Puolilämpimän tilan väliseinien lämpöeristys

Eristäminen

Kysytty: 19.3.2011 klo:0:57

Ostin tammikuun 2011 alussa omakotitalon, 1997. Sisäpuolisten tilojen pintaremonttia tehdessä totesni, että esim. tuulikaapin (puolilämmin tila) sisäpuolisista väliseinistä puuttuu lämpöeristykset (ontot väliseinät). Samoin eräistä muista sisäpuolisista väliseinistä puuttuu lämpöeristeykset. Nämä kyseiset väliseinät on vahvistetuissa rakennuspiirustuksissa merkitty lämpöeristettäviksi. Kysessä on ns. rakennustekninen salainen vika/puute. Mielestäni myyjä on kuitenkin vastuussa tästä rakennusaikaisesta laiminlyönnistä (myyjä oli myös rakennuksen rakennuttaja). Myyjän on kustannuksellaan korjattava tämä rakennustekninen laiminlyönti tai suoritettava siitä rahallinen korvaus (myyntihinnan alennus) ostajalle.Myyjän asia on selvittää nämä rakennusaikaiset laiminlyönnit silloisen vastaavan työnjohtajan kanssa. Myyjä on suoraan vastuullinen ostajalle. Onko asia juridisesti näin? Mielestäni rakennuksen on vastattava rakennuspiirustuksissa esitettyjä ohjeita, myös lämpöeristysten tapauksessa.

J414154019 Käyttäjä on mies

Kysymyksiä: 3 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Rakennuksen tulee vastata rakennuslupapiirustuksia. Salaisen virheen pitää olla merkittävä verrattuna kauppahintaan. Jos asia viedään oikeuteen, pitää osoittaa, mitkä korjauskustannukset ovat, mikä on puuttuvan eristeen merkitys ja miksi seiniä ei ole koputeltu ennen kaupan syntymistä. Näihin asioihin oikeus tulee kiinnittämään huomionsa. En pysty lopputulosta sanomaan.

Arvostele vastaus kysymykseen "Eristäminen / Puolilämpimän tilan väliseinien lämpöeristys":