Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

30-luvun talon kellari

Hankkeen valmistelu

Kysytty: 14.2.2005 klo:8:51
Hei, aikeissa on ostaa 30-luvun talo jossa kellari alkuperäisessä kunnossa. Talo kalliolla. Osaatko sanoa n. neliöhintaa mitä maksaa kellarin remontti, kun lattiasta pitää räjäyttää ja louhia n. 60 cm, ja tehdä kaikki uusiksi. Sauna, kylppäri, kodinhoitohuone, varasto ja oleskelutilaa. Lattiaan tulisi vesikiertoinen lattialämmitys, materiaalit olisivat keskihintaisia. Talo sijaitsee Helsingissä. Pinnat tehdään itse, muihin töihin palkataan ammattilaiset. Pystytkö vastaamaan näillä tiedoilla? Kiitos T: Mari

Tip-tip
Kysymyksiä: 10 kpl



Virallinen vastaus
Ensimmäiseksi kannattaa varmistaa rakennustarkastuksesta, että kellarin voi rakentaa. Tehtävät työt ovat erikoistöitä. Kallion louhinta tuossa tilassa on varmasti kallista puuhaa. Saattaa maksaa yli 100 euroa neliö; jopa 200. Kellariin tulee märkätilat, ja se nostaa kustannusta. Muut kustannukset ilmeisesti jäävät alle 2 000 euroa neliö.

Arvostele vastaus kysymykseen "Hankkeen valmistelu / 30-luvun talon kellari":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Välipohjan lisäeristäminen talon energiatalouden kannalta?

Aloittelemme 30-luvun hirsirunkoisen lautaverhoillun talon saneerausta. Talossa on 3 kerrosta, joista kellari tällä hetkellä lämmittämätön ja osin maavarainen, mutta rake...

harkollako?

Tarkoitus eristää 50-luvun talon kellari tyyliin uretaanilevy sokkelinseinään ja lecaharkolla tai siporexilla uusi seinämä.Kumpaa kannattaa käyttää?Eli kummassa parempi l...

kellarin autotalli lämpimäksi askarteluhuoneeksi

Asun rintamiestalossa, jossa 260 korkea kellari ja iso autotalli. Talo on loivassa rinteessä ja peruskallion päällä. Talon ympäri on tehty salaojat, mutta ne ovat vain n....

vettä kellarissa

kyseessä 50-luvun rintamamiestalo, jonka alla on kellari(ei siis kellarikerrosta vaan vain luukku maakellariin) ostimme talon viime syksynä ja silloin ei kellarissa ollut...

Salaojaputken korkeus

60-luvun taloon tekemässä salaojia, talossa on osittain kellari josta ei täysin kuivaa saada koska 2 seinää jää talon alle eikä vo...

Naapuritalon vastuukysymy

Olemme ostamassa suojeltua, 1800-luvun asuintaloa. Talon länsipuolellalla on 1960-luvunkerrostalo. Talojen välillä on noin 30 metriä, mutta tonttien raja on paikoin pari...

Vanhan kellarin kunnostus

Kellari on vanha, ilmeisesti 40-luvulla rakennettu, mutta myöhemmin uusittu. Ongelma on liiallinen lämpö, erityisesti talvella. Kellari vaikuttaa rakennetun oikein, se on...

vanha maa kellari talon alla

miten tulee eristää 1956 rintamamies talon kellari jonka läpitte kulkee myös vesi putket jotka meinaa joka vuosi jäätyä.kellari sijaitsee rappusten alla ja rappuset on ky...

rintamamiestalon korjauskustannukset

Hei! Suunnittelemme -55 rakennetun rtm-talon ( huoneistoala 125 + 50 kellari) ostoa Pohjois-tapiolasta. Olemme laskeneet, että talon peruskorjaukseen- ja remonttitöihin a...

