Kylppärirempntin jälkeen hajonnut lattialämmitys


Kylppärirempntin jälkeen hajonnut lattialämmitys

Kirjoittaja
Viesti
Ryhti
Ryhti
Forum Expert
Forum Expert (796 mainepistettä)Forum Expert (796 mainepistettä)Forum Expert (796 mainepistettä)Forum Expert (796 mainepistettä)Forum Expert (796 mainepistettä)Forum Expert (796 mainepistettä)Forum Expert (796 mainepistettä)Forum Expert (796 mainepistettä)Forum Expert (796 mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 2, Vierailut: 0

hei!



Pyytäisin neuvoa kokeneemmilta kuinka asiassa kannattaisi edetä.



Taloyhtiömme teetätti asuntooni kylpyhuoneremontin. Remontin yhteydessä vanhaa lattiaa piikattiin auki isolta alueelta. Lattialämmityksen lämpovastus piikattiin siinä sivussa ainakin kahdesta, mahdollisesti jopa kolmesta kohtaa poikki. Rakentaja sitten teki lämpövastukseen liitokset ja jätti vanhan vastuksen paikalleen. Tämä tapahtui siis syyskyyn-lokakuun vaihteessa.



Marraskuussa lattialämmitys lopetti toimimasta parin päivän ajaksi. Koska oli viikonloppu, en ehtinyt ottaa isännöitsijään yhteyttä ja ennen maanantaita lattia rupesi taas lämpiämään. Elettiin onnellisesti tammikuun puoleen väliin ja lattia lopetti taas lämpiämisen. Tein hieman taustatyötä ja ajattelin vian olevan termostaatissa. Tilailin uuden termarin. Tuttavani, joka on valtuutettu sähkömies, tuli termostaattia asentamaan ja totesi mittaamalla että lämmitysvastus on poikki - termostaatissa ei ole mitään vikaa.



Nyt ollaan eletty muutamia viikkoja ilman toimivaa lattialämmitystä. Ajallinen yhteensattuma remonttiin on varsin kiehtova. Urakoitsija kieltää astuunsa ja ei suostu tulemaan asiassa vastaan.



Mikä voisi olla oikea lähestymistapa? Tuleeko liitoksen tekevän asentajan dokumentoida millään tavalla tekemiään liitoksia? Pystymmekö osoittamaan mittaamalla missä kohdalla katkos on - liitoksien kohdat on suunnilleen tiedossa? Ylipäätänsä mikä on urakoitsijan vastuu tällaisissa tapauksissa? Urakoitsijahan on vedonnut siihen että lämmitysvastus on tullut vain vanhuuttaan tiensä päähän ja liitoksilla ja piikkauksilla (en tiedä jäikö piuhaan vaurioituneita kohtia) ei ole mitään tekemistä asian kanssa? Onko ylipäätänsäkään järkeä jättää vanhaa vastusta paikalleen, kun vanha on piikattu reilusti yli puoliksi ulos lattiasta?



Halpakorjaus
Halpakorjaus
Supreme Being
Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 2,5K, Vierailut: 2,2K

Lattialämmitys on taloyhtiön vastuulla, ellei yhtiöjärjestyksessä ole tästä mainittu poikkeusta, joten ilmoitus vain isännöitsijälle. Isännöitsijä korjauttaa vian taloyhtiön laskuun ja reklamoi asentajaa, mikäli on syytä olettaa että on asennusvirhe.



Ryhti
Ryhti
Forum Expert
Forum Expert (796 mainepistettä)Forum Expert (796 mainepistettä)Forum Expert (796 mainepistettä)Forum Expert (796 mainepistettä)Forum Expert (796 mainepistettä)Forum Expert (796 mainepistettä)Forum Expert (796 mainepistettä)Forum Expert (796 mainepistettä)Forum Expert (796 mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 2, Vierailut: 0

Moi!



Kiitos viestistä - se oli minullakin tiedossa että tämä sinänsä kuuluu taloyhtiön vastuulle (siis minun, olenhan osakas). Ja koska olen osakas, minulle ei ole millään tavalla yhdentekevää kuinka maksu jakaantuu. Tällä hetkellä on näköpiirissä, että urakoitsija yrittää luikerrella irti vastuusta.



Siksi haluan tietää, täytyykö heiltä löytyä dokumentaatiota asiasta yms. Isännöitsijä on toistaiseksi ollut aavistuksen loivaliikkeinen ja haluaisin olla varma että nyt tehdään kaikki sen eteen että urakoitsija ei pääse luikertelemaan vastuusta pois.



Eli pystyykö joku vastaamaan alkuperäisiin kysymyksiin:



Mikä voisi olla oikea lähestymistapa? Tuleeko liitoksen tekevän asentajan dokumentoida millään tavalla tekemiään liitoksia? Pystymmekö osoittamaan mittaamalla missä kohdalla katkos on - liitoksien kohdat on suunnilleen tiedossa? Ylipäätänsä mikä on urakoitsijan vastuu tällaisissa tapauksissa? Urakoitsijahan on vedonnut siihen että lämmitysvastus on tullut vain vanhuuttaan tiensä päähän ja liitoksilla ja piikkauksilla (en tiedä jäikö piuhaan vaurioituneita kohtia) ei ole mitään tekemistä asian kanssa? Onko ylipäätänsäkään järkeä jättää vanhaa vastusta paikalleen, kun vanha on piikattu reilusti yli puoliksi ulos lattiasta?



