Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Hallinnanjakosopimus ja asunto-osakeyhtiö

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 10.5.2005 klo:8:16
Olemme ostaneet omakotitalon osakeyhtiöstä. Yhtiö on aiemmin toiminut 'perheperiaatteella' (kaikki osakkaat sukulaisia keskenään) ja ainoastaan talousarvio ja tilinpäätös on hoidettu sivutoimisen isännöitsijän kautta. Yhtiössä on kolme asuntoa. Yksi omakotitalo ja yksi paritalo. Liitäntävesi putket kulkevat omakotitalon kautta paritaloon , mutta esim jaettavia pihaosuuksia ei ole. Kaupan teon yhteydesä kiinteistövälittäjä suositteli hallinnanjakosopimuksen tekemistä. Mitä meitä tässä tilanteessa hyödyttäsi tuollainen sopimus? Onko suositeltavaa tehdä se vai onko asunto osakeyhtiö parempi vaihtoehto? vaihtoehto? Ovatko nämä kaksi toisensa poissulkevia asioita vai voiko olla sekä asuntoyhtiö että hallinnanjakosopimus. Kiitos vastauksesta!




Virallinen vastaus
Molempia ei voi olla samanaikaisesti. Osakeyhtiö on se hallinnointimuot...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Hallinnanjakosopimus ja asunto-osakeyhtiö ":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Paritalon kirjanpito

Minkälainen kirjanpito on pidettävä asunto-osakeyhtiö muotoisesta paritalosta?...

asuntokauppa

Onko mitään erityistä huomioitavaa tapauksessa kun myydään puisesta pienkerrostalosta huoneistoa, joka on osuuskunta -tyyppinen ei siis asunto-osakeyhtiö?...

Paritalon kirjanpito

Minkälainen kirjanpito on pidettävä asunto-osakeyhtiö muotoisesta paritalosta...

As. Oy paritalo, aluskate vuotaa. kenen vastuu

hei  - 2006-2007 rakennettu Asunto-osakeyhtiö muotoinen paritalo. -tiilikate ja harjakattoinen talo,  vesi valuu kovalla sateella räystäslautojen välistä talon etuterassi...

Rakennuttajan takuu ja konkurssi

Ostimme muutama kuukausi sitten valmiin paritalon puolikkaan. Rakennus on uusi. Asunto ei ole asunto-osakeyhtiömuotoinen vaan meillä on hallinnanjakosopimus. Ny...

Tasa-arvoisuus Asunto-osakeyhtiössä

HeiOn muodostettu aluksi vanhasta kiinteistöstä asunto-osakeyhtiö, johon kuuluu kolme huoneistoa kiinteistössä.Myöhemmin samalle tontille rakennettiin osakeyhtiöön liitet...

Koneellisen poistoilmapumpun käyttö

Meillä on kolmen perheen asunto-osakeyhtiö, jossa 20 vuotta sitten rakennetut erillistalot ja koneellinen poistoilma, jota olemme pitäneet silloisten ohjeiden mukaan jatk...

Kaverin kanssa asuntosijoitusta tekemään

Mikä olisi järkevin yhtiömuoto,vai tarvitaanko yhtiömuotoa ollenkaan, kun kaverini kanssa olemme suunnitelleet että ostamme talon, jossa tällä hetkellä 3 asuntoa, mutta...

Tontin jako

Olemassa oleva vuokratontti jossa lunastusoikeus olisi nyt tarkoitus lunastaa. Tontilla on jo talo jossa vanhempani asuu. Olisi tarkoitus rakennuttaa tontille kaksi taloa...

asuntojen sisätilat osakkaiden vastuulle?

Hei,Olemme pieni 3 asunnon asunto-osakeyhtiö ja olemme miettineet, että voimmeko muuttaa yhtiöjärjestystämme niin, että osakkaat vastaisivat itse asuntojensa sisätiloista...

