Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Oikeus saada käyttöön rakennustapaselostud

Eristäminen

Kysytty: 30.8.2017 klo:13:14
Epäilemme, että talomme elementtisaumaus on tehty puutteellisesti tai jätetty kokonaan tekemättä. Tästä on aiheutunut kosteusongelma, jonka vuoksi parvekkeen seinäpinnoite on alkanut rapauta ja kosteutta on myös levinnyt parvekkeen kattoon. Asia on otettu esiin rakennusyhtiön kanssa tuloksetta. Rakennustapaselostus on rakennuttajan hallussa, mutta se ei suost luovutamaan sitä käyttöömme, vaika itsekin on osakkaana asuntoyhtiössämme. Rakentajan 10-vuotisvastuu päättyy tänä syksynä. Onko meillä mitään keinoa saada kyseinen asiakirja haltuumme eli onko se myös arkistoitu esim viranomaisten halttun?





 



Virallinen vastaus
Taloyhtiönne isännöitsijälle kirjallinen ilmoitus asiasta, jolloin hän kutsuu taloyhtiön hallituksen koolle, jossa kokouksessa asia käsitellään ja tehdään päätökset jatkotoimista. Kokous voi päättää reklamaation teosta rakennusyhtiölle, havaituista rakenteiden vioista, puutteista sekä rakennusvirheistä ja vaatia niiden korjaamista. Reklamaatio on tehtävä ennen kuin urakoitsijan 10-vuotisvastuu päättyy. Rakennustapaselostus on yleensä hyvin suurpiirteinen, eikä siitä selviä rakenteiden yksityiskohdat, vaan ne käyvät ilmi detaljipiirustuksista, jos ne on tehty.  Suomessa on voimassa Maankäyttö- ja rakennuslaki, Rakennusasetus ja  Rakennusmääräykset, jotka koskevat rakennustoimintaa ja niitä pitää noudattaa, lisäksi on RYL eli Rakennustöiden yleiset laatuvaatimukset ja "perälautana" on hyvä rakennustapa. Kaikkia edellä olevia pitää jokaisen rakentajan noudattaa ja kukaan ei voi " luistella " pois vastuustaan.

Arvostele vastaus kysymykseen "Eristäminen / Oikeus saada käyttöön rakennustapaselostud":
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

osakkaan oikeus

Onko asunto-osakeyhtiön osakkaalla oikeus saada dokumentti aiempina vuosina omaan asuntoon liittyneestä asiasta? Esim. Jos ongelma on ollut naapurihuoneistossa vastaisell...

REKLAMAATIO

Onko laissa jotakin takarajaa mihin mennessä lähetettyyn reklamaatioon väitetystä rakennusvirheestä on vastattava ? Jos lähetetty reklamaatio osoittautuu aiheettomaksi o...

Asunto-osakkaan oikeus saada tietoa yhtiön sopimuksista

Onko asunto yhtiön osakkaalla oikeus saada tietoa yhtiön tekemän huoltosopimuksen sisällöstä esim. kysymällä isännöitsij...

Valtatien varressa

Asumme valtatien varressa. Tielaitos tehnyt melumallinnuksen, jonka mukaan melu pihallamme on pääosin alla raja-arvojen. Onko meillä oikeus vaatia, että raja-arvo täytyy...

oisko tietoo

Mamsellituulimyllyn mitoitus ? Niitähän on vielä ja pitäis saada suht "aidon" näköinen kokonaisuus ,ei tuulimylly, vaan grilli käyttöön, mutta silti mittasuhteet olis hy...

Kuka maksaa?

Teemme julkisivu-uudistusta. Firma, joka suorittaa uudistuksen, on laskenut ja tilannut tarvittavan lautamäärän. Nyt työn valmistuttua pihamallamme lojuu reilu saa maalat...

as.oy

Voiko yksi osakas ilman muiden osakkeiden suostumusta hävittää taloyhtiön istutuksia julkisivun puolelta. Onko muilla osakkailla oikeus saada korvauksia hävitetyistä kasv...

