Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kellaritilan saunaosaston perustukset

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 9.1.2012 klo:11:08
Eräs tulkintanne vastaavasta rakenteesta: Kalliolla ei routaeristystä tarvita, koska kallio ei roudi. Salaojituksen tekeminen kallion päälle on aina ongelmallista. Se edellyttää kallion louhimista, jotta salaoja saadaan tasaisesti laskevaksi. Jos kallio on sopivasti laskeva, mielestäni salaojaa ei tarvita. Valumavedet voidaan kuljettaa louheessa pois talon alta. Muutenkin kallion pinnalla kulkevan veden hallintaan pitää kiinnittää huomiota. Tärkeämpää on, että louheesta tuleva vesi ohjataan perusvesikaivoon, pois talon alta ja läheisyydestä. Sadevesien ja muiden pintavesien pois johtaminen putkistolla pitää olla kunnossa.

Asumme n. 40 paritaloa käsittävässä taloyhtiössä. Meillä on samanlainen laskeva kallioperusta ja omistamme osakehuoneiston ylemmän rinteen puoliskossa. Kellarikerroksessa oli louhepatjan (1/2-1 m.) päälle rakennettu betonilaatta. Betonilaatan alla oli asianmukaiset eristelevyt. Laatan päälle oli rakennettu taloyhtiön ja rakennustarkastajan luvalla, omalla kustannuksella, saunaosasto. Siinä oli koneellinen ilmanvaihto ja betonilaattaan asennettu sähkölämmitys. Mitään asumishaittaa emme todenneet. Taloyhtiö huomasi, että louhepatjaan oli valunut humusta valumavesien mukana ja purkasi yllättäen ilman meidän lupaa saunaosaston pois. Louhepatjan varaan ulottui muutamia terveitä puuosia, jotka olivat alapäästä kosteita mutta muuten hyväkuntoisia. kellarikerros jäi alkuperäiseksi vapaasti tuulettuvaksi tilaksi (pari kissanluukkua), eikä yhtiö suostu rakentamaan vastaavia saunatiloja uudelleen. Perusvesikaivo naapurin alimpaan kohtaan oli luvattu, mutta sitäkään ei rakennettu. Kellarissa valuu edelleen valumavesiä ja hajua pääsee purueristeen läpi.
Olemme riidelleet tuloksetta yhtiön kanssa jo n. 2 vuotta uuden rakentamisen puolesta ja esittäneet sovintoratkaisuakin. Mitä voimme enää tehdä ? Olisiko ollut vaihtoehtoisia ratkaisuja kuin purkaminen ? Oliko purkaminen edes laillinen ilman lupaamme. Onko asia jo syytä antaa asianajajan hoidettavaksi ?

Rakenne Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
Viimeistään nyt on otettava juristi mukaan selvittelyyn ja hyvä rakennusalan asiantuntija. Korjauksen tekemisestä on oltava yhtiökokouksen päätökset...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / Kellaritilan saunaosaston perustukset":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Oviaukko kellaritilaan

Aiomme avata oviaukon rintamamiestalon kellaritilasta ulos. Miten perustukset kestävät? Millaiset raudoitukset tällaisen talon kellaritilan katossa yleensä on tms?...

kellarisauna-/pesutilojentilojen eristäminen

Hei, Kyseessä noin puolet maanpinnan alapuolella olevan kellaritilan sauna-,pesuhuone- ja pukuhuonetilan eristäminen.Tilat ovat "saarekkeena" kellari...

kellarin seinän pinnoitus

Lämpimän kellaritilan harkkoseinien ulkopinnoissa on tehty vesieristys bitumikermillä (sulatettu harkoihin kiinni) ja vielä patolevyt. Harkkoseinä on siis ulkoa höyrytiiv...

Kellaritilan ilmanvaihto.

Meillä on -57 rakennetty "norjalaistyylinen" talo, jossa kellarikerroksessa on pannuhuone ja käytössä oljylämmitys.Tuttu sanoi, että moni on pilannut vanhan talon vaihtam...

Sokkeliosan tuuletus

Minulla on uudisrakennus ja sokkeli on rakennettu 340mm leveistä eristämättömistä harkoista, kellaritilan korkeus on n.2m ja kahdelta sivulta lähes maan alla.Sokkeliin on...

Sokkeliosan tuuletus

Minulla on uudisrakennus ja sokkeli on rakennettu 340mm leveistä eristämättömistä harkoista, kellaritilan korkeus on n.2m ja kahdelta sivulta lähes maan alla.Sokkeliin on...

mitä haitariputken sijaan

Olen ymmärtänyt, että haitariputkea ei saa käyttää liesituulettimessa, mutta miten muualla omakotitalossa? Meillä on erittäin hankala/ahdas kohta, johon ei mahdu muu kuin...

kellari

Millä käsitellään rakennuksen alakerrassa sijaitsevan ruokakellarin seinät : nyt niissä on käsittelemätön eristelecaharkkopinta . Millä käsitellään saman kellaritilan ra...

