Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Enerkian mittaus

Energianeuvonta

Kysytty: 6.1.2010 klo:21:43

Miten määritellään asuntoosakeyhtiössä huoneistojen lämmitys kustannus. Huoneiston lämmön kulutus. Ko Rivitaloasunto. Yhtiövastike perustuu, lämmityksen kulutukseen. Maksamme kulutuksen mukaan sähkön, veden. pitäisi myös tietää lämmityksen kulutus. Mistä maksetaan. Miten sen voi mitata. Taulukoitakin on kuutioiden mukaan. Vai mikä on mittaus missä voi todeta oikean lämmityksen kulutuksen. Ko isompi asunto käyttää enerkiaa enemmän kuin pieni. Lämmön kulutuksen voi mys mitata. ( Aina kun on yhtiövastike siinä pitäisi taloyhtiön ilmoittaa,mitkä vaikuttavat yhtiö vastikkeeseen.) Lämmityksen osuus, yleinen sähkö, varastotilojen kulut,




Virallinen vastaus
Taloyhtiön yhteiset kustannukset jaetaan osakkeiden suhteessa, jos osakekohtaista mittausta ei ole. Osakkeet määräytyvät asunnon neliöiden suhteessa melko tarkkaan. Iso osake kuluttaa keskimäärin vähemmän lämpöä kuin pieni osake. Päädyissä olevat osakkeet kuluttavat lämpöä enemmän kuin keskellä olevat, koska ulkoseinää on enemmän. Tästä syystä osakkeiden määrän perusteella maksettava lämpö on todettu lähinnä tasapuoliseksi ratkaisuksi.

Arvostele vastaus kysymykseen "Energianeuvonta / Enerkian mittaus":
Jäsenen antama (19.2.2010 klo:11:29) kommentti

Vastaus edellä on ihan OK. Näin tehdåään taloyhtiön isännöinnin näkökulmasta. On olemassa myöskin energian mittausvaihtoehto.

Se edellyttää erillisten mittareiden asentamista. Jos asia kiinnostaa, voin keskustella mahdollisuuksista lisää.

Jäsenen antama (19.2.2010 klo:11:51) kommentti

Mikä lämmitysmuoto: sähkö, vesikiertoiset patterit vai...



Sähkö helpoin, asuntokohtaiset vesikiertoon perustuvat mittarit taitavat maksaa niin paljon ettei jonkun huoneiston matalampi lämpö maksa koskaan mittairien hankintahintaa takaisin. Sitten vielä mittarilukemien otto, laskutus, mittarien huolto / uusiminen - ei taida kannattaa




Jäsenen antama (19.2.2010 klo:17:41) kommentti

Kaikki taloyhtiön yhteiset menot jyvitetään asunnon koon mukaan

iso asunto vastike suurempi,näin meillä.

Jäsenen antama (14.12.2018 klo:16:13) kommentti

Kustannukset maksetaan yhtiövastikkeena. Se määräytyy osakkeiden tai useimmin  neliöiden mukaan, yhtiöjärjestys määrää maksuperusteen. Jos energiaa aletaan mttaamaan niin huoneistojen välillä pitäisi  olla lämmöneristys. Muuten se, joka tyytyy alempaan lämpötilaan kuin naapurit pääsee lämmityskustannuksissa tosi halvalla, erityisesti kerrostalossa keskellä taloa.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kosteus laatan alla?

Ostimme vuonna 2005 rakennetun kerrostalo kaksion. Alkusumman maksun jälkeen asunnossa suoritettiin pintakosteus-mittaus. Mittauksessa löytyi kohonnoite lukemia suihkukaa...

Kuinka usein mittaus pitää tehdä?

Taloyhtiössämme on tehty radonmittauksia useimmissa asunnoissa, pitoisuudet ovat olleet alle 200 becquereliä. Kuinka usein mittaus pitää tehdä?...

vesikierto lämmityksen paine mittaus

onko suljetun lämmitys kierron paine mittaus iso homma tai kallis? eli taloni on vuoden 62 ja suljettyyn kiertoon joutuu lisään vettä noin 2kk välein...

Vastuunjako

Kysymykseni on varmasti moniselitteinen mutta yritän esittää asiani tiivistettynä. Olen pienen taloyhtiön hallituksen jäsen ja viimeisessä hallituksen istunnossa tuli ilm...

Kosteutta huoneistojen välisessä väliseinässä

Ostimme vuonna 1980 valmistuneen rivitalo-osakkeen tammikuussa 2002. Tällöin pintakosteusmittarilla saatiin hieman kohonneita lukemia suihkunurkkauksessa. Laatat poistett...

Kerrostalo osakkeen makuuhuoneen katon vuoto

Katto kävi vuotamaan sisään keväällä -07. Ilmoitin isännöitsijälle vuodosta. Se korjattiin väliaikasesti.Samana kesänä piti tulla taloyhtiön kattoremontti, mutta se siirt...