Energiatodistus

Ostimme urakoitsijalta talon, joka valnistui 2012. Mielestämme meillä on oikeus saada talostamme energiatodistus tai ainakin jonkinlainen energiatarkastelu pöytäkirja. Ov...

kotitalousväh.oikeus peruskorjauksesta

Onko oikeus saada kotitalousvähennys peruskorjauksesta taloyhtiön julkisivuremontissa, jos on yhtiökokousessa pätetty, että voi hakea ko.vähennystä. julkisivuremontti ei...

yhteisen aidan leikkaaminen

meilä on naapurin kanssa yhteinen orapihlaja-aita ok-tonttien rajalla asemakaava-alueella. Minä haluaisin kasvattaa aitaa takaisin noin 2 metriseksi, jona se on ollut yl...

lvi- ja sähkösuunnitelmien omistus uudisrakennuksessa

Onko asunnon ostajalla oikeus saada uudisrakennuksen asuntokohtainen lvi- ja sähkösuunnitelma? Rakennuttaja on haluton sitä antamaan, mikä vaikeuttaa...

Kantojen poiston tarpeellisuus?

ostettiin talo jossa on piha kahdessa tasossa. alempi taso on täysin rakentamaton. Itse sain siitä puut kaadettua ilman hankaluuksia. Kannot on edelleen pystyssä. Tulevai...

Hormin pinnoitus

MoiKunnostamme 40-luvun mummonmökkiä pihasauna/keittiö käyttöön.Rakennuksessa ei ole lämmitystä talvisin, mutta saunaa ja ehkä puuhellaa/uunia olisi tarkoitus käyttää muu...

Kylmän ullakon lattia

Heips,Talossamme on ns. kylmä ullakko jonka lattia on nyt puhallusvillalla. Aikomus olisi saada tuo lattia jotenkin käyttöön, rouva varmaan kannattaa sinne jotain rojuja...

Kustannusarvio kiinnostaa

Arvatenkin näitä kustannusarvioita on hyvin vaikea antaa, mutta pyydän kuitenkin jotain suuntaa antavaa tietoa. Vanha 50 neliöinen mummonmökkimme sijaitsee haja-asutusalu...

Ruopattu ranta

Syksyllä ruoppautin järvenrantaa ja massat nostettiin rannan tuntumaan notkoon n.1m kerrokseksi.Tarkoituksena olisi saada tämä alue oleskelu /puutarha käyttöön mutta ei n...

Poikkeamislupa, kaupan purkuu

Terve,Olemme ostaneet omakotitalotontin viime joulukuussa. Talon rakentaminen on edeltänyt poikkeamislupaa. Viime tammikuussa laitoimme paperit käsiteltäväksi ja viime ke...

Kysymyksiä as oy n hallitukselle

Taloyhtiömme hallitus/isännöinti eivät toimi.  Kysyessä saan vastauksen että hallitus/isännöitsijä vastavat asiainhoidos...

Rintamamiestalon perustukset syvemmäksi

Meillä on vanha rintamamiestalo rakennettu hirrestä.Kellarin korkeus n.200cmSavimaata josta aikoinaan lähdetty perustukset aikoinaan tekemään, ei ole laattaa eikä anturaa...

Ehdollinen rakennuslupa

Omakotitalohanketta varten myönnetystä poikkeamisluvasta naapurikiinteistö on valittanut hallinto-oikeuteen, joka ei ole vielä antanut päätöstä. Kaupunki on valmistelemas...

osakkaiden luvattomat muutostyöt varastotiloissa

Ongelma: 8 asunnon rivitalossa on kolmen asunnon yhteydessä rakentamatonta tilaa ns "teknistätilaa", jossa on patteri sekä yksi sähköpistoke. Asunnoista pääsee ovesta til...

Kiinteistöhuoltoyhtiön vaihto taloyhtiössä

Onko osakkeen omistajalla oikeus saada täsmällinen tieto huoltosopimuksen sisällöstä kirjallisena, vai onko luotettava siihen mitä isän...

Taloyhtiön osakkaan oikeus tietää remontin sisällöstä

Rivitaloyhtiössä teetätettiin putkiremontti, jonka yhteydessä asunnon sisäänkäynnin edestä jouduttiin asvalttia purkamaan. Onko os...

Urakan viivästyminen

Olen laatinut RYS-9 1998-S  pohjalle urakkasopimuksen urakoitsijan kanssa omakotitalon rakentamisesta. Urakan arvo on 100 000 €. Urakoitsijasta johtuvista syistä urakka o...

Taloyhtiön teettämä kylpyhuoneremontti

Olemme ostaneet rivitalon osakehuoneiston 5 vuotta sitten( isoin huoneisto 6 perheen rivitalossa) ja taloyhtiön ottaessa ulkopuolisen isännöitsijän sa...