Kellarin lattian valu

Voiko sokkeloisen kellaritilan pintavalun tehdä huone kerrallaan? Pohjalaatan päälle tulee normaalit styroksi, verkko ja vastuskaapeli. Liikkuuko laatta ovien kohdalla me...

Kellaritilan lisäeristäminen

Vanhan talon kellaritilan betonisen kivijalan lämmöneristystä pitäisi parantaa ja samalla ottaa tila varasto/askartelukäyttöön. Sopiiko esim Hetivalmis Anselmi tai Lämpö...

Rintamamiestalon kellaritila

Hei.Peruskorjatun rintamamiestalon pienen kellaritilan riventeerauksen välissä on tojalevyä ja lattia on todella ohut ja kostea.Ei nämä kuitenkaa...

Kellaritilan käyttö autotallina tai varastona

Vuonna -86 rakennetussa rivitalossamme on kahdessa asunnossa alakerrassa autotallit jotka ovat yhtiöjärjestykseen merkitty kellaritiloiksi. Voiko tiloja kä...

kellarin luukku

Hei!Aikomuksena on purkaa rintamamiestalon kellarin "sisäänkäynti-komero" olohuoneen nurkasta ja tehdä tilalle lattia ja lattiaan tarkastusluukku kellariin. Emme käytä ke...

Kahi-harkko väliseinät

Rakennamme uutta omakotitaloa johon valettiin maavarainen betonilaatta johon ei tullut muovia kosteuseristykseksi(150mm styroxia lämpöeristeenä).Kysyisinkin laitetaanko b...

Laajennuksen viemäröinnin liittäminen vanhaa viemäriin

Olen aloittamassa omakotitaloni laajentamista. Uuteen osaan tulee sauna ja pesutilat, ja vanhan saunaosaston muutan kodinhoitotilaksi. Uuden osan viemäröinti askarruttaa....

yläkerta vai autotalli?

Hei! Pitäisi alkaa laajentamaan v .70 valmistunutta taloamme.Kumpi olisi edullisempaa rakentaa: autotallin/saunaosaston päälle yläkerta (tulisi 1h ja aula ja sinne pitää...

Omakotitalon muutostyö

Olemme päätyneet omakotitalossamme kasvattamaan asuinpinta-alaa niin, että otamme käyttöön autotallin ja kaksi varastoa. Nyt päänvaivaa tuottaa hankkeen aloittaminen, löy...

Lepän sävyä kuusipaneeliin?

Laitamme saunaosaston kattoon kuusipaneelia, ja haluaisimme sävyttää sen tervalepän sävyyn. Millä lailla saunasuojan saisi sävytettyä mahdollisimman lähelle oikeaa sävyä?...

Vesikiertoisen lämmityksen poiskytkeminen talvella

Olemme uusimassa lattiakaakeleita kodinhoito-huoneesta ja takkahuoneesta. Tätä varten talvella joudumme kytkemään pois päältä koko saunaosaston vesikiertoisen lattialämmi...

puulattia

Olemme harkitsemassa omakotitalon ostoa. Talo on valmistunut vuonna 2007.Lattia rakenne mietityttää?Alapohja on rakennuspiirustuksien mukaan asuintiloissa seuraava:Lattia...

Perustuksien suojaaminen talveksi (kantava alapohja)

Rakennan taloa etelä-suomeen ja teemme perustukset nyt syksylla valmiiksi. Talopaketti saapuu tilaelementteinä maaliskuussa 2006. Nyt tarvitsisin suosituksia perustuksien...

Remonttivastuu

Teimme omistamaamme rivitalohuoneistoon saunaosaston remontin vuonna 2004. Siinä yhteydessä saunaosaston vieressä olevasta pienestä vaatehuoneesta tehtiin "pukuhuone" t...

Rakennuslupa?

Kysymys koskee Vantaan alueella sijaitsevaa 12 huoneiston rivitaloyhtiötä, joka on suojelukohde (A1). Vantaan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan alle 5 m2 suuruisen va...

Kallio pohja?

Tonttimme on epätasaista kalliota. Minkälaiset perustukset meidän tulee tehdä? Pitääkö kalliota rouhia murskeeksi ja siihen anturat vai voimmeko ottaa kallion esiin ja lu...

Perustusten teon ajankohta

Missä vaiheessa kannattaisi tehdä omakotitalon perustukset, kun talopaketti on tulossa huhtikuussa? Kannattaako perustukset tehdä jo nyt syksyllä valmiiksi, vai kannattaa...