Hometalon korjaus

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 13.2.2011 klo:23:50

Moikka
Meidän myymästämme talosta löytyi hometta (tutkittu)
Nyt ostaja purkaa sopimuksen ja me hyväksymme sen
Kysymys
1. Ostajat ovat asuneet talossa 4 kk. Voiko olla totta että home on vahingoittanut kaikki heidän huonekalunsa astioihin- sängyt, lasipöydät jne ?
2. Pitääkö koko talo purkaa jos hometta on vain osassa talossa pesuhuone, sauna takkahuone
on myös levinnyt ko kohdista seiniin ja yläkatteisiin.

Talossa tehtiin kuntotarkastus ja em homevauriot eivät tulleet ilmi

Vastauksesta kiitollisena

Orvokki Mäenpää

J4089152313

Kysymyksiä: 2 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Jos homeitiöitä on paljon, tai sädesienen haju on suuri, nämä tarttuvat vaatteisiin ja huonekaluihin. Hyvin...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Hometalon korjaus":

Jäsenen Halpakorjaus antama (14.2.2011 klo:9:13) kommentti

Suoraselkäistä toimintaa myyjältä. Soisi ostajankin osoittavan samanlaista vastuunkantoa ja luopuvan vaateista huonekalujen yms. korvaamisesta. Kuntotarkastajalta pitää vaatia kuntotarkastuksen hinta takaisin.

Vain homehtuneet osat puretaan ja rakennetaan uudestaan, johonkin raja vedetään mutta tuskin sentään koko taloa puretaan.

Toisaalta: Tutkittu juttu, hometta löytyi? Onko tuo varmasti lopullinen totuus ja kuinka paljon hometta löytyi? Erehtyihän se toinenkin tarkastaja.

Jäsenen ArtoN antama (14.2.2011 klo:9:31) kommentti

Pelkkä ilmassa leijaileva homeitiö ei mitenkään voi vahingoittaa huonekaluja tai astioita tai jotain muuta tällaista. Periaatteessahan toki hysteerisen ihmisen tavaroita voi tuo homeitiö "saastuttaa" niin että ne kannattaa putsata.

Jäsenen Mestari antama (14.2.2011 klo:10:43) kommentti

Ne huonekalut voi puhdistaa ja vaikka otsonoida lopuksi.

Jäsenen JT53881212551 antama (14.2.2011 klo:11:29) kommentti

Hometalossa oleviin tavaroihin tarttuu helposti hometalon hajua, jolle tietyt ihmiset voivat olla herkkiä.

Vaatteista hajun saa yleensä riittävän hyvin pois pesemällä, mielellään mahdollisimman korkeassa lämpötilassa. Otsonoinnilla toiset ovat kertoneet päässeen hajujen suhteen hyvään lopputulokseen, toiset taas sanovat ettei siitä ole apua.

Homeitiöitä ei kannattaisi hirveästi pelätä, koska homeitiöitä on kaikkialla ilmassa. Enemmän on kyse siitä, onko hajulle (eli homeen aineenvaihduntatuotteille) herkistynyt vai ei.

Jäsenen Mestari antama (14.2.2011 klo:14:49) kommentti

Otsonoinnista on apua.

Jäsenen Betonitohtori antama (14.2.2011 klo:15:00) kommentti

Jos kerran tutkimuksissa on todettu hometta niin silloin pitää olla myös korjaustapaehdotus tutkimuksen liitteenä. Jos sitä korjaustapaehdotusta ole niin sekin tutkimus on pelkkää humpuukia.
Tuossa edellä on esittetty etteivät homeiden aineenvaihdunnan tuotteet ole vaarallisia ihmiselle, väärin. Ne nimenomaan ovat vaarallisia.

Jäsenen JT53881212551 antama (14.2.2011 klo:16:19) kommentti

Otsonoinnilla saa hometalon hajun pois, mutta toiset ainevaihduntatuotteille herkistyneet kertovat, että vaikka otsonointi vähentääkin hajuja, se pahentaa oireilua.

Otsonoinnissa syntyvät yhdisteet, jotka ovat homeen hapettuneita aineenvaihduntatuotteita, ovat vielä toistaiseksi vähän tutkittu aihe.

Kaikkia tavaroita ei todellakaan tarvitse heittää pois, mutta itse vaihtaisin esimerkiksi sängyn patjan, jos oireita ilmenee.

Jäsenen RaakaRakentaja antama (16.2.2011 klo:16:55) kommentti

Jos kuntotarkastaja on tehnyt virheitä tarkastuksessa, eli jos tuo vaurio olisi pitänyt asiallisessa tarkastuksessa havaita, voi tarkastajalta myös vaatia vahingonkorvausta.

Jäsenen Niger antama (16.2.2011 klo:17:01) kommentti

Missä kohtaa home oli?

Yläpohja, alapohja, seinissä vai missä?

