja kalibroituja eli laserleikattuja laattoja kokoa 20x40cm, jotka kuulemma voidaan asentaa lähes puskusaumaan. Laattojen väliin...

kosteutta laatan ja vesieristeen välissä

Taloyhtiössämme suoritettiin putkistosaneeraus, jonka yhteydesä kylpyhuoneet laatoitettiin ja vesieristettiin. Nyt takuutarkastuksen aikaan suoritettiin pintakosteusmitta...

Kallista lämpöäkö?

Taloyhtiön toimesta remontoidaan 4 m2:n pesuhuoneeni eli seinälaatat uusitaan ja lattian muovimatto korvataan laatoilla. Urakoitsija tarjoaa samassa yhteydessä lattialämm...

klinkkerin leikkaaminen

Olemme tekemässä kylpyhuoneremonttia ja tällä hetkellä on menossa lattian laatoitus. Ongelmia on aiheuttanut klikkeri laattojen leikkaaminen läpivientien ym. kohdalla. Su...

Kuka saa remontoida?

Hei! Omakotitalon kylypyhuone- ja saunaremontti eessä (20 vuotta vanahat lattialaatat, lattialämmitys ja seinälaatat pois eristyksinneen päivinneen ja uuvet tilalle). Mu...

laatoitus

kylpyhuoneen lattia uusittu pari vuotta sitten edellisen omistajan toimesta. nyt olis tarkoitus uusia seinälaatat. lattia rempan yhteydessä vesieriste nostettu seinälle....

Pesutilan höyrystyminen

Olemme juuri muuttaneet -52 rakennettuun rintamamiestaloon, joka remontoitu kauttaaltaan kesän aikana. Ainoa vanhaa perua oleva osa on sauna- ja pesutilat (lisäsiipi rake...

Laatoituksen osittainen uusiminen

Haluaisimme uusia kerrostaloasuntomme kylpyhuoneen suihkunurkkauksesta alimmat seinälaatat ja "rivillisen" lattialaattoja. Samalla mitattaisiin rakenteiden kosteudet varm...