Katon kosteusvaurio

Katto kävi vuotamaan vettä sisään makuuhuoneeseeni keväällä -07. Ilmoitin isännöitsijälle vuodosta. Se korjattiin väliaikaisesti.Kattoni alkoi vuotaa uudelleen ja se taas...

neliöt

Ostin v. 1956 rakennetusta taloyhtiöstä yhtiötodistuksen ja laatimamme kauppakirjan mukaan 24 neliöisen asunnon (ei tarkistusmitattu). Oman mittaukseni mukaan pinta-ala o...

etäluettava kosteusanturi

Löytyykö pesuhuoneen lattiaan  kosteussulun alapuolelle valuun sijoitettavia etäluettavia kosteusantureita, joita voisi itse lukea. En ole niinkään kiinnostunut mittaus p...

Miten määritellään rakeenteellinen vika?

Asumme 1989 rakennetussa rivitalossa jonka kylpyhuone on alkuperäinen. Assunnossamme kävi kosteusmittaaja joka totesi että muovimaton alle oli päässyt kostetta samoin kui...

Oikea ilmanvaihtuvuus ?

Mistä varmistaa, että onko omakotitalomme ilmanvaihto riittävää ?Eli, kun venttiilien säätö ja mittaus tehtiin, IV-laitteen katkaisija oli 3-asennossa, työn suorittajan t...

Tulo / poistoilmakojeen käyttö kovilla pakkasilla

Hei!Asumme v.2005 rakennetussa omakotitalossa.Mieltäni on askarruttanut, että onko kosteusvaurioille vaaraa jospoistoilmakojeen pyörintänopeutta pitää liian pienellä nope...

pehmeää seinää

kysymyksessä on v.-78 valmistunut rivitalo kaksio jonka myin tuttavalleni kolme vuotta sitten.nyt keittiön kylmäkalusteiden uusimisen yhteydessä löytyi keittiön ja kylpyh...

Suihkunurkan silikonit

Suihkunurkkauksen silikoniin on ilmestynyt tummia läiskiä missään muualla sitä ei näy. olemme asuneet talossa kuukauden verran ja läiskät ilmestyivät pari päivää sitten....

Entisen omistajan korvausvastuu?

Olemme aikeissa tehdä kylpyhuone remonttia ja mittautimme kosteudet ennen purkua. Mittaus tulos havaitsi viemärikaivon ympäriltä arvon 120(erittäin kostea).Raportin mukaa...

rakennusksen paikka vs sijainnin määritys

Rakennustarkastaja on laittanut sijaintitolpat (mökki ja sauna). Nyt kuitenkin haluaisimme hieman kääntää rintamasuuntaa enemmän aurinkoon päin. Rakennuksien keskipisteet...

Mittauksista

Miten mitataan asuintalon sisäilman laatua? Onko esimerkiksi kuntien velvollisuus suorittaa ilman laadun mittauksia?Kuka suorittaa mittauksia? Mistä löytäisin mittaajia?...

Höyry sulku

kylpyhuoneessa ja saunassa on painovoimainen ilmastointi (ollut jo 32v) ilman näkyviä haittoja. aion remontoida seuraavana kesänä. eli ei tietoa mitä alta löytyy mutta lu...

homeen mittaus

eli onko nämä huoneen ilmasta tehtävät mittaukset miten tarkkoja? ja jos oletetaan että hometta olisi ilmassa niin miten sitä aletaan selvittämään missä sitä mahdollisest...

Kosteusmittarin heilahdus

HeiMistä voi johtua kosteusmittarin 8pintamittari)heilahtelu mitattaessa laminaatin päältä khh:ssa.Alla maanvarainen betoni(tietty kaikki muukin laminaatin alle kuuluva)....

Onko låpövuotomittaus tehty oikein

Onko lämpövuotomittaus oikein tehty . Asunnossa jossa on koneellinen ilmanpoisto ja korvausilmaventtiilit ovat visusti suljettu tai tai tukittu .niin ettei ilmanvaihtokaa...

Kysymyksiä eristyksistä:

Mikä on tärkein ominaisuus eristystä laadullisesti verrattaessa ?? Mitkä normit tulee täyttää ja minkä laitoksen määräyksestä? Miksi nämä normit on asetettu? Mikä on lamb...

Asukkaan tekemä liitäntä kerrostalossa ilmanvaihtohormiin.

Hei!Meillä on tulossa taloyhtiössä kolmikerroksisen kerrostalon ilmamäärien mittaus ja ilmanvaihtokanavien nuohous. Miten menetellään, kun joissakin huoneistoissa on teht...

Laattalattian vaihtaminen

Aion tehdä kerrostalossa keittiöremonttia ja olen tehnyt siitä ilmoituksen isännöitsijätoimistolle.Tekninen isännöitsijä ilmo...

Rakenteen ilmatilan suhteellinen kosteus

Hei! Miten iso ongelma on/ voi olla kun 50-luvun puisessa omakotitalossa on tiiviisti pinoitetut ulkoseinät (riskirakenne) ja rakenteen ilmatilan suhteelllinen...