Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Homevaurio kerrostaloasunnon katossa/näytteitten otto?

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 24.3.2018 klo:18:40


Asuntomme keittiön katossa on n. 3 v. ajan kasvanut mikrobikasvustoa. Esittämistäni valokuvista huolimatta epäiltiin että kys. olisi homesieni. Lab.viljelyissä ilmeni, että katossa otetuissa näytteissä esiintyy runsaasti erilaisia mikrobeja, eniten  Aspergillus  fumigatus homesientä +++. Vaadin yhtiön isännöitsijältä, että myös rakenteista otetaan näytteet. Sain valtuudet tilata näytteenoton aiemmin käytetyltä yritykseltä. Kysyn neuvoa, kuinka laajalta alueelta ja kuinka monesta pisteestä näyte on otettava? Tiedän itse kasvupaikat. Onko mahdollisesti myös seinästä otettava näyte, kun yksi kasvupaikka on aivan putkikotelon vieressä, josta maali on ravistunut ja pudonnut pois. Isännöitsijän mukaan on mahdoton jäljittää alkuperäistä vuotopaikkaa.Yhtiössämme on meneillään putkisaneeraus.

 

 

J331059916 Käyttäjä on nainen
Kysyvä ei tieltä eksy!
Kysymyksiä: 11 kpl



Virallinen vastaus
Nna näytteenottajalle vapaat kädet esittele vai tila johon sa...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Homevaurio kerrostaloasunnon katossa/näytteitten otto?":
profiilikuva
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Jatko kysymys
Kysytty: 26.3.2018 klo:1:19
Kiitos vastauksesta. Takoitukseni on ollutkin toimia juuri kuten ohjeistitte.  Minua kuitenkin kiinnostaisi tietää, miten tällainen näyte rakenteista saadaan. Ilmeisesti kattoon on porattava reikiä, mutta saadaanko täten näytteet myös fyllingeistä. Miten voin olla varma, että asunnostamme käsin päästään rakenteisiin niin, että saadaan kunnon näytteet, kun kattorakenteet ovat vahvoja. Mainitsemani putkisaneerauksen toteuttamisessa kylpyhuoneemme lattiaa poistettiin ainakin puolen metrin korkeudelta erittäin lyujarakenteista materiaalia. Järkevimmältä tuntuisi, että näytteitä otettaisiin myös yläpuolellamme sijaitsevan asunnon lattian kautta. Luotan näytteet ottavaan yritykseen, mutta en luota oman asunto-osakeyhtiömme hallitukseen enkä isännöitsijään, koska olen yli vuoden joutunut "taistelemaan", että asiassa ryhdyttäisiin toimenpiteisiin, vaikka heille toimittamistani valokuvista näkyy, että kasvusto on silmin nähtävästi erittäin laaja ja selvästi erotettavissa. Isännöitsijä ilmoitti minull alun perin, että homesienivaurio korjattaisiin poistamalla maali katosta siltä osin, missä kasvustoa esiintyy ja katto maalattaisiin siltä osin uudestaan. 
Olen ollut yhteyssä Rakentaja.fi neuvontapalveluun saman ongelman tiimoilta marraskuussa 2016, jolloin toimitin kuvajäljennökset katon homesienikasvustoista (löydän kuvat edelleen silloisen kysymykseni liitteenä).
"Kysytty 10.11.2016 klo:0:53
Huoneistossamme tehtiin syyskuussa 2015 katselmus putkivuotojen takia.  Kerroin katsastuksessa läsnäolevalle yhtiötä edustavalle henkilölle keittiön katosta löytyneestä homekasvustosta ja todennäköisestä aiheuttajasta. Ilmoitukseni jätettiin noteeraamatta."