Jäsenen Halpakorjaus antama (19.2.2011 klo:21:47) kommentti

"Jos kuntotarkastaja on tehnyt virheitä tarkastuksessa, eli jos tuo vaurio olisi pitänyt asiallisessa tarkastuksessa havaita, voi tarkastajalta myös vaatia vahingonkorvausta."

Korvaus voi olla kuitenkin enimmillään kuntotarkastuksen hinta.

Jäsenen Niger antama (20.2.2011 klo:8:42) kommentti

Onko kuntotarkastaja tehnyt virheen?

Oliko home ns piilevä virhe?

Jäsenen RaakaRakentaja antama (22.2.2011 klo:8:53) kommentti

"Korvaus voi olla kuitenkin enimmillään kuntotarkastuksen hinta."

Tämähän ei toki pidä paikkaansa, vaikka kuntotarkastajat toki mielellään moista harhaluuloa viljelevät. Olen itse saanut huomattavan korvauksen kuntotarkastajan virheen aiheuttamista vahingoista, eikä se todellakaan rajoittunut tarkastuksen hintaan.

Jäsenen Mestari antama (22.2.2011 klo:9:09) kommentti

Mistä sitä hometta löytyi???

Jäsenen Halpakorjaus antama (22.2.2011 klo:9:35) kommentti

"Korvaus voi olla kuitenkin enimmillään kuntotarkastuksen hinta."

Tuo on kuitenkin vallitseva oikeuskäytäntö. Korvausta haetaan ensisijaisesti myyjältä, ja jos myyjä tuomitaan maksamaan, se on eri asia. Myyjä maksaa omistaan eikä saa kuntotarkastajalta hyvitystä kuin enimmillään tarkastuksen hinnan. Tietysti on mahdollista että kuntotarkastaja maksaa vapaaehtoisesti enemmänkin mutta tietääkseni ei ole oikeuden päätöksellä tehty tällaista ratkaisua että kuntotarkastaja velvoitetaan maksamaan enemmän kuin tarkastuksen hinta. Sama pätee ostajan teettämään tarkastukseen.

Jäsenen Monta antama (22.2.2011 klo:10:04) kommentti

Täällähän on oikeusoppinut, joka jakaa neuvojaan halvalla.

Jäsenen Vaaka antama (22.2.2011 klo:12:53) kommentti

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950540

Tässä niin Montan manaama maakaari myyjän ja ostaman välisestä kiinteistä kaupasta.

Jäsenen RaakaRakentaja antama (24.2.2011 klo:14:35) kommentti

Jos kuntotarkastajan työssä on virhe, siitä voi syntyä vahingonkorvausvastuu, johon voi olla sovellettavissa muutakin kuin maakaari.

Jäsenen Niger antama (24.2.2011 klo:15:52) kommentti

Näinhän se konsulttisopimusten mukaan menee, mutta...

Jos kuntotarkastaja ilmoittaa, että esim kylppäri on siinä kunnossa, että se pitää uusia ja

sitten kylppäri revitään auki ja mitään vikaa ei olekkaa, niin...

Silloin kyllä kuntotarkastaja on korvausvastuussa koko rempan hinnalla.

Jäsenen HTT antama (25.2.2011 klo:9:32) kommentti

Kertokaapas tapauksia joissa kuntotarkastaja on joutunut vastuuseen!!

Jäsenen Mestari antama (25.2.2011 klo:9:33) kommentti

Niin,onkohan yhtään kuntotarkastajaa vielä viety käräjille ja tuomittu siellä korvauksia maksamaan.

Jäsenen Monta antama (25.2.2011 klo:9:37) kommentti

Miksi sitten käyttetään sellaisia, joilla ei ole mitään vastuuta työstään. Onhan se rahastaminen tärkeä apuväline - myynnissä sen loistavan maakaaren lisäksi.

Jäsenen HTT antama (25.2.2011 klo:9:50) kommentti

Sopii ihmetellä!!

Jäsenen vaihtoehtoja antama (25.2.2011 klo:10:35) kommentti

Tarkastus ja tutkimus ovat eri asioita. Kuka mitäkin haluaa ja tilaa, sitä vaihtelevalla meenestyksellä / onnella saa.

Esim. lääkärin tarkastus "arvauskeskuksessa",- versus - perusteellinen tutkimus labrakokeineen, rtgn-, ultraääni-, TT- kuvauksineen. Ja päälle vielä osaava / kokenut henkilö tulkitsemaan ja julkituomaan tulokset jne...

Omat vastuunsa heilläkin. Myös asiakkaalla, - ikävä kyllä.

Jäsenen HTT antama (25.2.2011 klo:11:17) kommentti

Kuntotarkastaja teki "tarkastuksen" päin p-tä. Käräjäoikeus päätti ettei ollut tuottamuksellinen!!

Jäsenen Niger antama (25.2.2011 klo:12:44) kommentti

Turha näissä talojen ongelmissa on lakia syyttää. Yksikään laki ei ole taloja rakentanut vaan ihmiset niitä tekee ja virheitä tulee ei siitä pääse minnekkää.