Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Hankkeiden vaikea aloitus

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 1.11.2005 klo:8:12
Hei, Mennee enempi ehkä juridiikan puolelle, mutta kysyisin vinkkiä, miten saisi välttämättömia korjaushankkeita eteenpäin pienessä taloyhtiössä, jonka ikääntyvät asukkaan haluavat "säästää kaikessa". Eli voiko hallitus yksin tehdä "pakolliseksi" katsomiaan korjauksia kuten vanhan 28 vuoden ikäisen vesikaton uusimisen tai kattilan ja lämmitysjärjestelmän kuntoarvion ja jopa vaihtamisen? Vai täytyykö hankkia enemmistön päätös aina taakseen? Jos sitä ei saada, hankkeet siis jäävät tekemättä kokonaan. Tällöinhän hallitusta voidaan minun mielestäni syyttää taloyhtiön omaisuuden kunnon laiminlyönnistä, jos välttämättömiä korjauksia ei tehdä ja jokin hajoaa... Vai pitäisikö kirjata yhtiökokouksen pöytäkirjaan eriävä mielipide kielteisestä päätöksestä vastuun välttämiseksi? Tämänikäisessä talossa tulee useita kalliitakin korjauksia yhtaikaa, mitä moni ei tahdo millään ymmärtää; ei viitsisi kuitenkaan odottaa että jokin hajoaa ensin. Pian varmuuden vuoksi entinen hallituksen jäsen?

Pjb
Kysymyksiä: 18 kpl



Virallinen vastaus
Taloyhtiö vastaa talon kunnossapidosta. Isot korjaukset tehdään yhtiökokouksen päätöksellä. Hallituksen pitää esittää korjauksia, ja hankkia esityksensä tueksi konsu...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Hankkeiden vaikea aloitus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

haluamme muuttaa koko pihan ulkonäön

Omistamme suurehkon karjatilan ja suurin osa elukoistamme on ulkokarjaa joka on Minun, emännän, epäonneksi saannut tallustaa pitkin pihaa ja ympäristö on sen näköinen kui...

Terassin kiinnitys

Hei,olen rakentamassa terassia ensi kesänä ja millä harkkoon kiinni aloitus juoksu ,palkki,terassin koko n.3m *4,5m.Mikä pysyy harkko seinässä vai laitanko irti seinästä....

Kattoremontti

Olisin kysynyt onko mitään kohtuullista aikataulua vaatia kattoremontille sen saamiseksi valmiiksi? Sopimuksessa ei siitä mainintaa mutta aloitus viivä...

Vastaavanmestarin tehtävistä.

Muutama kysymys vastaavanmestarin toimesta.Minulla on nyt rakennuslupa ulkorakennuksen tekoon elikkä mihin liiteri ja muutenkin yksin kertainen rakennelma.Onko sellaisia...

Yläkerran lattia

Mikä on järkevin tapa yläkerran lattiaan tulevan 23x95 mm raakaponttilaudan kiinnitys (niskajako 600 mm), naulaaminen vai ruuvilla ? Voiko muovisen höyrynsulun joka on al...

Urakka ei valmistu aikataulussa

Mitä voi vaatia urakoitsijalta, kun urakkasopimuksessa lukee, että urakan on valmistuttava tiettynä ajankohtana, mutta erikseen ei ole mainintaa, mitkä ovat sanktiot, jos...

Kattoterassi kerrostaloon

Taloyhtiössämme on muita osakkailta salaa valmisteltu kattorerassien rakentamista kattohuoneistoissa asuville osakkaille. Yksi valmistelijoista on hallituksen jäsen. Osak...

suullisen urakkasopimuksen rikkominen

Tein suullisen urakkasopimuksen SML:oon kuuluvan tunnetun maanrakennusurakoitsijan kanssa. Työn aloitus siirtyi ensin kuukaudella, se ei vielä olisi haitannut, koska pe...

paaluperustus

Meille tulee perustukseen teräspaalut. Niiden päihin pitää tehdä paaluanturat. Olemme liian myöhään liikkeellä joten on tosi vaikea saada ketään niitä tekemään. Kuinka va...