 
J331059916 Käyttäjä on nainen
Kysyvä ei tieltä eksy!
Kysymyksiä: 11 kpl
Virallinen vastaus jatkokysymykseen
Ikävää toimintaa taloyhtiöltä, mikä kuitenkin on vastuussa asuntojen asumiskelpoisuudesta.  Homekasvuston kohdalla katon alustan kosteus on
suuri, mikä johtuu hyvin todennäköisesti ylhäältä käsin.  Voi olla, että kosteus tulee hormia pitkin ylhäältä vesikatolta tai yläkerran keittiön putkistosta.  Pieni mahdollisuus on, että keittiön ilmanvaihto toimii niin huonosti, että ruuan laiton yhteydessä kosteus tiivistyy yhteen paikkaan katossa. Tämä taas tarkoittaa sitä, että talon ulkoseinässä on kylmäsilta, mikä pitää katon kylmänä kosteuden tiivistymisen kohdalla ja antaa homesienelle yhdessä huoneen lämmön kanssa hyvät kasvuolosuhteet.  Näin arvioin tilanteen olevan.  

Tilanteen johdosta lähetä kirje, mikä on osoitettu taloyhtiön hallitukselle, missä kerrot lyhyesti asian ja vaatimuksesi: Asunnon saattaminen asumiskelpoiseksi  välittömästi.  Hallituksen on pakko ottaa kirjeeseen kantaa ja samalla isännöitsijän toimintaan.

Ihmisen sietokyky homeen itiöitä  vastaan on hyvä.  Kuitenkin liika altististuminen homesienen itiöille johtaa sietokyvyn romahtamiseen, jolloin oireilu alkaa pienestäkin määrästä, siis määrästä, jota ennen liika-altistumista ei olisi huomannutkaan.

Jos kirje hallitukselle ei johda haluttuun tulokseen, niin ole yhteydessä paikkakunnan terveystarkastajaan.  Ota asia esille yhtiökokousessa.  Jos et ole tottunut esiintyjä, kirjoita itsellesi teksti valmiiksi paperille ja lue asiasi siitä. Mitä paremmin pystyt olemaan syyttämättä isännöitsijää ja hallitusta, sen paremman vastaanoton saat yhtiökokoukselta.

Kun näytteenottaja tulee paikalle, saa hän varmasti tarvitsemansa näytteet.
profiilikuva
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kerrostalon wc/kylpytila

Aloitamme remontin -70 luvun lopulla tehdyn kerrostaloasunnon wc/kylpytiloihin. Seinät ovat jotain sen ajan korkkimaista ainesta, lattialla on muovimatto. Tiloissa on lis...

Kaasun siirto

Tarkoitus on siirtää kerrostaloasunnon keittiö toiseen huoneeseen. Etäisyyttä vanhasta keittiöstä tulee viisi metriä ja ylikin. Onko tämän mittaisen kaasuvedon tekemisess...

Kosteus autotallissa

Autotallini rakennettiin viime kesänä. Talli on 40 neliötä ja varasto 13 neliötä. Tuuletus on painovoimaan perustuva ilmanvaihto eli yksi tulo ja yksi otto. Varastossa ei...

Kylpyhuoneen minimikorkeus?

Onko kerrostaloasunnon kylpyhuoneelle määritelty minimikorkeutta? Putkiremontin tuloksena välikatto olisi laskeutumassa 210 senttiin suihkutilassa mikä tuntuu matalalta....

Lisälasi kerrostaloon

Kannattaako liikenteen melua ja kylmyyttä vastaan laittaa vanhan kerrostaloasunnon ikkunoihin lisälasit? Minkälainen ratkaisu toimii tässä tarkoituksessa?...

Pilpeistä

Joo olen tässä miettinyt pilppejä jonkin aikaa ja niitä tuntuu vain olevan hyvin monta merkkiä omine toimintoineen...eli mitä olette mieltä kannattaako valita sellainen m...

Kiertoilmakanavan tarpeellisuus koneell.ilmanvaihdossa

Saadaanko kiertoilmakanavalla lämmöntalteenotto-koneessa(otto takan päältä) oleellista säästöä/hyötyä vesijälkilämmityksellä, kun on 1200 l:n energiavaraaja,joka lämpiää...

rantasauna

moi?kysyin viimeksi saunan tuloilmasta ja siitä vielä sen verran että kiukaan ympärille tulee palonsuojalevyt niin voiko ilman otto aukko olla niiden takana seinässä kosk...