Kellarin seinien lämpöeristäminen

Miten/millä kannattaisi lämpöeristää 50-luvun talon n. 150 cm korkea, betoniseinäinen kellari? Olisiko joku levy, jonka voisi suoraan ilman rimoituksia ruuvata kiinni bet...

lisäkysymys kellarista

Kysyin 31.10.2003 talon alle rakennetusta betonielementtikellarista ja sinne menneestä vedestä ja mahdollisesta mikrobihaitasta. Kellari on siis rakennettu grynderirakent...

Kaivon vedenpinnan alentaminen

Siirryin maalämpöön 15.09.2011. Lämpökaivoja on 2 kpl, 110 m ja 90 m. Syy kahteen kaivoon on porauksen estänyt kova vedenpaine, jolloin poraus hidastui ensimmästä reikää...

Kellari Saunan puukiuas hormi toisen huoneen läpi?

Olisi tarkoitus tehdä saunaremontti rintamamiestaloon jossa seisoma korkeudeltaan 2moleva betoni kellari.Kellarissa on sähkösauna mutta haluaisin puukiukaan sähkön tilall...

salaojat+routaeristys ja patolevyt

Olen aikeissa ostaa 30-luvulla rakennetun talon. Talossa on kellari kerros jossa on vettä lattialla. Mitä kaikkea remonttia tulee minun suoritta ko. kohteessa jotta saan...

kellarissa vesi keväisin

Tuosta kellariin tulevasta vedestä keväisin vielä olisin kysynyt... haittaako se yleensä? Kellari sijaitsee talon alla...

Vanhan uima-altaan poisto

Olen harkinnut 70-luvun alkupuolella tehdyn täystiilitalon ostoa. Talo on rinnetontilla ja sen alakertaan on välittäjän mukaan rakennettu uima-allas jo vuosikymmeniä sitt...

Wc/kylpyhuoneen lattian kallistukset

Olen tekemässä remonttia pieneen n 4 neliön wc tilaan ja samalla ajattelin lisätä sinne suihkun. Nykyisessä muodossa tilassa on lattiakaivo mutta ei kallilstuksia. Miten...

maavaraisen kellarin ilmanvaihto

30-40 luvulla rakennetussa mummonmökissä on maavarainen kellari, vesi-ja viemärijohdot vedetty sitä kautta taloon. Pari vuotta sitten kellarin yläpuoliset eristeet( sahap...

Kellarin kustannukset

Olemme rakentamassa moreenipohjaiselle tasamaa tontille noin 100 m2 (huoneistoala) omakotitaloa. Alunperin olemme miettineet matalalattiaperustusta ja lisäksi kytkettyä a...

Kellari kalliolattialla

Talomme on ns. 50-luvun rintamamiestalo. Talo on rakennettu mäelle kallion päälle. Talon avoimen kellarin lattia on kalliota ja sen korkeus on 1,90-1,50 m. Kellariin emm...

Millä täyttää remontissa kellari ja rossipohja?

Millä kannattaa täyttää rintamamiestalon vanhan kellarin ja rossipohjan? Onko lecasora vaihtoehto? Sen saisi käsittääkseni puhalettuna sisälle mikä helpottaisi työtä huom...

50-luvun kerrostalon maatasoisen lattian painuminen

Talo on rakennettu rinteen alaosaan. Rakenteet ovat betonia ja siporex-harkkoa, pinta on rapattu. Kyse on maan tasalla olevan kellari/sisääntulokerroksen (maavaraisen?) l...

remontin suunnittelijat

Aion aloittaa 50-luvun talon remontin ensi vuonna. Muutos tulee olemaan täydellinen ja myös yläkerta ja kellari otetaan auinkäyttöön eli rakennusluvat tarvitaan. Miten ka...

porakiven eristys

Olemme ostamassa 30-luvulla rakennettua hirsitaloa, joka on rakennettu porakivien päälle. Porakivi on peitetty 25 vuotta sitten villalla ja levytetty kivilevyllä(?) pääll...

Oikea oppinen seinärakenne

Tarkoitus olisi tehdä 50-luvun talon kellaritiloihin lämmin pesutila/sauna.Mikä mahtaa olla oikea oppinen seinä rakenne/lattia rakenne?Sokkelin sisäpuolisessa seinässä hi...