Tukimuuri tontinrajalla


Tukimuuri tontinrajalla

Kirjoittaja
Viesti
J46637173
J46637173
Forum Expert
Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 4, Vierailut: 58
"Erityisestä syystä rakennusvalvontaviranomainen voi antaa luvan rakentaa tukimuurin naapurin rajaan kiinni, vaikka tämä ei ole antanut suostumustaan, tai osin yleisen alueen puolelle." Mikä tällainen erityinen syy voisi olla? Meidän talo ja oleskelupiha ovat 1,5 metriä naapurin tontin rajaa ylempänä ja 0,5m muureilla pengerrys olisi järkevää aloittaa heti rajalta, jotta oleskeluun jäisi edes muutama metri tasaista pihamaata. Rakennamme Helsinkiin.
ruosu
ruosu
Supreme Being
Supreme Being (394,0K mainepistettä)Supreme Being (394,0K mainepistettä)Supreme Being (394,0K mainepistettä)Supreme Being (394,0K mainepistettä)Supreme Being (394,0K mainepistettä)Supreme Being (394,0K mainepistettä)Supreme Being (394,0K mainepistettä)Supreme Being (394,0K mainepistettä)Supreme Being (394,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 1,9K, Vierailut: 2,3K
En tajua miksi tässäkin asiaa mutkistetaan, ja kysellään täällä...? Jos se rakennusvalvonta on kerran se instanssi, joka poikkeuksen myöntää, niin siellä myös päätetään onko siihen perusteita. En usko että paljon vaikuttaa jos mainitset että : "Kyllä rakentajan keskustelupalstalla sanottiin että pätevät on syyt..."?  "Erityinen syy" on juuri sitä miltä se kuulostaa: Normaalimenettelystä poikkeava; tapauskohtainen! Ei rakennusvalvontakaan mitään poikkeuslupia myönnä ilman paikallakäyntiä...! Tässä kyllä parhaiten auttaa ne Helsingin herrat !
japi
japi
Supreme Being
Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 644, Vierailut: 2,0K
Ruosun vastaus on hyvä. Minulle tulee tällaisista kysymyksistä aina mieleen, että yritetään saada jotain etua naapurin kustannuksella. Koska en tiedä mitään esitietoja, etkä sinäkään niitä kerro, niin Ruosun vastaus on yleispätevä. 
Selvitä nyt kuitenkin naapurisi kanssa, saatko rakentaa, ja jos et niin miksi et saisi rakentaa sitä pengerrystä. Jos ensimmäinen yhteydenotto hänelle tulee rakennusvalvonnan kautta, niin ei hyvä.

Vaikka rakentaisit sen muurisi omalle puolellesi, niin muista, että tonttisi hulevedet ovat sinun ongelmasi, ei naapurin etkä voi vastuuta niistä siirtää hänelle ilman sopimusta. Yhteistyöllä tämäkin ongelma on ratkaistavissa.

emali
emali
Supreme Being
Supreme Being (183,0K mainepistettä)Supreme Being (183,0K mainepistettä)Supreme Being (183,0K mainepistettä)Supreme Being (183,0K mainepistettä)Supreme Being (183,0K mainepistettä)Supreme Being (183,0K mainepistettä)Supreme Being (183,0K mainepistettä)Supreme Being (183,0K mainepistettä)Supreme Being (183,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 911, Vierailut: 59
Arvon henkilöt! Jäitä ns.hattuun. Käsittääkseni tämä on keskustelupalsta, joten täällä saa kysellä ja pohdiskella mitä vain, mutta toisaalta ei kannata vastata mitä vain!

J522231914
J522231914
Supreme Being
Supreme Being (7,1K mainepistettä)Supreme Being (7,1K mainepistettä)Supreme Being (7,1K mainepistettä)Supreme Being (7,1K mainepistettä)Supreme Being (7,1K mainepistettä)Supreme Being (7,1K mainepistettä)Supreme Being (7,1K mainepistettä)Supreme Being (7,1K mainepistettä)Supreme Being (7,1K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 63, Vierailut: 1,1K
Keskustelun aloittaja esitti ihan asiallisen kysymyksen enkä ymmärrä kysyjälle viisastelua. Eiköäs keskustelupalsta ole nimenomaan keskustelua varten? Nämä "kysy asiantuntijalta" ja "KVG" tyyppiset vastaukset ovat aika turhanpäiväisiä.

