Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennusvirheitä?

Eristäminen

Kysytty: 20.3.2013 klo:9:10
Hei,
Ostimme 2,5 vuotta sitten vuonna 2004 valmistuneen talon, kyseessä pienelementtitalo. Kuntoarvioinnissa ei tuolloin havaittu mitään ihmeellistä, paitsi kävi ilmi ettei kodinhoitohuoneessa ole vesieristystä (kurasyöppö ja lattiakaivo on). Kuntoarvioija ei puuttunut tähän, ihmetteli vaan ettei vesieristystä oltu tehty, mutta ei kirjannut tästä mitään raporttiinsa. Itsekseni ihmettelin myös sitä, että lattian kosteusmittauksessa pintakosteusmittari näkyi huitelevan välillä 85% tuntumassa, vaikka suihkussa ei oltu käyty muutamaan päivään. Kuntoarvioija kirjasi raporttiinsa "ei haitallista kosteutta", mutta lukuja raporttiin ei laitettu. Jäimme asian suhteen sitten siihen uskoon, että kaikki on ok.

Nyt kuitenkin kävi ilmi, että höyrynsulkumuovien asennuksessa on ehkä puutteita. Aloin tutkailemaan paikkoja hieman tarkemmin, kun olemme olleet talven aikana pitkään kipeinä ja aloin jo epäillä taloa sairastelun syyksi. Mittasin infrapunamittarilla nurkkia ja kynnyksiä ja samassa yhteydessä poistin eteisestä jalkalistan. Jalkalistan alta paljastui, että höyrynsuolkumuovi on katkaistu heti gyprocin jälkeen, eikä näin ollen jatku lattiaan asti. Lattian laattapinnan ja höyrynsulkumuovinkin väliin jää noin 1-2 cm väliä, jonne oli laitettu saumauslaastia tms. Löydöksestäni hermostuneena aloin poistella myös muista huoneista jalkalistoja ja huomasin, että sama toistuu joka paikassa: muovit on katkaistu gyprocin alalaidan kohdalle. Lattian ja höyrynsulun välinen rako on täytetty uretaanilla. Onko tällainen rakennusvirhe?

Lisäksi lämpöjä infrapunamittarilla mitatessa huomasin, että pistemäinen lämpötila laskee 10 asteen pakkasella liian alas. Eteisen kynnyksen kohdalla menee paikoitellen nollaan (lattiasta mitattu), makuuhuoneissa osin 6 asteeseen. Kylmemmillä ilmoilla en ole edes uskaltanut mitata lämpöjä. Myyjä (joka on rakentanut talon itselleen) kertoi aiemmin laittaneensa uretaania yhteen nurkkaan kylmyyden vuoksi, mutta silti pistemäinen lämpötila menee liian alas.

Talon kyljessä olevassa varastotilassa havaitsin, ettei hyörynsuolkumuovia ole kiinnitetty ovien sivustoilta mitenkään, vaan se on irrallaan noin 5 cm:n alueella päättyen ovenkarmin tuntumaan, mutta sitä ei tosiaan ole kiinnitetty mitenkään, joten se on kaukana tiiviistä.

Tämän kaiken vuoksi olen huoletustunut siitä, onko kyseisistä puutteista johtuen taloon päässyt mahdollisesti syntymään kosteusvaurioita. Olisinkin kysynyt, että miten asian kanssa pitäisi edetä?



Virallinen vastaus
Vesieristyksen puuttumisen olet todennäköisesti hyväksynyt, eli siitä et voi vaatia hyvitystä. Kohdissa, joissa betonilattian reunaan on laitettu uretaanivaahto, on saatu aikaan riittävä höyrysulku. Vastaavaa tapaa voi...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Eristäminen / Rakennusvirheitä?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vesikaton uusiminen rivitaloyhtiössä.

Moi kysyisin mielipidettänne, kun taloyhtiössämme (30 asuntoa)tehdään uudet vesikatot+aloitamme putkiremontin. Kysymykset eivät välttämättä ole rakennusaiheisia. Ostimme...

Vastuu vanhoista rakennusvirheistä

Jos vanhassa (esim. 30 v) talossa putki halkeaa, voiko ostaja vaatia myyjältä korvauksia ja vedota rakennusvirheeseen, jos sellainen voidaan todentaa? Tai voiko samassa t...

