Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Huoneiston sisäremontti

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 19.11.2019 klo:12:59
Kerrostalo, asunto-osakeyhtiö Espoossa. Tarkoituksena purkaa asunnossa saunan löylyhuone, jonka paikalle tulisi avokeittiö. Vanhasta keittiöstä tulee asuinhuone.

1. Täytyykö hakea kaupungilta toimenpidelupa?

2. Löylyhuoneen oviaukon tilalle tulee seinä. Voiko pesuhuoneen puolen vesieristyksen jatkaa teknisesti turvallisesti niin, ettei tarvitsisi uusia koko vesieristystä?



 



Virallinen vastaus
Espoon Rakennusjärjestys edellyttää toimenpide luvan hakemista mm. seuraavissa tapauksissa:
Lisäksi toimenpidelupa tarvitaan rakennuksen ulkoasua tai julkisivua muuttavaan toimenpiteeseen sekä rakennusosan tai teknisen järjestelmän vaihtamiseen silloin, kun sillä voidaan vaikuttaa merkittävästi rakennuksen energiatehokkuuteen. Myös asuinrakennuksen huonejärjestelyt edellyttävät toimenpideluvan hakemista.”
Luvan liitesuunnitelmissa tulee esittää mm. vesieristykseen liittyvä kysymyksesi, johon rakennusvalvonta ottaa kantaa.
Huomioi myös taloyhtiölle tehtävä ilmoitus.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Huoneiston sisäremontti":
HS
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Piiloon vai ei

Vanhaan, 47 rakennettuun taloon on tarkoitus tehdä sisäremontti ja olemme ajatelleet samalla piilottaa sähköjohdot koolausten alle. sähkökeskus ja sähköjohdot on uusittu...

Rintamamiestalon lisäeristäminen

HeiOlen uusimassa -52 vuoden purueristeisen talon julkisivua,sisäremontti tehtiin muutama vuosi sitten, ja seinän rakenne on:kipsilevy, ilmarako 22 mm, vaakalaudoitus, bi...

Savupellin puuttuminen - oikeus pidättää rakentajan takuu?

Uudessa neljän huoneiston as oy:ssä oli lopputarkastus, jossa korjattavat viat hoidettu kahden huoneiston osalta, mutta yhdessä puuttuu takasta savupelti ja toisessa vara...

ei_otsikkoa

Tervehdys.Yhtiössämme on putkiremontti meneillään.Tarkoitus olisi uusia keittiö samalla.huoneiston remonttiaika on 1.2-30.4 koko yhtiö 1.2-30.12voiko urakoitsija kieltää...

Ammeen vaihto

Kyseessä on vanha kerrostalohuoneisto, jossa vesieristämätön kph + valurauta-amme. Amme oli irtaallaan jalkojensa varassa, josta poistoputki kaivoon. Huoneiston omistaja...

Kiinteistö oy:n varastotilat

Kiinteistö oy:n entisiin toimistotiloihin on haettu rakennuslupa asuinhuoneistoille. Rakennusluvassa vaaditaan ns. kanahäkit. Pitääkö kiinteistö oy:n osoittaa paikka häke...

Paritaloyhtiön kysymys

Kaikki as.oyn yhteisestä tekniikasta mm. vesimittari sijaitsee toisen osakkaan omistaman huoneiston sisätiloissa. Mittarille pääsy vaatii kulkemisen huoneiston läpi. Onko...

Taloyhtiön varaston paloturvallisuus

Taloyhtiömme erään huoneiston yhteydessä,makuuhuoneiden alapuolella on taloyhtiön varasto omalla sisäänkäynnillä. Varastossa säilytetään autonrengaita,polkupyöriä,lastule...

Osakehuoneiston kauppa, korvaako myyjä jääkaapin?

Hei!Ostimme huoneiston perikunnalta, ja huoneiston esittelyn teki yksi osakas. Hän sanoi, että jää-viileäkaappi on kunnossa ja että se on vain muutaman vuoden vanha. Mutt...

Pyyheliinakuivain

Hei,Kahdeksan asunnon erillistaloyhtiön, yhden huoneiston saunan pesuhuoneessa on noin 10 vuotta sitten jälkiasennettu, pieni neljäputkinen pyyheliinakuivain. Se on liite...

Vintille rakentaminen

Asun rivitalo osakkeessa jossa on kaukolämpö lämmitys, joten yhtiövastikkeeseen kuuluu lämpö joka määräytyy neliöiden mukaan. Huoneistoon tullaan kuistin kautta (8m2) jok...

Seinähalkeaman korjausvastuu

Asunto-osakeyhtiön hallitus on kieltäytynyt korjaamasta huoneiston sisäseinässä lattiasta kattoon leveydeltään 1-3 mm leveää halkeamaa. Halkeamasta pursuaa mustaa pölyä....

Peltikanavan liitos vanhaan kivihormiin

Hei, remontoin vanhaa kerrostalohuoneistoa, jossa tilajärjestyksen muuttumisen takia muutetaan huoneiston sisäinen painovoimainen iv-kanavisto. Vanhat kivirakenteiset hor...

KOSTEUSONGELMISTA

ON MENOSSA REMONTTI ERÄÄSSÄ HUONEISTOSSA TALOYHTIÖSSÄ. ISÄNNÖITSIJÄ KÄVI MITTAAMASSA REMONTOITAVASSA HUONEISTOSSA,ETTÄ SIELLÄ EI PITÄISI OLLA KOSTEUTTA.YLEMMÄN KERROKSEN...

Rivitalohuoneiston kosteusmittaus/kuntotarkastus?

Olemme aikeissa ostaa 1980-luvun alkupuolella rakennetun rivitalohuoneiston. Tiedustelisin, mitä eroa on kosteusmittauksella ja huoneiston kuntotarkastukeilla ja mitä näm...

Äänieristys teknisen tilan ja huoneiston välillä

Meillä on teknisessä tilassa PILP, jonka kompressorin ääni "kantautuu" huoneiston puolelle. Teknisen tilan ja huoneiston puolella (kummallakin) on 2 x cyproc. Väliseinä r...

Neliöiden laskenta

Ahonen kysyy mitä lasketaan asuinneliöihin huoneiston myyntiä varten ja mitä jätetään laskematta...

Äänieristys

Huoneen tai huoneiston katon äänieristys yläkertamelun poistamiseksi....

Ilmankosteus?

Paljonko on optimiarvo huoneiston ilmankosteudeksi?...

Hirsisaunan eristäminen

Tarvitseeko huoneiston keskellä oleva hirsisauna lämpöeristää vai riittääkö alumiinipaperi - koolaus - panelointi?...

tuloilma

Vallox95 tuloilman lämpö talvella +20, rivitalo :meneekö sähkönkulutus huoneiston haltijalta ?...

Osakkaan vastuu taöoyhtiössä

Mikä on oskkeen (huoneiston omistajan) omistajan vastuu taloyhtiön remonteissa?...

Isännöitsijän toimenkuva.

Hei.Kyse anopin asuttamasta taloyhtiöstö.Anoppi itse ei kykenevä hoitamaan  kyseistä asiaa.Taloyhtiö, 7 asuntoa, yhdessä huoneistossa,  ei anopin, putkirikko.Voiko isännö...

Kertomisvelvolliuus asuntokaupassa

Ostin huoneiston kerrostaloyhtiöstä. Läpitalohuoneiston toisella puolella olohuoneen ja keittiön ikkunoista näkyy metsä, jossa on mm. lenkki...

Taloyhtiön vesimaksu

Huoneiston ollessa tyhjillään, pitääkö omistajan maksaa vesimaksua taloyhtiölle?...