Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Aloittelija

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 10.3.2005 klo:0:08
Tervehdys! Olen tekemässä 30-luvulla valmistuneeseen kerrostaloasuntoon melko kattavaa remonttia. Haluaisinkin tietää mitä kaikkea tulee ottaa huomioon ja mitä lupia pitää hakea ja kenelle pitää ilmoittaa ja mistäkin asiasta. Eli siis… Keittiössä lähinnä vesipisteen ja kaasuputken siirto. Wc:ssä uusitaan lähestulkoon kaikki. Joudumme ehkä aukaisemaan lattiankin ja siirtämään viemärin toiseen paikkaan (tässä tapauksessa vesieristys menisi myös uusiksi). Wc:seen ja eteiseen olisi myös tarkoitus tehdä lattialämmitys. Lämmityksen kattava alue olisi enimmillään noin seitsemän neliötä. Mikä olisi noin suurin piirtein kustannusarvio? Onnistuuko eteisen lämmityksen laittaminen seuraavalla tavalla… parketti puretaan, lattiaan piikataan tarvittava ura johtoa varten ja lopuksi se valetaan umpeen…? Vai onko se noin yksinkertaista? Itse asunnossa kaadetaan pari väliseinää. Arkkitehti… Onko välttämätöntä? (Helpottaa työtä ja myyntiä) Sähkö- ja lvi-suunnittelun tekee joku ammattilainen, samoin asennukset. Tarvitseeko väliseinien kaatamiseen pyytää lupa? Mihin kaikkeen tarvitsee rakennusluvan? Tai siis mitä saa tehdä ilman rakennuslupaa? Kiitos




Virallinen vastaus
Ilman muuta rakennuslupa pitää hakea huoneiden yhdistämiseen. Samalla voi hakea luvan kaikkeen muuhunkin muutokseen. arkkitehti tekee pääkuvat. Luvan hakee taloyhtiö, tai sinä yhtiön valtuuttamana. Mitään ei kannata tehdä ilman lupaa. Koko työ edellyttää asuntoyhtiön hyväksyntää. lattialämmityksen asentaminen sähköllä saattaa törmätä kieltoon. Tuossa yhtiön pitää noudattaa yhdenvertaisuusperiaatetta. Jos jokainen osakkeenomistaja tekee samanlaisen lattialämmityksen, pitääkö taloyhtiön lisätä talojohdon kokoa, ja pääsulakkeita. Siitä voi syntyä melkoinen lisälasku, ja sitä pitää yhtiön punnita. Lämmitystä varten voi ajaa lattiaan uran. Rakennesuunnittelija tarkastaa, voiko seinät poistaa, vai ovatko ne kantavia seiniä. Uusien vesieristeiden tekeminen pitää sopia taloyhtiön kanssa, jotta vastuu säilyy yhtiöllä. Tässä ei varmasti ole kaikkea, mitä pitää muistaa, mutta hyvä suunnittelija osaa neuvoa lisää. Kustannuksia en uskalla arvioida.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Aloittelija":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuone halvalla

Olen aloittamassa kerrostaloasunnon kylpyhuoneen remonttia. En ole aikaisemmin laatoittanut kph:een seiniä tai lattioita, mutta tekisi mieli kokeilla ja tehdä remontti pi...

Liiterin suoristus

Pahoittelen jos kyselen tyhmiä, olen rakennusasioissa täysi aloittelija, ja melkoinen poropeukalo. Mutta itse ongelmaan: Edellinen omistaja on rakentanut rivarimme pihall...

Millainen pohja lasikuitutapetille?

Hei!Remontti alkamassa 70-luvulla rakennettuun kerrostalohuoneistoon. Vanhoja paperitapetteja irroiteltu. Tarkoituksena laittaa lasikuitutapetti tilalle. Vanhojen tapetti...

pergola

suunnittelemme rakentavamme pation päälle pergolan, jonka sivumitat ovat 3x6 metriä. Kulmiin tulee tolpat, mutta tarvitaanko pitkälle sivulle useampia tolppia tukemaan ka...

Kaappasirkkeli jolla voi sahata vähintään 48 asteen kallistuksen...

Millaisella sirkkelillä (kaappamallinen) voi sahata lankkuun pystysuunnassa toiseen päähän n. 48 asteen kulma ja toiseen n. 43 asteen kulma. Nyt on la...

Wanhan ulkosaunan kunnostus

Suunnittelemme remonttia v.52 rakennettuun rintamamiestalon ulkosaunaan, jonka yhteydessä on n. 3 vuotta sitten rakennettu takkahuone. Remontti oli jäänyt edelliseltä omi...

lasikuitutapetin pöly

Hei! Kuinka vaarallista on lasikuitutapetin pöly? Teemme remonttia 1973-luvulla rakennetussa  kerrostalossa, ja siellä on kaikki seinät pääl...

Pihavaraston perustus

Moi Minulle saapuu 2,4*3,5m (8,4m2) kylmä pihavarasto. Aika aloittelija kuin olen niin perustusten teko on hieman vaikea päätää. Maa on noin 20-...

Porinmatti ja Isokern valmispiippu

Minkäkokoinen Isokern tulee laittaa Porinmattiin? Siis onko horminhalkaisija 200mm vai 160mm? Olen tasoa aloittelija.  ...

Laattojen saumaus

Moi, olen seuraillut vastauksia kysymyksiin,joissa halutaan tietää miten pitäisi suorittaa laattasaumojen korjaus,ellei tee kokonaan uutta laatoitusta. Ain...

Laattasaumojen pinnoitus

Terve kysyisin, kannattaako kylpyhuoneen lattian laattasaumoja pinnoittaa jollain vettä läpäisemättömällä, kun lattiassa on lämmi...

Vanhan talon maalaus

HEI! Ko. talosta ei tarkkoja tietoja, mutta. -50 luvulla rakennettuun lautavuorattuun taloon tehty lämpöremontti –85. Tuolloin ilmeisesti laitettiin sama ulkolau...