Suunnittelija Helsingistä vanhan omakotitalon (rv-35) kellarin täysremonttiin


Suunnittelija Helsingistä vanhan omakotitalon (rv-35) kellarin...

Kirjoittaja
Viesti
Meikä
Meikä
Forum Guru
Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 5, Vierailut: 0

Moi



Eli nyt tarvitaan apuja! Olemme ostaneet vanhan, 1935 rakennetun omakotitalon. Tässä on kellari kylmää tilaa, osin maan alla. Toiveena olisi saada tilasta lämmin ja käyttökelpoinen. Nyt pitäisi vaan löytää suunnittelija, joka osaisi laittaa projektia alkuun (tai ylipäätään kertoa onko se mahdollista/järkevää). Eli osaisiko joku heittää nimiä henkilöistä, jotka tietävät vanhoista taloista?  Jonkun sortin rakenneinsinööriä vissiin tarvitaan ensimmäisenä? 



Meikä
Meikä
Forum Guru
Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 5, Vierailut: 0
Ja vielä, paikkakunta on siis Helsinki


Pete
Pete
Supreme Being
Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 1,4K, Vierailut: 1,4K
Mitään en suosittele kun ketään en sieltä tunne. Muttamuutaman perusasian opettelulla voi hiukan haarukoida itsekin noiden ymmärrystä vanhojen talojen osalta.



Yksi knoppi on siinä, että jos suunnittelija ei tiedä, mikä on sisäänpäin kuivuva rakenne, niin vahvuudet viittaavat muualle. Toinen on se, kun kysyy lämpimäksi muutettavan tilan eristyksestä. Jos suunnittelija laittaisi eristeet kaikki perusmuurin sisäpuolelle, kannattaa epäillä muutakin asiantuntemusta.



Tuollaisia indikaattoreita on muitakin, muttasiinä pari esimerkkiä. Paljon on myös väkeä jotka kertovat "erikoistuneensa" vanhoihin taloihin, mutta eivät silti hallitse asiaa, eli jotenkin nuo tarttis pystyä seulomaan...
Meikä
Meikä
Forum Guru
Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 5, Vierailut: 0
Hei kiitos noista vinkeistä! Soitin nyt yhdelle suunnittelijalle ja hän veloittaa katselmuksesta 80€/tunti (onkohan ihan normiliksa, varmaan?) mutta toivotaan että on hintansa väärti. Ainakin nuo asiat häneltä kysyn ;)
Pete
Pete
Supreme Being
Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 1,4K, Vierailut: 1,4K
Mää olisin ajatellut, että soitellessa koittaa jo päästä jyvälle asiantuntijan aivoituksista. En maksais tuommosta hintaa ehdokkaiden seulomisesta. Soittele noita läpi ja jokaisen jälkeen hiukan analysoit esitettyjä totuuksia, niin alkaa homma avautua. Oikein hyvä kontakti tarkoittaa sitä, että sulla on sen jälkeen enemmän kysymyksiä kuin ennen. Mutta se oikea tyyppi osaa antaa sulle ne oikeat kysymykset, eli kertoo mitä sun täytyy tietää.



Tiedustelut on erikseen ja laskutus alkaa sitten kun on jotain laskutettavaa. "katselmus", hmmm...
Meikä
Meikä
Forum Guru
Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 5, Vierailut: 0

Kiitos kommenteista!



Jotenkin tuntuu vaan hankalalta alkaa puhelimessa tenttaamaan kun kohdetta ei olla nähty. Kun ei itsekään tiedä mitä kysyä... Täytyy ehkä soittaa nyt vielä parille suunnittelijalle ja yrittää haastatella jo puhelimessa. Uskon vaan, ettei moni suostu puhelimessa sen enempää alkaa arpomaan ja paikalle meneminen maksaa aina. Eikä siinä, hyvästä suunnittelijasta maksaa mielellään (huono kun voi tulla kalliiksi), mutta ongelmana onkin sen hyvän löytyminen.



