Rivitalohuoneiston myyminen ilman tonttia?


Rivitalohuoneiston myyminen ilman tonttia?

Kirjoittaja
Viesti
J975127131
J975127131
Aloitteleva jäsen
Aloitteleva jäsen (50 mainepistettä)Aloitteleva jäsen (50 mainepistettä)Aloitteleva jäsen (50 mainepistettä)Aloitteleva jäsen (50 mainepistettä)Aloitteleva jäsen (50 mainepistettä)Aloitteleva jäsen (50 mainepistettä)Aloitteleva jäsen (50 mainepistettä)Aloitteleva jäsen (50 mainepistettä)Aloitteleva jäsen (50 mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 1, Vierailut: 17
Terve!

Eteen tuli tilanne, jossa suunniteltiin parin sukulaisen kanssa rakentavamme rivitalon peritylle tontille hyvällä sijainnilla. Pystyykö vaikka neljän asunnon rivitalosta (As Oy) myymään yhtä asuntoa silleen, että tontti kuitenkin jäisi suurimmaksi osaksi meille perillisille? Voisiko esimerkiksi myydä 3000 neliön tontista vain asunnon alla olevan maakaistaleen asunnon mukana, että tuosta koko tontista ei tarvitse 1/4 myydä asunnon mukana? Täytyisi saada pidettyä tontti mahdollisimman pitkälle omassa suvussa ja jos ei onnistu niin harkita asunnon eteenpäin vuokraamista.
Muokattu
10 kuukautta sitten by J975127131
Halpakorjaus
Halpakorjaus
Supreme Being
Supreme Being (423,0K mainepistettä)Supreme Being (423,0K mainepistettä)Supreme Being (423,0K mainepistettä)Supreme Being (423,0K mainepistettä)Supreme Being (423,0K mainepistettä)Supreme Being (423,0K mainepistettä)Supreme Being (423,0K mainepistettä)Supreme Being (423,0K mainepistettä)Supreme Being (423,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 2,5K, Vierailut: 2,2K
Mahdollisesti niin että sukutila vuokraa omistamansa  tontin (tai pikemminkin osan) as.oy:lle rakennuspaikaksi. Tonttiosuudelle ei olisi lunastusoikeutta. Näin kaikki 4 asuntoa maksavat vuokraa asuntonsa tonttiosuudesta as.oy:lle. Kaava määrää kuinka suuri rivitalon  rakennuspaikan pitää olla, esim. 1000 m2.


ruosu
ruosu
Supreme Being
Supreme Being (335,0K mainepistettä)Supreme Being (335,0K mainepistettä)Supreme Being (335,0K mainepistettä)Supreme Being (335,0K mainepistettä)Supreme Being (335,0K mainepistettä)Supreme Being (335,0K mainepistettä)Supreme Being (335,0K mainepistettä)Supreme Being (335,0K mainepistettä)Supreme Being (335,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 1,9K, Vierailut: 2,3K
Kyllä on naurettavaa,,,; siis syödäänkö kakku vai säästetään ? Tässå yritetään molempia yhtäaikaa...???
J881572161
J881572161
Supreme Being
Supreme Being (9,0K mainepistettä)Supreme Being (9,0K mainepistettä)Supreme Being (9,0K mainepistettä)Supreme Being (9,0K mainepistettä)Supreme Being (9,0K mainepistettä)Supreme Being (9,0K mainepistettä)Supreme Being (9,0K mainepistettä)Supreme Being (9,0K mainepistettä)Supreme Being (9,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 240, Vierailut: 2,3K
On perustettava ensin AsOy, joka ostaa tai vuokraa tontin ja rakentaa/rakennuttaa rivarin. AsOy silloin omistaa rakennukset ja mahdollisesti tontin. Sitten AsOy joko myy tai vuokraa huoneistot/-ja. Myyminen tarkoittaa sitä, että AsOy myy huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, siis ei rakennuksen "osia". 

Huom! Kukaan huoneiston omistajista ei omista mitään tiloja tai rakennusosia, vaan tilojen hallintaan oikeuttavat osakkeet. Osakkeiden myynnillä asoy rahoittaa/maksaa  rakentamista.

Kysymyksestä pääteltynä Teillä ei ole oikein "hajuakaan," joten Teidän on syytä kääntyä asiat hallitsevan puoleen, koska on mm. tehtävä/laatia yhtiöjärjestys, josta tulee "laki miten yhtiössä eletään, ollaan ja menetellään". Yhtiöjärjestys ei ole ollenkaan "läpihuutojuttu".

Huom! Eo. liittyy nimenomaan lyhyesti kerrottuna AsOy-muotoon. Muitakin mahdollisuuksia on. Kaava, jos sellainen on, määrittää asiat hyvin pitkälle mahdollisuudet, joten tarkemmin ei kannata sanoa nyt, koska tontista ja kaavasta ei ole mitään tietoa. 

Muokattu
10 kuukautta sitten by J881572161
GO
GO


Samankaltaiset aiheet


Lukee tätä viestiketjua


Kirjaudu
Existing Account
Email Address:


Salasana:


Valitse foorumi....

























































































































































































Rakentaja.fi Keskustelut


Hae