Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Irronneet seinälaatat

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 21.9.2004 klo:0:04
6-huoneistoisessa rivitaloyhtiössämme yhdestä huoneistosta on kylpyhuoneen seinälaattoja irronnut yhdeltä seinältä. Alin laattarivi on kunnolla kiinni. Seinä on betonista kiviseinää. talo on valmistunut keväällä 1999. Laattojen irtoaminen huomattu syksyllä 2004. Taloyhtiö suoritti kosteusmittauksen ja kosteusvaurioita ei havaittu. Yhtiöjärjestyksessämme on pykälä: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaiden välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, vastaa kukin osakkeenomistaja kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen tai sen osaan, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. rakennuttaja on konkurssissa. Yhtiöjärjestyksen mukaan korjauskustannus kuuluu huoneiston omistajalle, eikö ? Miten kyseinen vahinko kannattaa korjata ? - Laatoitetaan uudet laatat irronneiden laattojen tilalle, jos vesi- ja kosteuseristykset ovat kunnossa. - Uusitaan koko seinän laatoitus ja tehdään uusi vesieristys - Uusitaan sekä seinien että lattioiden laatat, jotta saadaan yhtenäinen vesieristys Miten isännöitsijän pitäisi toimia tässä asiassa. Isännöitsijän velvollisuus / vastuu asiassa (yhtiöjärjestys lisäpykälä osakkeenomistajan vastuusta). Terv. Isännöitsijä




Virallinen vastaus
Ensimmäiseksi pitää juristilta varmistaa, onko tuo yhtiöjärjestyksen pykälä pitävä, kun se on lain vastainen. Vasta sitten voidaan kats...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Irronneet seinälaatat":