Lämpövuoto ja kondenssivettä?

Terve. Talon seinän rakenne on sisältä alkaen seuraava: 130mm runkotiili, 100mm villa, 50mm kova villa, 30mm ilmarako, julkisivutiili, jossa avoimet ilmaraot. Harkkosokkelin päällä on bitumikermi, joka on nostettu runkotiilen ulkopinnalle 300mm ylös. Nyt syksyn tullen, yhden ulkoseinän sisänurkan kohdalla on sokkelin bitumikermiä pitkin alkanut valua kosteutta sokkelin ulkopiinalle. Kyseinen sisänurkka sijaitsee talon ulko-ovesta n. 400mm päässä ja oven sekä nurkan välissä on rakenne seinässä muuten sama mutta julkkaritiilen sijasta on puupaneeli. kosteus ei todennäköisesti pääse valumaan kyseiseen kohtaan ylhäältä koska kyseinen sisänurkka on katoksen alla. Yläpohjan ja vesikaton välistä pääsee katsomaan/kokeilemaan tuuletusrakoa tiilen ja kovan villan välissä ja se on kuiva, joten kattovuotokin on epätodennäköinen. Jääkö siis muuta vaihtoehtoa kun merkittävä lämpövuoto sisänurkan kohdalla, jonka seurauksena kosteus kondensoituu julkkaritiilen tuuletusraon puoleiselle pinnalle ja valuu siitä alas bitumikermin päälle ja edelleen tästä ulos? Nähdäkseni bitumi tässä toimii kuten pitääkin, mutta onko tarvetta selvittää esim. villan kosteutta ja onko mahdollista että lämmin ilma pääseekin läheisestä ulko-ovesta pihalle ja etenee lautapaneelin alla tuuletusraossa tiileen asti, jossa kondensoituu? Ei huvittaisi turhaan lähteä purkamaan julkisivutiiliä kyseiseltä alueelta, kuten eräs ehdotus kuuluu, jos siihen ei olet odellista tarvetta.