Rakentajan takuu

Eristäminen

Kysytty: 6.1.2003 klo:13:26

Omakotitalomme valmistui n. 3.5 vuotta sitten. Meillä oli silloin urakoitsijan kanssa kirjallinen urakkasopimus. Urakkasopimuksessa ei erikseen mainittu takuusta tai siitä, että jos ilmaantuu rakennusvirheitä myöhemmin, miten urakoitsija tulee niitä korjaamaan ja kuinka pitkällä ajalla. Ensimmäisen vuoden aikana urakoitsija aika hyvin korjasi ilmoittamamme puutteet. Onko yleisissä sopimuksissa pykälä, jonka mukaan urakoitsija olisi vastuussa rakennusvirheistä 10 vuoden ajan valmistumisesta? Ja voisiko sitä pykälää noudattaa tapauksessamme? Nyt ainakin tuntuu, että ikkunoitten ja ovien sekä lattian ja seinän rajojen eristäminen vaatisi tarkastuksen.

Anonyymi55696

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Korjausvelvollisuus riippuu pitkälti siitä, onko sopimukseen liitetty edes maininta jostain yleisesti käytössä olevasta urakan sopimusehdoista. Muussa tapauksessa tulkitaan kuluttajasuojalakia. Näillä pakkasilla kylmän ilman, eli vedon tunne tulee hyvin herkästi sisään. Siksi asia kannattaa ensin tutkia. Tuleeko mainitsemistasi kohdista todella ulkoilmaa sisälle, vai johtuuko virtaus viileistä sisäpinnoista. Jos kylmää ilmaa todella tulee ikkunoiden tilkeväleistä tai lattianrajasta sisälle, nuo kohdat on tutkittava ja haettava rakennusvirheet. Niiden pitää olla ns. törkeitä virheitä, jotta voi ajatella urakoitsijaa vastaamaan niistä. Jos jotain todelliseen virheeseen viittaavaa on havaittavissa, kannattaa aina reilusti keskustella urakoitsijan kanssa ensin. Monesti korjauksista selvitään hyvinkin pienillä korjauksilla. Varsinkin kun noinkin pitkän ajan kuluttua vasta oletettu virhe tulee esiin.

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>

Arvostele vastaus kysymykseen "Eristäminen / Rakentajan takuu":