Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Eri ikäisten talojen

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 27.3.2004 klo:21:46
Onko joitakin seikkoja jotka tekevät 1800-1900-lukujen taitteessa rakennetun talon ostamisesta suurempi riskisen hankkeen kuin esim. 50 vuotta myöhemmin rakennetun rintamamiestalon ostaminen olisi? Voisiko ajatella noin yleisesti ottaen, että mitä vanhempi talo sitä suurempi riski siihen, että yllätyksiä tulee eteen remonttia tehdessä? Rintamamiestalojen yleistä terveyttä olen nähnyt paljon hehkutettavan, miten on näiden sata vuotta vanhojen "kartanoiden" laita?




Virallinen vastaus
Ei vanhassa talossa ole merkittävästi isompia riskejä kuin nuoremmissa. Riskit tulevat siitä, miten talo on ylläpidetty, ja minkälaisia korjauksia siihen on tehty. Korjauksissa ja laajennusten yhteydessä on voitu tehdä virheitä. Pesutilojen rakentamisen yhteydessä virheitä on syntynyt eniten. Siksi aina kaupan yhteydessä on syytä teettää talosta kuntokartoitus. Pahimmat virheet voivat tulla tässä esiin. Piilovikoja ei tässä pystytä kartoittamaan. Korjaamaton vuosisadan vaihteen talo voi olla parempi sijoitus kuin huonosti kunnostettu rintamamiestalo. Ja aina pitää muistaa, että talot ovat yksilöitä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Eri ikäisten talojen ":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Poistaako huono perustus naapurin vastuun?

1989 valmistuneen pienen taloyhtiömme neljä erillistaloa on rakennettu penkereelle, joka rajoittuu naapuritonttiin. Kahden talon alla penger on osin täytemaata, joka pain...

Lauteiden hoito

Mitä suosittelisitte n. 20v ikäisten kerrostalon sähkösaunan lauteiden kunnostukseen? Lauteet ovat periaatteessa siedettävässä kunnossa, mutta ajattelin esim. hiekkapaper...

Kattoremontti

Omakotitalomme; 1,5 krs hirsitalo on rakennettu 1982. Talomme sijaitsee Itä-Suomessa ja itse  olemme asuneet talossa nyt parikymmnetä vuotta. Viime viikkoina kaupunginosa...

1984 rakennetun Vaajatalon alapohja

Olen harkitsemassa vuonna 1984 rakennetun Vaajatalon ostoa. Puurunkoinen tiiliverhoiltu talo sijaitsee pienen kummun päällä. Näyttäisi siltä, että tonttia olisi talon koh...

Räystäiden jatkaminen maahan asti

HeiOkt -76 laitetaan salaojat ja sadevesipoistot talojen päätyyn,aiempia ei ole (hiekkamaalla).Räystäät ovat kuitenkin neliskanttisia muodoltaan, siis ne katosta ulostule...

Lumen sulaminen talon ympäriltä

Onko hyvä vai huono jos talon ympäriltä sulaa lumi? Joidenkin talojen ympäriltä sulaa lumi, ja joidenkin toisten talojen ympäriltä ei sula. Mistähän se johtuu, tuo ero? M...

Kuntotarkastus/Radonmittaus

Voiko yksityisyrittäjä tehdä asiakkaille talojen kuntotarkastuksia ilman mitään tutkintoa? Ja sama kysymys radon mittaukselle. ...

älvsby talo.

Hei!Olisin kysellyt onko jonkin asteista tietoa älvsby talojen kestävyydestä?Kun netistä löytyneet mielipiteet ovat erittäin ristikkäin....

kirjallisuutta?

Omistamme 50-luvun rintamamiestalon. Mistäköhän saisin hankittua kirjan, joka käsittelisi em.talojen rakenteita, remontointia yms. Kiitokset!!...

paritalon rakentaminen

Mitkä on paritalon rakentamisen määräykset? Pitääkä talojen esim.olla samanlaiset pohjaratkaisultaan?...

rakennuksen elinikä

Paljonko omakotitalollani on elinikää..?Tv-ohjelmassa keskustellun purku"tuomion" alla olevien 70-luvun kerrostalojen tilanteesta sain käsityksen, että nykyajan talojen e...