Tarkastusmääräysten laiminlyönti

Kävin tutkimassa vuonna -88 rakennetun taloni rakennustarkastuksia kunnan tarkastajan luona. Itselläni on myyjältä saatu päätös esim. hormikatselmuksesta ja lopputarkastu...

Rakennustöiden keskeyttäminen toisen rakennuttajan toim

Keskeneräinen OKT-hanke. Vastoinkäymisiä. Vesivahinko. Paljastunut rakennusvirheitä. Toinen rakennuttajista (avopuol.) muuttanut jo käyttöön otetusta kohteesta pois. Lai...

Onko lisäsiiven seinä siporexia?

Ostamaamme taloon on rakennettu 80-luvun puolenvälin tietämillä suurehko 'tehdassiipi' (300 m^2) jonka rakenteet nyt mietityttävät. *Perustus on maavarainen laatta, *Sein...

Rakennusvirheet

Onko niin, että entisen omistajan tulee korvata aikaisemmat rakennusvirheet, jos niistä on haittaa? Eli jos talossani on jokin ratkaisu tehty toisin kuin ohjeistetaan, se...

Rakentajan takuu

Omakotitalomme valmistui n. 3.5 vuotta sitten. Meillä oli silloin urakoitsijan kanssa kirjallinen urakkasopimus. Urakkasopimuksessa ei erikseen mainittu takuusta tai siit...

Ilmanvaihdon läpivienti

Olemme hankkimassa 90-luvun alussa valmistunutta ok-taloa. Kuntotarkastuksessa havaittiin seuraavia puutteita tai paremminkin rakennusvirheitä: Ullakolle on johdettu osa...

vastaanottotarkastus

Nyt kun urakoitsija on saanut urakan valmiiksi niin olisi aika pitää vastaanottotarkastus siis selvittää onko työ tehty urakkasopimuksen mukaisesti valmiiksi ja miltä osi...

Kylpyhuoneen remontti

1970 - luvun alussa rakennetussa omakotitalossa suoritettiin v. 2008 wc- ja kylpyhuonetilojen remontti. Noin vuosi remontin jälkeen huomasimme, että lattian ja seinän väl...

Ongelmia alapohjan rakenteissa

Noin 30 vuotta vanhassa rivitaloasunnossa on tullut ilmi kosteus -ja mikrobivaurioita alapohjan eristeissä (pystystyrox, pussivilla), alajuoksun todetaan olevan "terve" e...

Asunnon tason nosto vaiko lasku

Ostamassani OKT.ssa todettiin n. kuukauden asumisen jälkeen sisäilmaongelmia. Laajoissa tutkimuksissa on ilmennyt laajahko sädesienivaurio useissa paikoissa väli- ja ulko...

Vesikiertoisen lattialämmityksen lattiamateriaali ja paljon muuta

Hei,Vuonna 2005 rakennetussa talossani on Warmian vesikiertoinen lattialämmitys ala- ja yläkerrassa, lämmityslaitteena poistoilmalämpöpumppu. Alakerrassa betonivalun pääl...

Korjaukset paritalossa

Hei, Asumme paritalossa, joka on rakennettu kirvesvarsitontille. Samaan yhtiöön kuuluu myös 70-luvulla rakennettu omakotitalo. Yhtiöjärjestyksessä lukee, että "osakkeeno...

home katolla

Vuosi sitten ostamassamme omakotitalossamme on ollut harmia harmin perään. Talo on 10 vuotta vanha tiilitalo ja sijaitsee varsin märällä savialueella. Talossa on selvinny...

petos asuntokaupassa

Ostimme reilu vuosi sitten 1996 rakennetun omakotitalon. Kuntotarkastuksessa kaikki oli ok. Nyt on selvinnyt rykelmä rakennusvirheitä, mm. katolla hometta, vesi virtaa al...

hinnanalennuksesta taloyhtiössä

Taloyhtiössä tehdään alapohjan eristeissä havaittujen kosteusvaurioiden vuoksi korjauksia ja parannuksia. Kosteusongelmat johtuvat sen ajan rakentamisen mukaisesta tavast...