Talon perustuksiin pääsee käsiksi vain kahdelta sivulta

Eristäminen

Kysytty: 29.6.2012 klo:12:03

Tiiliseinäisen omakotitalon perheelleen rakensi patoinsinööri 1960 ja myi sen minulle 1985. Kymmenisen vuotta myöhemmin alkoi kellarikerros olla niin kostea, että tapetoimattomien sisäseinien pintalaasti rapisee laattoina lattialle ja tapetoitujen seinien lattiarajassa on paikoitellen homeväriä 20cm korkeudelle. Homeenhaju saatiin tilapäisesti hälvenemään kellarihuoneisiin asennetuilla kuudella (6) ilmankuivaajalla! Talon perustuksen/alapohjan kosteudeksi on mitattu 100%. Yksityinen vesifirma koekuormitti ulkorännit ja totesi että voimakaskin huuhteluvesi löytää kyllä esteettä tiensä kunnan katuviemäriin.
Kysymys 1: Miksi talon perustus kuitenkin "ui 100% vedessä"?
Kysymys 2: autotalli (itä), josta puolet kuuluu naapurille, ja varastorakennus (länsi) ovat niin lähellä (< 1m) talon lyhyitä päätyseiniä, että luullakseni vain talon pitkät sivut (etelä + pohjoinen) ovat mahdollisia ajattelemaani kellariperustusten esiinkaivamista ja uutta vesieristämistä varten. Antaisiko se riittävän kosteussuojan kellarikerrokselle? Onko vaihtoehtoa? Talon päätyjen kaivaminen ja läheisten päätyrakenteitten vahingoittuminen kävisi minulle voittamattoman kalliiksi.

MrSeppo

Kysymyksiä: 11 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Todennäköinen syy kosteuteen on salaojien toimimattomuus. Ainoa vaihtoehto on kaivaa perustukset auki, uusia salaojitus ja asentaa patolevy tai vesieristys seiniin. Vaikka mainitsemasi rakennusten väli on ahdas, maanrakennusurakoitsija osaa tehdä tuohon oikean ratkaisun.

Arvostele vastaus kysymykseen "Eristäminen / Talon perustuksiin pääsee käsiksi vain kahdelta sivulta":

Jäsenen MrSeppo antama (29.6.2012 klo:23:16) kommentti

Hyvä vastaus. Kiitos.