Hallinnanjako & tontn jaon muutos

Meitä on neljä perhettä ja olemme ostaneet kiinteistön yhdessä (kaavalaueella). Tontti on rekisteröity ja tarkoituksena on hakea tontinjakonmuutos ja tehdä siitä neljä it...

Vastuut ilman vastuunjakoa?

Asunto-osakeyhtiö X:n osakkeenomistaja A toteaa kylpyhuoneen kaakelisaumoja korjaillessaan (laatan yllättäen irrottua seinästä), että seinässä ei ole vedeneristystä. Laa...

Laki ja vesieriste

Asunto-osakeyhtiö X:n osakkeenomistaja A toteaa kylpyhuoneen kaakelisaumoja korjaillessaan (laatan yllättäen irrottua seinästä), että seinässä ei ole vedeneristystä. laat...

Hallinnanjakosopimus

Jos paritalotontille on tehty hallinnanjakosopimus (1/2 tontista), niin onko toisen puolikkaan omistajilla mitään sanomista millaiseksi toinen pihansa laittaa?...

Mökki kiinteistöyhtymän nimissä olevalle rantaosayleiskaavoitetulle rakennusalalle

Omistan veljeni kanssa kiinteistöyhtymätyyppisen metsäpalstan, jonne on rantaosayleiskaavan puitteissa rakennettavissa loma-aunto. Rakennusaloja alueelle on kaavoitettu y...

mistä saan talon LVIS piirustukset

Moi!Ostin 2 vuotta sitten osakeyhtiö muotoisen omakotitalon.(Rakennus valmistunut 2000/2001 begin_of_the_skype_highlighting              2000/2001      end_of_the_skype_h...

Kylpyhuoneen saumat

Kysyisimme, että onko saumauslaasti oikea saumausaine lattian ja seinän kulmakohdassa? Meillä on alkanut saumat tummumaan ja muutamia seinälaattoja on irti lattian rajast...

Hinnanalennus osakeyhtiökaupassa

Hei! Osakeyhtiö kauppojen jälkeen maksetaan hinnanalennusta oikeuden jälkeen 4000 euroa. Summa perustuu korjauskustannusarvioihin/asunto. Maksun jälkeen taloyhtiö tekee...

Laattalattian irtoaminen, rakenteista johtuva vika?

Ostamastamme rivitaloasunnosta oli hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen mennyt laattalattia rikki: noussut koholle ja kumisi tyhjänä muualta. Laatoittaja arvioi, että lat...

Hallinnanjakosopimus/vuokraus

Isäni omistaa veljensä kanssa tontin jota ei pysty jakamaan ja siihen on tehty hallinnanjakosopimus. Voiko isäni vuokrata minulle puolet hallinnoimastaan puolikkaasta tal...

Hallinnanjakosopimus kiinteistö osakeyhtiöksi

Tervehdys,Asumme v. 1978 rakennetussa paritalossa jolle on hallinnanjakosopimus. Onko kuinka työlästä / kallista muuttaa kiinteistö osakeyhtiömuotoiseksi? Miten asiassa t...

Hallinnanjakosopimus

Olen kiinnostunut ostamaan tonttikiinteistöstä osuutta joka on hallinnanjakosopimuksella erotettu muusta tontista. Tontille on valmistumassa kaksi erillistaloa,...

Kustannusten jakautuminen

Meillä on paritalo, jonka asuntojen välisessä seinässä on huomattava äänieristysongelma eli rakennusvirhe. Kyseessä on kiinteistö, joka on jaettu hallinnanjakosopimukse...

Kysymys paritalon korjausvastuista

Paritalosta, jossa asuntojen kylppärit vastakkain. Meidän kylpyhuoneessa havaittiin kosteus-ongelma, jonka johdosta meidän puolen tiiliseinä kuivattiin ja seinien välissä...

Asunnonvälittäjän vastuu?

Ostimme paritalon/ kiinteistön syyskuussa 2002. Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella-- ei siis ole asunto-osakeyhtiö. Keväällä 2007 pitkien tutkimusten jälkeen...