Saunan oven asennus.

Taloomme on muurari muurannut kahi-tiilestä suihkuhuoneen ja osan saunan seiniä.Saunaan johtava ovi-aukko jäi tältä "ammattimieheltä" hieman rosoiseksi.Tiilien aloitus j...

Autotallin höyrynsulku

Mietityttää autotallin seinärakenteen höyrynsulun paikka rakenteessa, jossa 150 mm runko (+villa) ja sen päälle tarkoitus laittaa 50 mm vaakakoolaus + villa. Laitanko höy...

Lupapiirustus

Moi. Kauhean vaikea löytää laajennushankkeelle lupapiirrustusten tekijää, kohde Hangossa....

Lattialämmitys

Kiinnostaisi myös kulutus eli eurot talvikuukausina. Ehkä vaikea arvioida säävaihtelut huomioiden.!?...

liesituulettimen putki

saako liesikuvulta lähtevä putki olla (noin metri) haitariputkea ja loput kierresaumaputkea? Vaikea kohdistaa tässä vaiheessa.Vaatisiko haitariputki jotain erityistä hu...

Pesukoneen liittymän siirtäminen

Kuinka vaikea/kallis operaatio on pesukoneelle tarkoitetun hanan siirtäminen toiselle seinälle kylpyhuoneessa (esim. vaikka vastakkaiseen seinään)....

Aumakatolliseen 1kerroksiseen omakotitaloon yläkerran rakentaminen

Mitkä olisivat kustannukset ja onko toteutus vaikea? Talo rakennettu v.2000, Jukkatalon paketti talo....

Kiinteistöyhtiön yhtiöjärjestyksen muutos?

Onko vaikea tehtävä? Normaali kiinteistöOy pitäisi muuttaa keskinäiseksi kinnteistöyhtiöksi.Kiinteistöllä on rakennuksia, mutta ei asuinrakennusta....

Vintin portaat rintamiestalossa

Hei. Meillä on rintamamiestalo vuodelta 1953. Me olemme toiset omistajat. Tämä vintti on tehty joskus 70 luvulla ja nyt kysymme, että miten sais eristettyä vintin portaat...

Saunassa oleva laatoitus

Hei,olemme muuttaneet uuteen asuntoon ja olen paikoitellen korjaillut paljon edellisen asukkaan huonoa remontointi jälkeä. Tuli vastaan saunassa tällainen puute. Pitääkö...

Puulieden jälkiasennus kesämökille

Hei!   Onpa todella vaikea saada selville seuraava asia: Tarkoitus on asentaa kesämökillemme puulämmitteinen liesi,ponttilautalattian päälle...

Mikä sähkölämmitin sopii saunaan pitämään yllä peruslämpöä?

Minkä valmistajan öljy lämpöpatteri kävisi? Warmos on olemassa mutta vaikea saada tänne norjaan. Olen yrittänyt google haulla mutta ei...

Patteriverkostosta kuuluva ratiseva ääni

Asunnossa on useita huoneita, joten en ole varma, mistä päin ratina tarkalleen ottaen tulee. Sitä on vaikea paikantaa. Asunnon patterit eivät my&...

Laatta haljennut anturasta

Onko tuosta halkeilusta muuta rakennusteknistä haittaa jonka vuoksi se olisi korjattava, jollei sieltä nouse  haitallisen suurta määrää...

Kastelli vai Kannustalo

Onko tietoa Kastelli-talon "avaimet käteen" rakentamisesta ja materiaalien laaduista(äänieristys yms.)? Kastelli talon hinnat ja muut tiedot helposti saatavilla mutta Kan...

Pulpettikaton muutos harjakatoksi

Saimme muutostyön avaimet käteen tarjoushinnaksi n. 60 k€. Kattopinta-alaa on tulossa 400 m2. Hintaa on vaikea vertailla, joten miltä kuulostaa?...