Vastuu 40-50-luvulla rakennetun talon kosteuseristyksen materiaalsta

Eristäminen

Kysytty: 8.8.2016 klo:16:47

Kysymys talosta, rak-48, jonka ostimme 10 v sitten ja jouduimme nyt myymään. Talo on kolmikerroksinen rintamiestalo. Ostaessamme kellarikerroksen seinät oli levytetty ja pinnoitettu tiloja kunnostettaessa. Kellarikerroskin toimi meillä moitteettomasti ja siellä oli sauna, kylpyhuone ym lisätiloja. Ostaessamme talon tiesimme että vanhan talon rakennustapa ei vastaa nykyisiä vaatimuksia. Tästä oli puhetta myös talon nykyisen omistajan kanssa, jolle myimme talon. Uusi omistaja on tehnyt tarkempia tutkimuskia rakenteisiin ja kellarin seinissä on ilmennyt käytetyn eristeenä kreosiittia. Siitä meillä ei ole ollut koskaan tietoa eikä se ole mitekään ilmennyt talonpidossa. Nyt omistaja haluaa poistaa kreosiitin ja vaatii meiltä korvausta remonttiin. Onko meillä korvausvelvollisuus?

J708338168

Kysymyksiä: 2 kpl

Kayttäjän kysymykset

Jäsenen marksto antama (9.8.2016 klo:18:47) kommentti

Kreosiitti (nykynimeltään kreosootti) tuoreeltaan sisältää helposti haihtuvia ns. PAH-yhdisteitä, mm.syöpää aiheuttavia siis ja sen purkamisessa syntyy hengitettynä vaarallista pölyä. Purkeminen on suoritettava kuten asbestipurku. Kun pinnat kuitenkin ovat jo noin vanhoja, on oletettavaa että em. PAH-yhdisteet ovat haihtuneet jo ajat sitten. Samoin kuin asbesti voidaan jättää rakenteisiin peittämällä se muiden rakenteiden alle, käsitykseni mukaan kreosootin kanssa voidaan menetellä samoin. Sen varmistamiseksi, ettei haihtuvia yhdisteitä enää esiinny, voisit kysyä terveystarkastuksesta asiantuntijaa, joka tarvittavat selvitykset ja mittaukset voisi suorittaa.

Virallinen vastaus

Mikäli ostaja on ollut tietoinen kellarin rakenteesta ja siitä, että kyse on riskirakenteesta, ette ole korvausvelvollinen ostajalle aiheutuneista korjauskustannuksista. Tällaisissa asioissa joudutaan yleen...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Eristäminen / Vastuu 40-50-luvulla rakennetun talon kosteuseristyksen materiaalsta":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.

Ota yhteyttä