Mielestäni kirjoittajan kuvaama tukimuuri ei ole mitenkään naapurin edun vastainen, päinvastoin se estää maan valumisen omalta tontilta naapuritontille. Muurin ulkonäkö on toki asia josta voidaan keskustella, sopivilla istutuksilla muuri jää melkein näkymättömiin. Ja mitä tulee valumavesiin, niin pikkuisen salaojaputkea ja/tai betonista vesikourua eikä valumavesistä pitäisi olla ongelmaa.

Kyllä ratkaisuja löytyy kun ne vain halutaan löytää puolin ja toisin,Toki sitä muuriasiaa kannattaa ensin yrittää ehdottaa naapurille ihan omatoimisesti, siis ilman rakennusvalvontaa.

japi
japi
Supreme Being
Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 644, Vierailut: 2,0K
En edelleenkään voi mitään sille, minkälaisia mieleyhteymiä minulle tule  tietyn tyyppisistä kysymyksistä. Liian usein tälläkin palstalla huomaa, että kysyjän mielenkiinto lopahtaa, kun pyydetään tarkennuksia. Myönsipä eräs kysyjä kerran tarkoituksenaan olevan vähän näpäyttää naapuria. en väitä, että tässä tapauksessa olisi kyse mistään negatiivisesta, mutta ajatukselleni en voi mitään.

Väitän, että jos alkuperäinen kysyjä esittää kysymyksensä valvonnalle, niin ensimmäinen vastakysymys on, että minkälainen tapaus on kyseessä, eikä suinkaan aleta kertomaan laveasti, eri vaihtoehtoja.

Minäkin neuvoin ensimmäiseksi sopimaan naapurin kanssa, miten edetään. Itse en suinkaan pidä aivan vähäisenä niitä ongelmia, mitä tuo vallitus aiheuttaa. Aina ei ole laskua tarpeeksi, jotta salaojaputkitus onnistuisi upottaa tarpeeksi syvälle. Jäljelle jää siis Betonikouru tai luiska (joka tahtoo aina olla kostea ja pehmeä) naapurin puolelle. Luiska voi vieläpä olla naapurille aivan tarpeeton oman pihan kannalta, mikäli sen kaato on toisaalle. Vaikka putkitus onnistuisikin, niin aikamoinen haitta ruohonleikkuulle tuo vallitus on. Mitään hyötyä naapurille ei tule myöskään maa-aineksen valumisen estosta, sillä tontinomistajan kuuluu aina estää maa-aineksen valuminen.
J522231914 mielestä ei siis ole ongelma, jos naapuri joutuu pienentämään tonttiaan liuskan,  betonikourun ja pensasaidan verran. Mikä ihme mahtaa olla syynä, ettei voi tehdä muuria omalle puolelle.


Minusta muuten hyvin tehty vallitus on kaunis, ja minun rajalleni sen saisi koska tahansa tehdä, mikäli sen tuomat haitat minimoidaan, eikä olisi aivan niin "nökön nuukaa" vaikka vähän koukkaisi minunkin puoleltani, jos lopputulos sen vaatii. Kuitenkin, jos ensimmäinen yhteydenotto tulisi viranomaistaholta, niin eipä taitaisi lupaa hellitä.
 