 



 



ruosu
ruosu
Supreme Being
Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 1,9K, Vierailut: 2,3K

Kyllä pitäisi dokumentti tehdystä työstä löytyä; melkeinpä vielä kuvien kanssa ; valtuuksia vaativaa sähköhommaa kun on; ja vieläpä vaativampaa kuin uuden asentaminen ! Jos ei löydy niin siinäkin on jo aikamoinen älähtelyn aihe. Vikojen paikallistaminen kyllä onnistuu alalla olevalta.  Ja jos kaapelin elinkaari vuosi sitten oli noinkin lähellä loppuaan, että nyt sitten muka  "vanhuuttaan"...? kyllä se mielestäni olisi pitänyt urakoitsijan jo ehdottaa vaihdettavaksi, verroinkin  jos monesta kohtaa on joutunut korjaamaan, mitä riivatun järkeä on jättää laho kaapeli  uuden lattian sisään, jos epäillään että muutaman kuukauden päästä saa sen takia taas piikata ? 



Ei vaikuta remontin valvojakaan olleen aina hereillä, pikkusen tuntuu että on silmät lupsahdelleet...; vai oliko hyviä kavereita jonkun kanssa , kun kerran niin hellävaraisesti asiassa edetään ? Ja ilman muutahan tuo nyt kuuluu sen remontin takuun piiriin, joka pitäisi olla kaksi vuotta , vaikka sille kaapelin korjaukselle ei erillistä takuuta olis annettukaan : Aikaisemmin toiminut lämmitys ei remontin jälkeen toimi, aika selvä vika ? Mutta kuten edellä jo tuossa mainitsin, niin kyllä olisi pitänyt uusiksi pistää. Aivan huuhaa hommalta vaikuttaa !



ruosu
ruosu
Supreme Being
Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 1,9K, Vierailut: 2,3K

Eipähän tuo paljon itse asiaan kai vaikuta, mutta mistähän sain päähäni tuon "vuosi sitten..." ? Sekun tuo aika joskus tuntuu menevän niin nopeasti !



Halpakorjaus
Halpakorjaus
Supreme Being
Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 2,5K, Vierailut: 2,2K
On mahdollista että isännöitsijä tai hallitus on vaatinut että vanha kaapeli korjataan, ettei kukaan osakas saisi vain ylimääräistä etua (= kokonaan uusi lattia). Urakoitsija on sitten tehnyt mitä pyydetään.



Ennen kuin lattia uudelleen valetaan umpeen, on vastus (kaiken järjen mukaan) mitattu ja toimivaksi todettu, mikä vähentää urakoitsijan vastuuta. Onko isännöitsijällä esittää kirjallinen työtilaus? Yleensä saa sitä mitä tilaa.
ruosu
ruosu
Supreme Being
Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 1,9K, Vierailut: 2,3K

Valtuutettu asentaja on se auktoriteetti joka päättää pystyykö korjaamaan vai meneekö uusiksi ! Ei häntä voi määrätä tekemään mitään Pelle Pelottoman korjauksia.



Ja jos kerran korjataan, niin siitä on löydyttävä  dokumentti josta ilmenee  suoritetut korjaukset ja testimittaustulokset. 



Voihan olla että on "toimivaksi todettu", mutta  jos esim. eristysvastusmittaus on sattunut jäämään tekemättä, niin toimii kyllä aikansa mutta...!



Jos siis tehdään laillinen korjaus, niin siitä tehdään pöytäkirja ja sille annetaan myös takuu ; jos näin ei ole niin silloin korjaus on laiton ja  ehkäpä vielä jonkun pakkelintallaajan tekemä, jolla ei siihen ole edes valtuuksia ! Tämän en usko mitenkään "pienentävän urakoitsijan vastuuta"...!!!?



 



Halpakorjaus
Halpakorjaus
Supreme Being
Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)Supreme Being (546,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 2,5K, Vierailut: 2,2K
Tietääkseni katkenneen sähkökaapelin korjaus on täysin laillinen asennus.
ruosu
ruosu
Supreme Being
Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)Supreme Being (512,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 1,9K, Vierailut: 2,3K

Onhan se laillinen jos löytyy se dokumentti ! Aika vastuuntunnotonta touhua, jos tehdään epävarma korjaus ja sitten muutaman kuukauden päästä ruvetaan systeemiä vanhaksi väittämään...; onko "halpakorjausta", ja kenenkä "eduksi" ? Ei muuta kuin urakoitsijaa niskasta kiinni !



GO
GO


Samankaltaiset aiheet


Lukee tätä viestiketjua


Kirjaudu
Existing Account
Email Address:


Salasana:


Valitse foorumi....

























































































































































































Rakentaja.fi Keskustelut


Hae