Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Huonekorkeudet 1,5krs talossa

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 26.2.2006 klo:10:13
Suunnitteilla on 1,5 kerroksinen talo, jonka molemmat kerrokset olisi tarkoitus hakea rakennusluvassa asuintiloiksi. Yläkerrassa tämän hetken suunnitelman mukaan 2300mm huonekorkeus korkeimmasta kohtaa. Jos normaaleja huonemääräyksiä ei saada sopimaan yläkertaan, niin kyseessä lienee käyttöullakko ja onko talo enää tämän jälkeen virallisesti 1,5 kerroksinen? Luetaanko käyttöullakko edes huoneistoalaan? Yläkerrassa on erikokoisia huoneita, joista suurimmassa (lähes koko päädyn levyinen) on suhteellisesti vähemmän vinokattoista tilaa, joten osa huoneista täyttäisi mahdollisesti asuinhuoneen määritykset, mutta osa ei. Luetaanko näin ollen esimerkiksi suuri huone virallisesti huoneeksi ja pienemmät huoneet (2 huonetta toisessa päädyssä) käyttöullakoksi? Mikä keskikorkeuden tulisi olla, jotta yläkerta hyväksyttäisiin asuinkäyttöön? Aiemmassa saman aiheisessa kysymyksessä tällä palstalla vastaus oli, että 2200mm, mutta erään rakennustarkastajan lehtiartikkelissa mainittiin keskikorkeudeksi 2400mm. G1 määräyskokoelma määrittelee vain, että ”Jos huoneen sisäkatto poikkeaa vaakasuorasta, huonekorkeus määritetään huonealan keskikorkeutena.”. Kumpi on siis oikea mitta?



Virallinen vastaus
Rakennustarkastajilla on tässä jonkin verran tulkintaa. Huonealaan ei lueta 1600 mm matalampaa tilaa. Tuo G1 2.2.1 Määräys toteaa, että Asuinhuoneen huonekorkeuden tulee olla vähintään 2500 mm. Pientalossa mainittu vähimmäiskorkeus on 2400. Asuinhuoneen vähäisen osan huonekorkeus voi olla edellä sanottua pienempikin, ei kuitenkaan alle 2200 mm. Löysin yhden KHO:n päätöksen, jonka perusteella tulkitsen, että ullakko täyttää ainakin osalta pinta-alastaan Suomen rakentamismääräyskokoelman asuinhuoneelle asetettavat vaatimukset huonealan, korkeuden ja valoisuuden osalta. Ullakolle sijoitettavat tilat ovat näin ollen rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Huonekorkeudet 1,5krs talossa":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

ikkuna jäätää

kyseessä 1,5krs rintsikka talo jossa toisen yläkerran ikkuna jäätää aina alkaen alhaalta lasista.ikkunat ovat alkuperäiset eli ilmeisesti liian harvat?riittääkö pokien ti...

Huonekorkeus

Olen suunnittelemassa taloa johon tulee käyttöullakkoristikot eli yläkertaan tulisi huonetilaa. Onko rakennusmääräyksissä mainittu millaiset huonekorkeudet tulee olla min...

Väliseinän rakentaminen kattolämmityksen yhteyteen

Tarkoituksena olisi rakentaa yläkerran oleskelutilaan väliseinä,(1.5krs omakotitalo -93)jossa vinokatossa oleva 90cm leveä kattolämmityskelmu jäisi väliseinän sisään,vino...

Poistoilmalämpöpumppu vai maalämpö

Kumpi järkevämpi perustaa ? Kyseessä 152 m2 1,5krs uudisrakennus.kuutioita 530 m3.Ajateltiin yläkertaan laittaa vesikiertoiset patterit ja alakertaan lattialämmitys.Riitt...

ikkunoitten huurtuminen

Mistä johtuu ikkunoitten huurtuminen ulkopuolelta,talo on tänä vuonna valmistunut 1,5krs tilaelementtitalo.Ilmanvaihtoa mietin mutta ei sen luulisi ulkopuolelle vaikuttav...

Kesken jäänyt rakennusprojekti

Olisi seuraava kysymys, meillä jäi omakotitalon rakennusprojekti kesken noin 5vuotta sitten sairastelun vuoksi, kyseessä on 1.5krs rinne talo joka rakennetaan kallion pää...

Lammi-kivitalo vs. Jämerän Siporex

Olemme päätyneet pähkäilemään Lammi-kivitalon ja Jämerän Siporexin välille. Lopullisen päätöksen tekeminen tuntuu kuitenkin hyvin vaikealta, koska vaihtoehtoja on vaikea...

Suunnittelun hinnasta

Paljonko suunnittelu maksaa? Jos tulee suunnittelija, jolta saa kokonaispaketin sunnittelutyöstä: pääsuunnittelija, pääkuvat, perustusuuunnittelu, puurakennesuunnittelu,...

Wc ilman lämmitystä

Meillä on vastavalmistunut rakennutettu 1,5krs omakotitalo. Alakerrassa on lattialammitys sähköllä ja yläkerrassa patterit. Yläkerrassa patterit löytyvät kolmesta makuuhu...

Lisäeristys

Kun on vanha (rak.1960) porraskäytävän 5krs. ns. ylätasku seinä on muurattu n. 150-160mm harkosta niin...- Paljonko on rakenteen U-arvo?- Mitä se on jos lisätään 2x50mm v...

Paalutus

Moi Millaisilla kustannuksilla nykypäivänä voisi laskea saavansa paalutuksen kun maaperä on 25m savea. Tarkoituksena olisi rakentaa noin 130m2 puutalo 1,5krs ratkaisuna....

HARRATEHUONEIDEN MUUTAMINEN SAUNOIKSI JA MAKUUHUONEIKSI

RIVITALOYHTIÖSSÄMME OSASSA ASUNNOISTA ON ALAKERROISSA TILOJA, JOTKA ON MERKITTY HARRASTEHUONEIKSI. NIISTÄ MAKSETAAN VAIN 1/10 VARSINAISESTA VASTIKKEESTA. NÄITÄ TILOJA ON...