Paineen lasku ja asuntojen viileys

Asun 3 rivitalon taloyhtiössä. Käytössämme on kaukolämpö. Viime talvena paine laski säännöllisesti, niin että  jouduimme seuraamaan painetta viikottain. Samanaikaisesti a...

Rakennusoikeus

Kysymys koskee hallinnanjakotonttia n. 1600 m2, jolle on tarkoitus rakentaa kolme omakotitaloa. Yhteisen paikoitusalueen koko tulee olemaan n. 150 m2 (6:lle autolle). Ton...

Valettava lämpöharkko / muurattava

Tervehdys! Olisin halunnut saada tietää onko olemassa mitään tutkittua tietoa erilaisista harkoista tehtyjen seinien/talojen "paremmuudesta". Eli muurattavia harkkoja ma...

Siporex-talon rappaus ja verkottaminen

Onko Siporex-talojen rappauksessa syytä verkottaa talo läpi? Onko käytettävällä rappausaineella silikaattipohjainen tai jalolaasti) merkitystä verkotuksen tarpeeseen? Onk...

Ikkunan väliin kerääntyy höyryä / kosteutta

Olemme huomanneet että rivitaloyhtiössämme alakerran yhteen ikkunaan ilmestyy silloin tällöin höyryä / kosteutta. Kosteus kerääntyy nimenomaan ikkunan lasien väliin sisäp...

Talo kalliolla

Olemme kunnostamassa 1960-luvulla lecaharkoista rakennettua taloa, joka on rinnetontilla ja perustettu suoraan kalliolle ilman anturaa tai mitään välimassoja. Mietimme, o...

Ullakkoremontti

Olemme suunnitelemassa vanhan paritalon ostamista (1910), jossa on n~130m^2 kylmä ullakko. Sinne on kuitenkin vedetty valmiiksi sähköt ja vesi. Viemäröinti on helppo tuod...

Vanhat maalit

Mitkä ovat niitä vanhoja lyijyä sisältäviä maaleja? Minulla on vanha pirttikalusto, josta olen hionut vanhaa maalia pois. Kalusto on ehkä 50-luvulta, vihreäksi maalattu j...

Kellarin eristäminen

Hei,olisin eristämässä 1950-luvun rintamamiestalon kellaria,kellarista on osittain lattiat ja seinät eristetty ja pinnoitettu,seinissä on mineraalivilla ja höyryn sulkuna...

Vuositarkastus

Ostimme Marraskuussa 2007 uuden omakotitalon rakentajalta suoraan, johon muutimme Joulukuussa 2007. Kuulimme äskettäin ensimmäistä kertaa uusien talojen vuositarkastukses...

Reunoilta mustuneet eristevillat?

Vanhempien talojen ulkolaudoituksen vaihdon yhteydessä on havaittavissa että poikkeuksetta eristevillat ovat mustuneet reuna-alueilta eli ruoteiden vierestä. Villat eivät...

Vanhan talon ilmanvaihto

Kyseessä on vanha tiilitalo, josta löytyy ulospäin vievät tuuletusaukot keittiöstä ja WC:stä. Ns. sisäänpäin ilmaa tuovia luukkuja ei ole. Keittiön komerossa on sekä ylhä...

Höyrysulku?

Vanha tiilitalo - mitä ongelmia voi tulla - ajatellen, jos höyrysulku puuttuu?Mistä lähtien on höyrysuluista alettu puhua?Mistä saisi parhaimmat ohjeet vanhan tiilitalon...

pelastustien rakentaminen

Taloyhtiössä on kaksi 7 kerroksista taloa rakennettu 1969. Nyt palopäälikkö vaatii että taloihin on tehtävä pelastustie myös talojen taakse. Talot sijaitsevat rinteessä j...