SULJE
Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Hinnan alennusta kauppahinnasta?

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 23.4.2004 klo:10:45
Ostin rivitaloasunnon vuoden alussa (9 asuntoa). Asuntoa myydessä myyjä sanoi, että yhdessä asunnossa on ollut kosteusvaurio, mistä tulee kustannuksia noin 150 Euron meille, mutta siitä tulikin noin 2200 euroa per asunto. Myös yhtiössä oli huomattu kaukolämpöverkon vuotoa jo noin 3v sitten mutta kyseiseen vikaan yhtiöhallitus ei ollut reagoinnut. Nyt vuoto on kasvanut ja ensi kesänä vuoto kohta etsitään, kaivetaan ja putki vaihdetaan. Olin tietoinen asioista mutta onko minulla mahdollisuus saada korvauksia myyjältä? Kaiken kukkuraksi isännöitsijä todistuksen kirjoittaja ei ollut koskaan valittu isännöitsijäksi yhtiökokouksissa eikä vanhaa isännöitsijää ole irtisanottu. Eli isännöisijä todistus oli kelvoton. Myyjä oli asiasta varmasti perillä koska kuului itse hallitukseen. Eli onko minulla oikeus pyytää hinnan alennusta kauppahinnasta näiden remonttien nojalla?

Kysyjä
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Joskus osakkeen myynti voi olla tarkoitushakuista. En väitä, että tässä olisi sitä, mutta siihen viittaavia piirteitä tästä voi löytää. Vaadi kaupan purkua. Usein meitä vastaajia arvostellaan siitä, että kehotamme ensimmäiseksi ottamaan asianajaja...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Hinnan alennusta kauppahinnasta?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa


Sokkelinvierustat siistiksi ja kulkureitit selkeiksi

Sokkelinvierustat siistiksi ja kulkureitit selkeiksi

Sokkelinvierustat siistiksi ja kulkureitit selkeiksi

Energiatehokkuutta lämmitysjärjestelmän vaihdolla

Upean pihan ei tarvitse olla vain haave – tuumasta toimeen

Upean pihan ei tarvitse olla vain haave – tuumasta toimeen

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Hinnan alennusta osituksen jälkeen

Mitä sanoo maakaari jos avioeron osituksesa lunastaa toiselta osapuolelta puolet kiinteistöstä täydesta käypästä arvosta ja myöhemmin löytyy piilevä virhe josta kumpikaan...

Osakehuoneiston kauppa, korvaako myyjä jääkaapin?

Hei!Ostimme huoneiston perikunnalta, ja huoneiston esittelyn teki yksi osakas. Hän sanoi, että jää-viileäkaappi on kunnossa ja että se on vain muutaman vuoden vanha. Mutt...

Kattoremontti

Olisin kysynyt onko mitään kohtuullista aikataulua vaatia kattoremontille sen saamiseksi valmiiksi? Sopimuksessa ei siitä mainintaa mutta aloitus viivä...

Myyjän vastuu???

Mikä on myyjän vastuu, kun reilun puolen vuoden asumisen jälkeen huomasimme, että jätevedet vuotavat maaperään ja sieltä vesikaivoon. Tutkimukset osoittivat, että vesi on...

Vesieristys v.93 rivitalon kellarin kylpyhuoneessa

Ostimme vuosi sitten v.93 rakennetun rivitaloasunnon, jonka kellarissa sijaitsevasta kylpyhuoneesta puuttuu vesieristys. Tämä tuli ilmi uusiessamme lattianrajan silikone...

HINNAN ALENNUS

Meillä on todettu vastikään ostamassamme talossa salainen virhe. Virhe on merkittävä ja olennainen. kKrjauskulut saattavat nousta jopa 40% koko kiinteistön kauppahinnasta...

Asunnon myyjän vastuu

Ostimme reilu vuosi sitten rivitalon. Viikko sitten kylpuhuoneen ja saunan välisestä seinästä irtosi kaksi riviä laattoja ja alta paljastui vesivahinko, jonka laajuutta j...

kaupanpurku vai alennus

Ostimme vajaa 4 vuotta sitten 76 vuosimallin talon. Ja nyt kuukausi sitten löytyi maalle haiseva seinä. Hankin asiantuntijan katsomaan seinää ja sitä avattiin jonkun ver...

piilovaurio

möin talon kesällä 2006 ja ostotarjousta tehdessä ostaja teki pienemmäm tarjouksen kuin pyynti hinta oli vedoten siihen että kylppäri ja sauna vaatii remontin.kosteus mit...