Sisäilman oton sijoitus uudisrakennuksessa

Uudessa talossamme sisäilman otto on sijoitettu eteläpäähän, jossa se imee naapurin savut sisään lämmityskaudella ja lämmintä ilmaa kesäkaudella. Onko tehty virhe ko. ilm...

autotallin imetyskenttä

Näin piirti minulle piirtäjä kuviin joihin hain luvat, no nyt sitten jännitän koska en meinaa rakentaa kyseistä järjestelmää, syystä että jos kerran pitää laittaa öljyner...

raitis ilma kanava

Terve.Voiko koneellisen raitisilma kanavan ilman otto pään/säleikön (200) asentaa kadun puoleiselle seinustalle räystään alle jos tien reunaan matkaa n.4metriä. Asfaltti...

wc pönttö

wc pönttö pitäisi vaihtaa entinen pönttö on arabia merkkinen. mutta se on valettu betonilla kiinni lattiaan miten helposti onnistuu entisen pöntön pois otto ja tarvitseek...

Rivitalon kylpyhuoneremontti

Ostimme rivitaloasunnon 2010, jossa ilmeni noin vuosi muuton jälkeen homevaurio. Tarkempien tutkimusten yhteydessä ilmeni, että kylpyhuoneessa on liian vähän vesieristett...

Tuuletusraot tukossa

Kuinka nopeasti puiseen ulkoseinään tulee kosteus/homevaurio, jos tuuletusrako tukossa? Talo tehty 10 vuotta sitten. Seinä näyttää ulkoap&au...

kellari

Kesämökin kellarista paljastui homevaurio. Kellari on rossipohjassa ja n. metrin syvyinen. Auttaako mitään täyttää soralla tms. Laitoin...

Perustuksen homevaurion korjaus

Asun -76 rakennetussa rivitalossa, jossa ns. piilosokkeli, jossa puuta n. 10-15 cm lattiapinnan alapuolella. Kaikkien huoneistojen perustuksesta on löydetty kosteusvaurio...

Vesieristys

Kyseessä kylpyhuoneremontti, uudet lattia- ja seinälaatat. Pohjana betoni sekä seinillä että lattialla. Seuraava työvaihe on kosteussulun laittaminen ja sen jälkeen vesie...

Kuka vastaa korjauksen aikaisesta asumisesta muualla?

Kuka vastaa kustannuksista, tilanteessa, jossa rakentaja on tunnustanut tehneensä kylpyhuoneen asennus- ja vesieristysvirheitä, joiden seurauksena on syntynyt myös homeva...

kylpyhuoneenremontti

Mulla on kunnan asunto.Talo on 100 v hirsitalo ja  80 luvulla tiedusti väärälla tavalla remontoitu.Siihen aikaan ei kovin paljon vesieristettä tunnettu.hirsiseinä oli lai...

Kiineistö kaupan virheiden reklamointi myyjän vastuu

Vuonna 1930 valmistunut omakoti myynnin jälkeen ostaja reklamoi kylpyhuneen lattian alla olevan homevaurio.Ostaja on purkannut kylpyhuneen ja rakentanut sen udelleen,ja t...

Lisä kysymyksia lattiavaurioista ja koiran puremasta tapetista

Hei.Kysyin tässä koirani puremasta tapetista ja kulumisen kautta tuleesta muvilattian vaurioista. Haluaisin nyt kysyä: 1)Kuinka nopeasti tälläisestä voi syntyä homevaurio...

Pyykkien kuivatuksesta sisällä

Hei.1)Miten on? Onko turvallista kuivattaa talvella pyykkejä sisällä? Talvelllahan ilmankosteus on allhaisempi?Täällä on melkeinpä pakko kun ei ole kuivaushuonetta. 2) Jo...

Voiko ikkunan auki pitäminen aiheuttaa kosteusvaurion?

Hei,voiko liiasta tuulettamisesta (ikkunan aukipitämisestä) tulla kosteusvaurio? Esim. jos ikkuna syksyllä tai talvella on koko päivän / yön yli / useampana peräkkäisenä...

Saunan nurkan vaurio

Hei,Tutkailin saunaa tarkemmin ja löysin nurkasta tuollaisen kohdan. Olen asunut v.84 valmistuneessa rivitaloasunnossa puolisen vuotta, mutta epäilen tuon olleen jo ostoh...