J46637173
J46637173
Forum Expert
Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 4, Vierailut: 58
Kiitos kaikista vastauksista. Toki keskustelemme naapurin kanssa asiasta ensin ja pyrimme löytämään kaikkia miellyttävän ja toimivan ratkaisun. Käytännössä naapurin ei tarvitse suostua että muuri alkaisi jo tontin rajalta, jolloin joutuisimme rakentamaan sen muurin korkeuden verran (tässä tapauksessa 0,5m) päähän rajasta. Kun tonttimme on niin kapea kuin se on (6,5m) tuo 0,5metriäkin on ihan tuntuva kaistale. Penkereetkin syö oleskelupihasta reilun metrin kun nousua on ratkaistavana 1,5 metriä. Siksipä juuri pohdinkin riittävätkö tällaiset asiat erityiseksi syyksi rakennnusvalvonnalle vai onko meidän oleskelumme pihalla aivan toisarvoista. Rakennusvalvonnasta saadaan toki vastaukset lopulta, mutta mielelläni olisin kuullut jos jollain olisi ollut käsitystä millaisia nuo erityiset syyt yleensä ovat eli voiko meidän perusteluilla koko asian unohtaa jos naapuri ei rajamuuriin suostuisi.
J46637173
J46637173
Forum Expert
Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)Forum Expert (782 mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 4, Vierailut: 58
Korjaus edelliseen: "Kun tonttimme on niin kapea kuin se on (6,5m)" eli siis talomme seinästä tontin rajalle on tuo 6,5m.
japi
japi
Supreme Being
Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)Supreme Being (121,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 644, Vierailut: 2,0K
J46637173 - 8/10/2017
Korjaus edelliseen: "Kun tonttimme on niin kapea kuin se on (6,5m)" eli siis talomme seinästä tontin rajalle on tuo 6,5m.

En usko, että oleskelunne pihalla katsotaan aivan toisarvoiseksi, mutta syyksi naapurin tahdon ohittamiseen en usko sen riittävän: helposti katsotaa, että sinähän tiesit tilanteen tonttia ostaessasi ja rakennuspaikan valitessasi.

En nyt muista varmaksi, kun ei ole omalla kohdalla ajankohtainen, mutta eikös luiskan saa aloittaa heti rajalta, kunhan huolehtii niistä hulevesistä omalla puolellaan rajaa. Aiemmin oli muistaakseni niin, että luiska 1:1 oli OK, kunhan se tuettiin verkko tai muulla rakenteella, jottei maa-ainen valu naapuritontille sadeveden mukana. Kaiteenhan tuo tietysti vaatii yläpäähän. Olen nähnyt pihoissa myös tuotakin jyrkempiä luiskoja. Ne oli päällystetty luonnon laattakivillä ja joissakin oli pieniä istutuksia siellä välissä. (taisi olla kesäkukkia ja lamokatajaa). Tämä jyrkempi vaatinee luvan ja ehkä myös naapurin kuulemisen.

Pieni lisäys: Jos päädyt kumpaan tahansa joko muuriin tai luiskaan, niin keskustele naapurin kanssa, millainen hän haluaisi hänen pihalleen tulevan näkymän olevan, ettei tule istutuksiksi vaikkapa hänen inhokkejaan; tekee nimittäin hyvää naapurisovulle.

Muokattu
3 vuotta sitten by japi
J522231914
J522231914
Supreme Being
Supreme Being (7,1K mainepistettä)Supreme Being (7,1K mainepistettä)Supreme Being (7,1K mainepistettä)Supreme Being (7,1K mainepistettä)Supreme Being (7,1K mainepistettä)Supreme Being (7,1K mainepistettä)Supreme Being (7,1K mainepistettä)Supreme Being (7,1K mainepistettä)Supreme Being (7,1K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 63, Vierailut: 1,1K
En suinkaan ehdottanut että muuri tulisi edes osittain naapurin puolelle. Ennemminkin ihmettelin että miksi keskustelun aloittaja ei saisi kysellä neuvoja tällä keskustelupalstalla. Naapurin tontti ei pienenisi tässä yhtään.

Keskustelun aloittajan kuvaama korkeusero on niin iso että ilman tukirakenteita se johtaa maa-aineksen ja pintavesien valumiseen naapurin puolelle, sanoivatpa pykälät tästä mitä hyvänsä. Ja näin olisi siitä huolimatta vaikka keskustelun aloittaja ei olisikaan ostanut tonttia. Se on sitten eri asia mistä tuo korkeusero johtuu ja kuka siitä on vastuussa mutta minusta vaikutti siltä että keskustelun aloittaja halusi kartoittaa tilannetta ja löytää keinoja tilanteen korjaamiseksi. En mina näe tässä naapurin näpäyttämistä.

GO
GO


Samankaltaiset aiheet


Lukee tätä viestiketjua


Kirjaudu
Existing Account
Email Address:


Salasana:


Valitse foorumi....

























































































































































































Rakentaja.fi Keskustelut


Hae