Korvausjako sääntöjen mukaisest(ko)

Hei! Ostimme rivitalohuoneiston vuonna 2010 (asunnon rakennusvuosi 1980). Ennen kauppaa huoneiston pesuhuoneessa vaatimuksestamme on suorittetu kosteusmittaus pinta-antur...

Väärä pohjantäyttö

Ostin n.4v.sitten 2004 valmistuneen talon.Rännikaivon tukkeudettua kaivoin kaivon ylös. Kaivon lähtö 110mm2 putki 100mm2 peltosalaoja putkea.Myös...

Myyjän vai rakentajan vastuu

Ostimme viime vuonna omakotitalon. Talo on alunperin elinkeinonharjoittajan vuonna 2005 rakentama ja olemme nyt sen toiset omistajat. Teetimme nyt viime talvena lämpökame...

Ulkovuorilaudoitus, kuvien mukaisuus

Luotettavalta talotehtaalta saimme määrämittaiset pystyverhouslaudat ulkoverhoukseen. Laudoitus pysty-vaaka-pysty. Alas tulevat pystylaudat ovat cadikuvista mitattuna luo...

lattialämmitys

haluaisin tietää lattialämmityksen hinnan 80 neliölle ja pattereiden hinnan myös samalle neliö määrälle...

Vanhan talon piilevän vaurion korvaus

Onko vanhan talon piilevässä vauriossa jokin prosenttimääräinen korvaus kauppahinnasta, jonka alle ei myyjän tarvitse korvata vauriota? Myyjä väittää, että 3 % olisi raja...

Myyjän oikeuksista kiinteistökaupassa?

Kysymyksessä on kuluttajien välinen vanhan kiinteistön kauppa myyjän näkökulmasta katsottuna.Ostaja väittää milloin mitäkin asiaa rakennusvirheeksi (ei muka ole tehty sen...

tarjouspyyntö

Voiko rakentajan sivuilla tarjouspyynnöt -osiossa tehdä tarjouspyynnön, jotta tietää mitä hanke tulee maksamaan, vai onko se suoraan myös tilaus??? Olin tekemässä Tiiler...

Puuoljyn hinta

Mistä johtuu puuöljyn hinnan suuri vaihtelu?Kuusamossa 10 litraa maksaa reilun 80 euroa.Ylivieskasta sai puuöljyä 5 litran kanisterin 14 euroa.Myös litran purkeissa hint...

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa

Myimme 1982 rakennetun 100 neliöisen kerrostalohuoneiston keväällä 06. Huoneisto vapautui 30.4.06. Ostaja alkoi tehdä remonttia ja löysi kosteutta kylpyhuoneesta. Soitti...

Pesuhuoneen lattia-alueen kosteus

Olemme omakotitalon ostoaikeissa ja asia on nyt hyvin akuutti ja muutama kysymys askarruttaa. Kuntokartoituksessa sanotaan pesuhuoneen tarkastuksesta seuraavaa: Koko latt...

Parveke/terassilasit

Tilasin parveke/terassilasit lasi- ja alumiinirakentamiseen erikoistuneelta tunnetulta suomalaiselta yritykseltä. Kauppasopimuksessa asentamisen ajankohdaksi sovittiin hu...

Salaojien puuttuminen / sadevesien kasaantuminen pihall

Hei, Olemme ostaneet osakeyhtiömuotoisen omakotitalon, jonka kuntotarkastuksessa kävi ilmi, ettei piirustuksissa mainittuja salaojia olekaan, ja naapuritalojen sadevedet...

Kylpyhuoneen laatoituksessa virhe

Hei! Olemme muuttaneet puolisoni kanssa heinäkuun 2020 alussa uuteen kohteeseen kuuden (6) erillistalon taloyhtiöön. Huomasin yksi ilta suihkuun menness&au...

Omakotitalon rakennuttaminen

Hei,Mitä muuta tulisi huomioida aikataulun ja hinnan ohella omakotitalon rakennuttamisessa ja mitä tulisi kirjata tarjoukseen/sopimukseen, mitä muuta tulisi ottaa huomioo...

ekovilla

moi uudisrakennuksen senäeristäminen on kyseessä. ekovillaa on käytetään, mutta asennus askarruttaa. ruiskutus vai levyistä asentaminen, kumpi on energia tehokkaampi mene...