ruosu
ruosu
Supreme Being
Supreme Being (334,0K mainepistettä)Supreme Being (334,0K mainepistettä)Supreme Being (334,0K mainepistettä)Supreme Being (334,0K mainepistettä)Supreme Being (334,0K mainepistettä)Supreme Being (334,0K mainepistettä)Supreme Being (334,0K mainepistettä)Supreme Being (334,0K mainepistettä)Supreme Being (334,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 1,9K, Vierailut: 2,3K

Kannattaneeko tuohon mitään erityisen suunnittelijan / konsultin palkkoja tuhlata. Epäilisin pahasti että tuostakin hommasta tulee ajateltua isompi, jos se meinataan kunnolla tehdä, enkä usko että siitä omalla porukalla selvitään ! Ensimmäisenä kaivetaan ympärykset auki, pannaan viemärit uusiksi ja eristellään, ja sitten sisäpuolelta viimeistellään. Ottaisin suoraan yhteyttä muutamaan tunnettuun alan urakoitsijaan, niitä pitäisi Helsingin alueelta löytyä kohtuudella...? Tulevat ja tutkivat ja tarjoavat ! Tarjouksia yleensä jätetään ilmaiseksi ! Ja jäähän siihen paljon semmoista mitä voi itsekkin tehdä, annettujen ohjeitten mukaan, aivan miten sovitaan.



Pete
Pete
Supreme Being
Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 1,4K, Vierailut: 1,4K
Helsingissä on kohde ja tekeillä kellarikerrokseen käyttötarkoituksen muutos, näinköhän tuollainen tehdään ilman suunnitelmia ja lupia...(?)



Ja minkä perusteella urakoitsija tarjouksen laskee, ja minkä mukaan urakkaa valvotaan, jollei suunnitelmia ole? Eipä ainakaan mitään vertailukelpoisia laskelmia tuolla tavoin saa.



Urakoitsijoiden suhteen pätee muuten ihan sama haarukointi, kuin edellä olen suunnittelijoista tuonut esille. Osa osaa, suurin osa on osaavinaan, kun vanhoja korjataan.
Meikä
Meikä
Forum Guru
Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)Forum Guru (1,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 5, Vierailut: 0

Ilman muuta suunnittelija tarvitaan! Ei voi alkaa tekemään ilman rakennesuunnittelijan tekemiä suunnitelmia, jo ihan putkarien/sähkärien takia, luvista puhumattakaan. Ei kukaan lähde kaivamaan -35 rakennettua puutaloa, mistä ei ole olemassa minkäänlaisia rakennepiirrustuksia ilman kunnollista suunnitelmaa. Siinä voi mennä mökki alta jos ryhtyy vaan toimeen. Mutta juurikin se osaavan henkilön löytäminen tuntuu tosi vaikealta ja varsinkin tuo hinnoittelu kun ei tiedä onko se suunnitelma kuinka kattava vai tarvitseeko vielä useamman suunnitelman.



Pete
Pete
Supreme Being
Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)Supreme Being (252,0K mainepistettä)

Ryhmä: Jäsenet
Viestit: 1,4K, Vierailut: 1,4K
Ihme sitkeässä on vieläkin käsitys, että kun omaansa reeraa niin ei tarvi mitään lupia ja suunnnitelmia...

Ja urakoitsijat ei tartte mitään kuvia...



Joo, onnistuu ehkä harvaan asutulla seudulla, mut kaupunkiseutu on hiukan eri lajia ;)



Mut tuo osaavan suunnittelijan löytäminen, edelleen ajattelisin että otat vaan kontakteja ja haarukoit noita. Pikkuhiljaa keskusteluissa tulee esiin uutta asiaa ja saat kiinni niistä oikeista kysymyksistä. Jos suunnittelijaa ei tällainen keskustelu kiinnosta (toisaalta ymmärrettävää), hän saattaa olla painottunut enempi uudisrakentamisen puolelle. Rajattomasti ilmaista puhelinneuvontaa ei keneltäkään tietenkään voi edellyttää.



Erilaisia verkostojakin tietty löytyy, missä on alan osaajien kontakteja.








GO
GO


Samankaltaiset aiheet


Lukee tätä viestiketjua


Kirjaudu
Existing Account
Email Address:


Salasana:


Valitse foorumi....

























































































































































































Rakentaja.fi Keskustelut


Hae